آیا قابل افراز می باشد؟

Question

با سلام خدمت  وکلای ارجمند 
بنده در قبال مهریه از طریق مزایده سهم الارث همسر سابقم را از چند قطعه زمین کشاورزی ویک و 
 واحد مسکونی گرفتم 
الان میخواهم  به دلیل عدم همکاری خانوادش املاک را برای فروش بذارم با توجه به اینکه قطعات  اراضی کوچک هست وسهم هر کس از هر قطعه هزار تا ۲ هزار متر است آیا قابل افراز هست وفقط سهم من فروخته میشه یا سهم همه فروخته میشه 

از پاسخگویی شما کمال تشکر وقدر دانی را دارم

مهسا خاکپور · Accepted Answer

سلام
امکان یا عدم امکان افراز بستگی به موقعیت ثبتی ملک دارد لیکن چنانچه به طور قطعی اثبات گردد قابل افراز نیست با تقاضای هر یک از شرکا ملک به فروش رفته و سهم هر شخص به نسبت پرداخت خواهد شد

شهریار انالویی · Answer

با سلام
از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک جهت افراز اقدام نمایید.

ابوالفضل جهان بخش · Answer

باسلام  از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک،جهت افراز اقدام نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نمایید

علی محمد کریمی برشنه · Answer

به اداره ثبت مراجعه کنید ویا درخواست افراز در غیراین مورد  به درخواست شرکا  مزایده ملک ممکن است

شیرزاد پرزیوندی · Answer

باسلام،شمامیتوانیدازطریق اداره ثبت اقدام ومعمولا درخصوص افراز نظرکارشناس ملاک است.

علی اصغر نادری · Answer

با سلام
از طریق ثبت احوال مراجعه کنید

موسی ظاهری · Answer

سلام ، میتوانید از طریق اداره ثبت جهت افراز اقدام نمایید.

ناصر روحی زاده · Answer

باسلام
قابل افراز بودن یا نبودن با نظر کارشناسی مشخص خواهد شد.

علیرضا زرینه پور · Answer

باسلام 
قابل افراز بودن با اداره ثبت است

محمدرضا صادقی · Answer

سلام
  نظر کارشناس مربوطه ملاک خواهد بود.

سیدفرخ امام · Answer

با سلام.
 ملک باید ابتدا افراز شود مگر منعی باشد که در آن صورت دادگاه بصورت مشاعی برای فروش حکم میدهد.

ابراهیم صفری · Answer

با سلام
بهتر است از طریق اداره ثبت به جهت افراز ملک اقدام نمایید اگر غیر قابل افراز باشد بایستی فروش ملک را از طریق دادگاه تقاضا نمایید

عذرا نصرآبادی · Answer

سلام. جهت اینکه قابل افراز هست یانه  باید از اداره ثبت منطقه خود استعلام نمایید .در صورت عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع ارائه شود

زینب ایمانی · Answer

با سلام
اگر ملک قابل افراز باشد افراز صورت خواهد گرفت،
 در غیر اینصورت ملک مشاع فروخته و سهم هرکس به صاحب آن پرداخت خواهد شد.

عبدالمجید عبدی دزفولی · Answer

اگر قابل افراز باشد فقط سهم شما اعمال می شود در غیر اینصورت ملک مشاع فروخته و از قبل فروش سهم هرکس به صاحب سهم پرداخت خواهد شد.

ننا فرد · Answer

اصولا خرد کردن زمین های کشاورزی  که منجر به کوچک شدن  زمین ها از حدنصاب های فنی و اقتصادی گردد امکان پذیر نمی باشد ولیکن در محدوده حد نصاب امکان افراز وجود دارد

مجتبی عاشوری · Answer

با درود به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید

احسان عبدالهی · Answer

قوانین و مقررات افراز در هر شهری متفاوت است . باید از اداره ثبت منطقه خود استعلام نمایید .

آیا قابل افراز می باشد؟

۱۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

امکان فروش سه دانگ خانه به فرد دیگری جز شریک وجود دارد؟

واگذاری ملک از پدر به فرزند چه شرایطی دارد؟

در قرارداد رهن منظور از راهن و مال مرهونه و مرتهن چیست؟

آیا مبایعه‌نامه دستیِ بدون شاهد من معتبر است؟

در صورت فروش مال غیر مراحل شکایت و مجازات آن به چه صورتی میباشد؟

آیا میتوانم فقط دانگ خودم را بفروشم؟

آیا در صورتی که ملک مزایده ای به فروش نرسد فرد ... باید نیم عشر دولتی پرداخت نماید؟

نیم‌عشر اجرایی در مزایده ملک مشاع به ارزش یک میلیارد تومان چقدر است؟

خانه دو طبقه مشاع است؟