لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی الزام به تنظیم سند رسمی

رضا اخلاص پور سجاد نیستانی محمد همتی پور حسام خوشگواری
۷۹۴ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۱,۱۴۲) دیدگاه مشتریان

مشاوره حقوقی تخصصی تلفنی در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی توسط وکیل متخصص امور ملکی

  • قوانین استفاده
ارائه دهندگان ۷۹۴ متخصص این خدمت را ارائه میدهند
تعداد پرونده اجرا شده ۴
قیمت از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۷۹۴) پیشنهاد خدمت
اشتراک گذاری

۷۹۴ پیشنهاد مشاوره حقوقی تلفنی

انتخاب توسط بنیاد وکلا
انتخاب توسط بنیاد وکلا

با انتخاب این گزینه بنیاد وکلا با توجه به نیازهای شما بهترین متخصص را برای شما انتخاب خواهد کرد.

۴.۷ براساس (۱,۱۴۲) دیدگاه مشتریان

یکی از بسته‌های زیر را انتخاب کنید

۱۵ دقیقه‌ای
۶۰,۷۰۰ تومان
۳۰ دقیقه‌ای
۸۲,۶۰۰ تومان
۴۵ دقیقه‌ای
۱۰۶,۸۰۰ تومان

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

آناهیتا احمدی
آناهیتا احمدی همیار بنیاد
مشاوره ارائه شده ۶۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۰,۰۰۰ تومان
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۵۳
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۵,۰۰۰ تومان
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۲۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۷۰,۰۰۰ تومان
عبدالصمد محمدی مقدم
عبدالصمد محمدی مقدم وکیل پایه یک قوه قضاییه
مشاوره ارائه شده ۱۷
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۱۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۷۹۰) متخصص دیگر

دیدگاه‌ها و بازخوردها

میانگین امتیاز مشتریان
۴.۷ از ۵
بر اساس ۱,۱۴۲ دیدگاه و بازخورد ثبت شده
کاملا راضی
۹۵۵ نفر
راضی
۱۲۲ نفر
خوب
۳۹ نفر
معمولی
۱۳ نفر
ناراضی
۱۳ نفر
علیرضا د
علیرضا د
۱۵ ساعت پیش

با تشکر از جناب میدانی که بسیار صبورانه و با علم و آگاهی و با حوصله راهنمایی کردند.

هادی ز
هادی ز
۱ روز پیش

بسیار محترمانه و مسلط راهنمایی فرمودند.سپاسگزارم

هومن ع
هومن ع
۱ روز پیش

خیلی عالی و صبور.

پرسش و پاسخ‌های مرتبط با الزام به تنظیم سند رسمی (۷,۷۶۵)

سلام و خسته نباشید اگر آپارتمانی با وکالت بلاعزل خریداری شود و بعد از ثبت وکالت نامه خریدار بخواهد سند قطعی به نام خود بزند هزینه ثبت سند مانند هزینه شهرداری و دارایی و. ..به پای فروشنده میباشد یا خریدار؟درضمن فروشنده نیز ملک را با وکالت خریداری و فروخته است و سند قطعی به نام او نیست

۲۳ پاسخ
۱۹,۰۳۵ بازدید

زمینی پدرم داده می خواهم مراحل قانونی سند زدن زمین بدانم

۱۱ پاسخ
۶,۴۲۵ بازدید
  • پرویز اسدالهی نژاد
    پرویز اسدالهی نژاد کارشناس حقوقی ۲ هفته پیش پاسخ داده

    سند زدن زمینی که سند مالکیت دارد به روش زیر انجام می شود در مرحله اول مبایعه نامه بین خریدار و فروشنده نوشته می شود و در مرحله دوم فروشنده به دفتر خانه ازدواج مراجعه و لیست مدارک لازم از جمله اصل و تصویر شناسنامه ، کارت ملی،سند مالکیت، بنچاق، وکالتنامه ،صورت مجلس تفکیکی،در مورد سند های ورثه ای گواهی حصر وراثت و فرم مالیات بر ارث را تهیه و به دفتر خانه ارائه می کند در مرحله سوم دفتر خانه استعلام های لازم انجام می دهد در مرحله چهارم در این مرحله طرفین باید در تاریخ معین در دفترخانه حاضر شده و سند تنظیم می شود و لازم به ذکر است زمینی که سند مالکیت مادر ندارد نمی توان در دفترخانه اقدام به تنظیم سند مالکیت کرد.

  • سید رسول قاضی
    سید رسول قاضی وکیل پایه یک دادگستری ۵ ماه پیش پاسخ داده

    با احترام طبق مبایعه نامه بین شما و پدرتان می توانید با مراجعه به دفتر خانه و اخذ استعلامات مربوطه از جمله دارایی و شهرداری و اخذ پاسخ استعلامات مذکور و در صورت عدم اشکال در استعلامات سند آماده انتقال خواهد بود

  • ناصر صفی خانی
    ناصر صفی خانی کارشناس حقوقی ۵ ماه پیش پاسخ داده

    فروشنده باید هزینه شهرداری و خلافی و نوسازی را پرداخت نماید و هزینه دارایی و نقل انتقال بر عهده فروشند میباشد و (هزینه دفتر خانه یا حق التحریر به صورت مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم میشود)

آیا خرید یک ویلا دارای بنجاق و پایان کار و پروانه ساخت و قبوض آب و برق ولی بدون داشتن سند تک برگ از لحاظ قانونی درست است؟ و اینکه در مراجع قضایی به اندازه سند تک برگ قابل اسناد و دفاع است؟؟؟؟



با سپاس فراوان از کارشناسان توانمند

۲۲ پاسخ
۶,۱۰۵ بازدید

الزام به تنظیم سند رسمی ملک در دادگاه چقدر زمان خواهد برد و معمولا چند جلسه دادگاه برگزار میشود؟

۵ پاسخ
۵,۵۳۹ بازدید

با سلام
بنده ملکی دارم در منطقه مرزداران تهران به ثمن کل قید شده ۴۶۰ میلیون در مبایعه نامه.
سند ملک به علت عدم پایانکار و دیگر مشکلات تا کنون صادر نشده ولذا گواهی عدم حضور فروشنده برای تنظیم سند اخذ شده است.
آیا با این شرایط همچنان امکان الزام به تنظیم شند غیابی وجود دارد؟ اگر هست هزینه حدودی برای اقدام چقدر می‌باشد؟

۹ پاسخ
۵,۳۷۹ بازدید

درود. بنده ملکی خریدم که فروشنده نمیاد در دفترخانه به نام من بزنه. کل پول رو گرفته فقط قسط آخر برای زمان انتقال سند مونده. میخوام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدم. البته متاسفانه گواهی عدم حضور نگرفتم. فقط سوالم اینه که چجوری باید ثابت کنم که من الباقی پولش رو آماده دارم؟ آیا باید در صندوق دادگستری بسپرم بعد دادخواست بدم؟ ممنون

۱۵ پاسخ
۴,۹۸۴ بازدید
  • فریدالدین اسماعیلی ايوانکی
    فریدالدین اسماعیلی ايوانکی وکیل پایه یک قوه قضاییه ۸ ماه پیش پاسخ داده

    به استناد مبایعه نامه میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کنید اما به دلیل عدم اخذ گواهی عدم حضور خسارت تاخیر قراردادی احتمالی را نمیتوانید مطالبه کنید، با دستور دادگاه میتوانید مابقی ثمن را به حساب امانی دادگستری واریز کنید

  • هدی فرخی هنزکی
    هدی فرخی هنزکی وکیل پایه یک دادگستری ۹ ماه پیش پاسخ داده

    با عرض ادب و احترام
    ابتدا؛ شما با ارسال اظهارنامه ای تاریخی را برای حضور فروشنده(بایع)در یکی از دفاتر رسمی ارسال نماییدو اگر ازثمن معامله باقی مانده ان را طی چک رمزدار و در موعد مقرر در دفترخانه به رویت سر دفتر رساندیده،این برای زمانی است که بخواهید خسارت عدم انجام تعهد را مطابق قرارداد دریافت نمایید در غیر اینصورت دادخواست الزام به تنظیم سند تقدیم نمایید،
    هدی فرخی وکیل پایه یک دادگستری

  • احمدرضا کی پور
    احمدرضا کی پور وکیل پایه یک دادگستری ۱۰ ماه پیش پاسخ داده

    خیر . نیازی به واریز به صندوق دادگستری نیست.الزام به تنظیم سند رسمی ارتباطی به گواهی عدم حضور در دفترخانه ندارد. شما باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه ایشان مطرح کنید.

بنده شکایت کرده ام و سازنده به تکمیل و تحویل واحد محکوم شده ولی هیچ کاری انجام نمی دهد و ملک و املاکی هم ندارد که توقیفش کنم چطور می شود او را مجبور به تکمیل و تحویل آپارتمان نمود؟

۹ پاسخ
۴,۵۰۳ بازدید

باسلام.
در دادخواست الزام به سند، درخواست توقیف ملک داده ایم و دادگاه ابلاغیه ودیعه گذاری به مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان داده است.
باتشکر

۲۱ پاسخ
۳,۰۲۳ بازدید

سلام
ملک خانه ویلایی را قبل عید خریداری کردیم و پول را پرداخت کرده ایم و فقط پول سند مانده و فروشنده پس از حدود ۲ ماه بعد به جای سند زدن رفته شکایت کرده که ملک را زیر قیمت فروخته ام و در صدد فسخ قرارداد است الان باید چکار کنیم؟

۱۷ پاسخ
۲,۳۴۹ بازدید

با سلام و احترام
بنده یه آپارتمان خریدم که هنوز سندش آماده نبود؛ فروشنده حین تحویل آپارتمان یک قطعه چک تاریخ دار که تاریخ چک همزمان با تحویل سند بود، از ما گرفت و در پشت مبایعه نامه نوشتیم که وصول چک منوط به تنظیم سند میباشد و روی چک نیز از بابت تنظیم سند نوشتیم ولی متاسفانه فروشنده بدون اینکه سند رو در تاریخ مقرر به اسم بنده بزنه چک رو به شخص ثالث انتقال داده و اون هم چک رو تو همان تاریخ تنظیم سند برگشت زده، الان فروشنده مدعی است که چون تو صفحه اول مبایعه نامه اومده که اگر هریک از چک ها برگشت بخورد، معامله فسخ است به اون استناد میکنه و می خواد معامله رو فسخ کنه و ما رو تهدید میکنه.
سوال من از شما بزرگوار اینه که اولا اون به شرطش که تنظیم سند در وقت مقرر بوده، عمل نکرده و بدون اینکه سند آماده شه خلاف شرط عمل کرده و چک رو به اجرا گذاشته و از طرفی چون وصول چک منوط به تنظیم سند میباشد، آیا او واقعا میتونه ادعای فسخ معامله بکنه یا نه؟
با تشکر فراوان

۵ پاسخ
۲,۳۱۱ بازدید
  • محسن بنیادی
    محسن بنیادی وکیل پایه یک دادگستری ۲ سال پیش پاسخ داده

    معامله قابل فسخ نیست و فروشنده می بایست به تعهدات خود عمل کند و شما دعوی الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنید و برای اینکار با اظهارنامه ای امادگی خود جهت پرداخت وجه چک را اعلام و تنظیم سند را از ایشان بخواهید و در صورت عدم توفیق دادخواست فوق الذکر را مطرح کنید

  • شهریار پورحکیمی
    شهریار پورحکیمی وکیل پایه یک قوه قضاییه ۲ سال پیش پاسخ داده

    وصول چک منوط به تنظیم سند است .یعنی معامله صحیح است و قابل فسخ نیست

  • لهراسب کوهستانی
    لهراسب کوهستانی کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری ۲ سال پیش پاسخ داده

    سلام
    نسبت به اطلاعاتی که شما در سوالتان ارائه فرمودید پاسخ منفی است و فروشنده نمی تواند معامله را فسخ نماید باری بهتر آن است که شما پیش قدم شده و با طرح دعوا الزام ایشان به تنظیم سند رسمی و تحویل آپارتمان را بخواهید.