لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی الزام به تنظیم سند رسمی

نسترن زمانی پور فرناز مهری سمیرا کریمی ابراهیم صفری
۳۶۸ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۴۱۱) دیدگاه مشتریان

مشاوره حقوقی تخصصی تلفنی در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی توسط وکیل متخصص امور ملکی

  • قوانین استفاده
ارائه دهندگان ۳۶۸ متخصص این خدمت را ارائه میدهند
تعداد پرونده اجرا شده ۴
قیمت از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۳۶۸) پیشنهاد خدمت
اشتراک گذاری

۳۶۸ پیشنهاد مشاوره حقوقی تلفنی

انتخاب توسط بنیاد وکلا
انتخاب توسط بنیاد وکلا

با انتخاب این گزینه بنیاد وکلا با توجه به نیازهای شما بهترین متخصص را برای شما انتخاب خواهد کرد.

۴.۷ براساس (۴۱۱) دیدگاه مشتریان

یکی از بسته‌های زیر را انتخاب کنید

۱۵ دقیقه‌ای
۵۴,۵۰۰ تومان
۳۰ دقیقه‌ای
۷۷,۷۰۰ تومان
۴۵ دقیقه‌ای
۹۶,۲۰۰ تومان

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۵۳
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۳۵,۰۰۰ تومان
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۲۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۵,۰۰۰ تومان
عبدالصمد محمدی مقدم
عبدالصمد محمدی مقدم وکیل پایه یک قوه قضاییه
مشاوره ارائه شده ۱۷
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۵,۰۰۰ تومان
امین احمدی
امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۱۵
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
قیمت مقطوع
۵۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۳۶۴) متخصص دیگر

۴۱۱ دیدگاه

الهام ن رضا رستمی
الهام ن
برای مشاوره تلفنی با رضا رستمی کارشناس حقوقی
۲ روز پیش

خیلی ممنون جناب رستمی بابت مشاوره عالیتون موفق باشید.

حجت ف محسن سلمان زاده
حجت ف
برای مشاوره تلفنی با محسن سلمان زاده وکیل پایه یک دادگستری
۲ روز پیش

خیلی عالی بود ممنون از شما

رضا ب محسن نریمانی ده نوی
رضا ب
برای مشاوره تلفنی با محسن نریمانی ده نوی وکیل پایه یک دادگستری
۳ روز پیش

خوب بودبا تشکر از راهنماییتون.. ممنون.

میانگین امتیاز مشتریان
۴.۷
کاملا راضی
۳۲۷ نفر
راضی
۵۶ نفر
خوب
۲۰ نفر
معمولی
۳ نفر
ناراضی
۵ نفر
تعداد ارائه خدمت ۴
متخصص آماده ارائه خدمت ۳۶۸
تعداد دیدگاه مشتریان ۴۱۱
رضایت مشتریان ۱۰۰٪

پرسش و پاسخ‌های مرتبط با الزام به تنظیم سند رسمی (۴,۸۱۰)

سلام و خسته نباشید اگر آپارتمانی با وکالت بلاعزل خریداری شود و بعد از ثبت وکالت نامه خریدار بخواهد سند قطعی به نام خود بزند هزینه ثبت سند مانند هزینه شهرداری و دارایی و. ..به پای فروشنده میباشد یا خریدار؟درضمن فروشنده نیز ملک را با وکالت خریداری و فروخته است و سند قطعی به نام او نیست

۱۷ پاسخ
۱۶,۳۷۸ بازدید

آیا خرید یک ویلا دارای بنجاق و پایان کار و پروانه ساخت و قبوض آب و برق ولی بدون داشتن سند تک برگ از لحاظ قانونی درست است؟ و اینکه در مراجع قضایی به اندازه سند تک برگ قابل اسناد و دفاع است؟؟؟؟



با سپاس فراوان از کارشناسان توانمند

۹ پاسخ
۳,۳۶۹ بازدید

زمینی پدرم داده می خواهم مراحل قانونی سند زدن زمین بدانم

۳ پاسخ
۳,۱۰۸ بازدید
  • امیر ترابی نساج
    امیر ترابی نساج کارشناس حقوقی ۱۱ ماه پیش پاسخ داده

    بعد از تنظیم مبایعه‌نامه، فروشنده و خریدار، به بنگاه‌های معاملۀ املاک مجاز می‌روند، تا مبایعه‌نامۀ خود را در سیستم نرم‌افزاری جامع ثبت کنند. دقت داشته باشید «بنگاه معاملۀ املاکی» که مراجعه می‌کنید حتما رسمی و معتبر باشد. مشخصات ملک، خریدار و فروشنده، در سیستم ثبت شده و کد رهگیری صادر می‌شود.
    در این مرحله از انتقال سند ، خریدار کاری ندارد و فروشنده باید با شناسنامه و اصل سند، به «دفترخانۀ اسناد رسمی» مراجعه کند.
    مدارک لازم برای تشکیل پروندۀ نقل و انتقال و سند زدن خانه

    اصل و تصویر سند مالکیت
    اصل و تصویر بنچاق
    تصویر شناسنامه و کارت ملی فروشنده و خریدار
    اصل و تصویر وکالت‌نامه
    اصل و تصویر پایان‌کار و یا عدم خلافی شهرداری یا نامۀ بازدید شهرداری یا بخشداری (در مورد زمین‌های دارای بنا و زمین‌های بدون بنا)
    صورت‌مجلس تفکیکی در مورد آپارتمان (این مورد باید هماهنگ شود)
    اصل و تصویر حصر وراثت(در مورد سندهای ورثه‌ای)
    اصل و تصویر فرم مالیات بر ارث(در مورد سندهای ورثه‌ای)

  • طاهره اکبری
    طاهره اکبری کارشناس حقوقی ۲ ماه پیش پاسخ داده

    با سلام
    به دفترخانه مراجعه نموده با ارائه سند زمین و کارت ملی فروشنده و خریدار نامه دارایی و شهرداری از دفترخانه گرفته و پس از اخذ استعلامات از ادارات مربوطه سند بنام خربدار تنظیم و امضا میشود

  • رامین رضایی ابهری
    رامین رضایی ابهری وکیل پایه یک قوه قضاییه ۴ هفته پیش پاسخ داده

    اگر مبایعه نامه بین شما نوشته شده است با مراجعه پدر به دفتر خانه و اخذ استعلامات مربوطه از جمله دارایی و شهرداری و اخذ پاسخ استعلامات مذکور و در صورت عدم اشکال در استعلامات سند آماده انتقال خواهد بود.

بنده شکایت کرده ام و سازنده به تکمیل و تحویل واحد محکوم شده ولی هیچ کاری انجام نمی دهد و ملک و املاکی هم ندارد که توقیفش کنم چطور می شود او را مجبور به تکمیل و تحویل آپارتمان نمود؟

۶ پاسخ
۲,۹۷۵ بازدید

درود. بنده ملکی خریدم که فروشنده نمیاد در دفترخانه به نام من بزنه. کل پول رو گرفته فقط قسط آخر برای زمان انتقال سند مونده. میخوام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدم. البته متاسفانه گواهی عدم حضور نگرفتم. فقط سوالم اینه که چجوری باید ثابت کنم که من الباقی پولش رو آماده دارم؟ آیا باید در صندوق دادگستری بسپرم بعد دادخواست بدم؟ ممنون

۱۲ پاسخ
۲,۳۷۸ بازدید
  • سمانه برخورداری
    سمانه برخورداری کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    با سلام ووقت بخیر
    اخذ گواهی عدم حضور مربوط به مطالبه خسارت و ضرر و زیان میباشدارتباطی به تنظیم سند رسمی.ندارد .و دادخواست الزام به تنظیم سند دهید و مابقی ثمن معامله را واریز کنید به حساب صندوق دادگستری .

  • چیا کهزاد
    چیا کهزاد کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    شما با ارسال اظهارنامه ای تاریخی را برای حضور فروشنده در یکی از دفاتر رسمی ارسال کن وجه مانده از ثمن معامله را طی چک بین بانکی رمزدار بنام خریدار و یا بصورت چک مسافرتی اماده و در موعد مقرر در دفترخانه به رویت سر دفتر رسانده در صورت عدم حضور گواهی لازم از سوی دفتر اسناد رسمی صادر و تسلیم شما خواهد شد

  • سید روح اله معزی
    سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری ۱ سال پیش پاسخ داده

    سلام از طریق ارسال اظهارنامه آمادگی خود را برای پرداخت باقی مانده ثمن معامله اعلام کنید. سپس زمانی را برای حضور در دفترخانه تعیین کنید . اگر فروشنده حاضر نشد ، دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید .

با سلام
بنده ملکی دارم در منطقه مرزداران تهران به ثمن کل قید شده ۴۶۰ میلیون در مبایعه نامه.
سند ملک به علت عدم پایانکار و دیگر مشکلات تا کنون صادر نشده ولذا گواهی عدم حضور فروشنده برای تنظیم سند اخذ شده است.
آیا با این شرایط همچنان امکان الزام به تنظیم شند غیابی وجود دارد؟ اگر هست هزینه حدودی برای اقدام چقدر می‌باشد؟

۷ پاسخ
۲,۳۶۰ بازدید

با سلام
من در دی ماه ۹۵ آپارتمانی را خریداری کردم و مقرر گردید در آبان ماه ۹۶ تنظیم سند انجام گردد. با توجه به عدم تحویل سند در تاریخ فوق بنده از دفترخانه مربوطه گواهی عدم حضور گرفتم. در قرارداد برای هر روز تاخیر در تحویل سند مبلغ پانصدهزار تومان لحاظ شده است.
۱-آیا من میتوانم برای تاخیر در تحویل سند خسارت بگیرم؟
۲-آیا مبنای محاسبه خسارت همان روزی پانصد هزار تومان داخل قرارداد هست؟
با تشکر از پاسخ شما

۲۰ پاسخ
۱,۶۰۵ بازدید

سلام
ملک خانه ویلایی را قبل عید خریداری کردیم و پول را پرداخت کرده ایم و فقط پول سند مانده و فروشنده پس از حدود ۲ ماه بعد به جای سند زدن رفته شکایت کرده که ملک را زیر قیمت فروخته ام و در صدد فسخ قرارداد است الان باید چکار کنیم؟

۱۳ پاسخ
۱,۵۶۵ بازدید

با سلام. بنده سه سال پیش یک واحد اپارتمان را طبق قراداد عادی از شخصی بصورت پیش فروش خریداری کرده و یکسال قبل اپارتمان را تحویل گرفته و مبلغ کل اپارتمان را پرداخته ام ولی مدت یکسال است که فروشنده به بهانه های واهی از حضور در محضر و انتقال سند امتناع می کند.خواستم ببینم تکلیف بنده چیست و چگونه می توانم نسبت به احقاق حقم اقدام کنم ممنون و سپاس از راهنمای شم.

۱۴ پاسخ
۱,۵۲۱ بازدید
  • اکرم فرخ
    اکرم فرخ وکیل پایه یک دادگستری ۴ سال پیش پاسخ داده

    ابتدا شما باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده در شورای حل اختلاف مطرح کنید سپس در صورتیکه ایشان از حضور در دفترخانه امتناع کردند نماینده دادگاه به جای ایشان در دفترخانه حضور پیدا کرده و برای تنظیم سند رسمی اقدام خواهد کرد.

  • سیدمهرداد توسلی
    سیدمهرداد توسلی کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    بسمه تعالی : چنانچه طرف شما سند بنام خودشان است . صرفا از ایشان با عنوان الزام به اانتقال و تنظیم سند رسمی دادخواست رو طرح و اگر صاحب سند ایشان نیستند ،داد خواست در قسمت خوانده ابتدا نام صاحب سند وبعد نام فروشنده رو بنویسید.
    دوم : انچه قرار داد شما با دو شاهد تایید شده باشد در حکم سند لازم الاجراست یعنی بالاخره سند بنام شما میشه . حالا اگر دو شاهد ذیل قرار داد رو امضا و تایید نکردند رویه دادرسی متزلزل و دیگه به علم قاضی معلوم کنه که چقدر مستحق انتقال سند هستید . خب البته پارتی بازی نکنید و دنبال آشنا بازی نباشید یقین بدان پیروز خواهید شد اما بدان اگر دنبال پارتی بازی باشی و آشنا که افکار قاضی محترم رو مخدوش کنید یقینا متضرر خواهی شد . البته نظر دوستان عزیزم اولویت دارد

  • سعید کدخدامنش
    سعید کدخدامنش کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    با سلام :
    در صورتی که در قرارداد شماره دفتر خانه مشخص شده است ، شما در دفتر خانه عدم حضور سازنده را دریافت نمایید و بعد دادخواست الزمام به تنظیم سند رسمی نمایید ، بعد از رای قطعی اگر باز هم حاضر به تنظیم و انتقال سند نشد ، نماینده دادستانی انتقال سند را انجم می دهد .

با سلام و تحیت

اینجانب یک آپارتمان بصورت قولنامه ای خریداری نموده ام , فروشنده از سند زدن اجتناب میکند, چه مراحلی برای سند زدن باید طی کنم؟

با تشکر

۱۰ پاسخ
۱,۴۹۹ بازدید