لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
گفتگو با متخصصین آنلاین
۲۴ متخصص آنلاین

آیا می تواند حکم تخلیه را رد کند؟

پرسیده شده

بنده یک باب آپارتمان دارم که آن را به یک فرد اجاره داده ام و سه مرتبه با وی تمدید کردم یک بار در طی قرارداد و ۲ مرتبه در پشت همان قرارداد با نوشتن عبارت (( به شرح ظهر پشت برگه )) اقدام به تمدید نمودم و فکر میکردم تمدید شامل تمامی مفاد قرارداد اول شده است و در تمدید سوم ( که به اجبار ستاد کرونا انجام شد ) ، مستاجر هیچ گونه اجاره ای به من پرداخت نکرد و بنده پس از ۳ ماه با دادن اظهاریه به ایشان ، اجور معوقه را طلب و همچنین فسخ قرارداد را به ایشان اعلام کردم و یک بار نیز حضوری مراجعه نمودم که ایشان به بنده پرخاش کردند پس از یکماه از ارسال اظهاریه به شورا مراجعه نموده و با شکایت فسخ و درخواست حکم تخلیه و همچنین طلب اجور معوقه را ثبت کردم و لی ایشان در جلسه شورا شرکت نکرد و پس از یک هفته از تاریخ شروع جلسه شروع به پرداخت مبلغ اجاره نمود و تا زمان تشکیل جلسه فسخ که ۲ ماه پس از تشکیل جلسه شورا که جهت حکم تخلیه و اجور معوقه بود تمامی بدهی خود را پرداخت به همین دلیل دادگاه با استناد به پرداخت وی فسخ را رد کرد و ایشان پس از آن با توجه به غیبت در جلسه شورا و دادن وقت ۴۰ روزه جهت اعتراض ، در حال حاضر روی حکم اعتراض کرده و تا این زمان نیز تمامی اجور خود را داد در ضمن ایشان و دادگاه تمدید سوم که پشت برگه بوده و در دو خط نوشته شده را یک قرارداد جدید عنوان داشته اند و تابع شرایط و مفاد قرارداد اول نمی دانشتند در صورتی که در بنگاه تنظیم شده و مهر بنگاه دارد و ایشان گفت با همان عبارت (( شرح ظهر پشت برگه )) تمامی مفاد قرارداد تمدید می گردد آیا نظر شما هم این است؟در ضمن اگر بفرض رد حکم تخلیه آیا می تواند دو مرتبه به دلیل لجبازی اجاره بنده را ندهد ؟

مشاوره حقوقی تلفنی دستور تخلیه
محمد همتی پور فاطمه مرادی حقیقت رضا اخلاص پور فرناز مهری
۵۸۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۷۶۴) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با سلام
قرار داد جدید تلقی نمیشود وتمدید محسوب میشود از نیات مستاجر نمیتوان اطلاع حاصل کرد

گفتگو با متخصصین آنلاین
امید داوری
امید داوری ۳.۳ کارشناس ارشد حقوق
۴.۸ / ۵ (۱۳۸) دیدگاه
مینا محمدی
مینا محمدی ۶.۵ همیار ارشد بنیاد
۴.۵ / ۵ (۳۱۶) دیدگاه
مریم حاج منوچهری
مریم حاج منوچهری ۰.۵ وکیل پایه یک قوه قضاییه
۴.۹ / ۵ (۳۶) دیدگاه

سلام و ارادت
تمدید محسوب میشود نه قرارداد جدید .
اگر در شرح قرارداد اولیه عدم پرداخت به موقع اجاره بها حق فسخ ایجاد نماید اکنون دادگاه بایستی قرارداد را فسخ نماید .

مشاوره حقوقی تلفنی دستور تخلیه
محمد همتی پور فاطمه مرادی حقیقت رضا اخلاص پور فرناز مهری
۵۸۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۷۶۴) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

بااحترام
باید نسبت به تمدید سوم به شما اجاره پرداخت نمید وبقیه مراحل منتفی ولی در شرایطی میشود حکم تخلیه اخذ نمود

بنام خدا،قرارداد باید بررسی گردد به این شکل نمیتوان اظهارنظر نمود.

با درود تمدید میباشد.

مشاوره حقوقی تلفنی دستور تخلیه
محمد همتی پور فاطمه مرادی حقیقت رضا اخلاص پور فرناز مهری
۵۸۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۷۶۴) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

درود
دلایل و مدارک خود را به رویت یک متخصص برسانید.

"با سلام"
تمدید صحیح است نه قرارداد جدید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مشاوره حقوقی تلفنی یکی از سریعترین و بهترین نوع مشاوره است.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با تضمین کیفیت مشاوره ارائه می‌شود.

قبل از رزرو مشاوره حقوقی تلفنی می‌توانید با بررسی وکیل و متخصصین حقوقی بر اساس عملکرد و امتیاز فعالیت تخصصی آنها فرد مناسب جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی را انتخاب کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با بهترین قیمت و در کوتاه‌ترین زمان ممکن ارائه می‌شود.