لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی الزام به تنظیم سند رسمی

نسترن زمانی پور امین احمدی فائزه حجاب مهرداد بوستانچی
۲۲۴ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۶ بر اساس (۱۳۹) دیدگاه مشتریان

مشاوره حقوقی تخصصی تلفنی در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی توسط وکیل متخصص امور ملکی

  • فرآیند اجرا
  • مدارک مورد نیاز
  • قوانین استفاده
ارائه دهندگان ۲۲۴ متخصص این خدمت را ارائه میدهند
تعداد پرونده اجرا شده ۲
قیمت از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۲۲۴) پیشنهاد خدمت

۲۲۴ پیشنهاد مشاوره حقوقی تلفنی

انتخاب توسط بنیاد وکلا
انتخاب توسط بنیاد وکلا

با انتخاب این گزینه بنیاد وکلا با توجه به نیازهای شما بهترین متخصص را برای شما انتخاب خواهد کرد.

۴.۶ براساس (۱۳۹) دیدگاه مشتریان

یکی از بسته‌های زیر را انتخاب کنید

۱۵ دقیقه‌ای
۴۸,۹۰۰ تومان
۳۰ دقیقه‌ای
۶۴,۱۰۰ تومان
۴۵ دقیقه‌ای
۸۰,۲۰۰ تومان

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۵۲
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۲۹,۰۰۰ تومان
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۲۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۵,۰۰۰ تومان
عبدالصمد محمدی مقدم
عبدالصمد محمدی مقدم وکیل پایه یک قوه قضاییه
مشاوره ارائه شده ۱۷
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۵,۰۰۰ تومان
امین احمدی
امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۱۵
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۲۲۰) متخصص دیگر
  • فرآیند اجرا
  • مدارک مورد نیاز
  • قوانین استفاده

۱ - انتخاب متخصص و ثبت سفارش
۲ - تایید مبلغ پرداختی توسط واحد مالی (در صورت واریز به حساب یا کارت به کارت)
۳ - اطلاع رسانی به متخصص
۴ - تماس با متخصص جهت دریافت مشاوره تلفنی
۵ - پایان مشاوره و درج نظر از کیفیت مشاوره ارائه شده

۱۳۹ دیدگاه

مهدی م عبدالصمد محمدی مقدم
مهدی م
برای مشاوره تلفنی با عبدالصمد محمدی مقدم وکیل پایه یک قوه قضاییه
۲ روز پیش

بلافاصله با اینکه دیروقت بود با حوصله راهنمایی کردند و بسیار مسلط بودند.

اعظم م علی تهرانی ساعی
اعظم م
برای مشاوره تلفنی با علی تهرانی ساعی کارشناس حقوقی
۲ روز پیش

ممنون از راهنماییتون

هومن م زهرا اشرفی قهی
هومن م
برای مشاوره تلفنی با زهرا اشرفی قهی وکیل پایه یک قوه قضاییه
۲ روز پیش

جواب هایی کهلازم داشتم گرفتم

میانگین امتیاز مشتریان
۴.۶
کاملا راضی
۱۰۹ نفر
راضی
۱۷ نفر
خوب
۸ نفر
معمولی
۲ نفر
ناراضی
۳ نفر
تعداد ارائه خدمت ۲
متخصص آماده ارائه خدمت ۲۲۴
تعداد دیدگاه مشتریان ۱۳۹
رضایت مشتریان ۱۰۰٪

پرسش و پاسخ‌های مرتبط با الزام به تنظیم سند رسمی (۳,۵۵۱)

سلام و خسته نباشید اگر آپارتمانی با وکالت بلاعزل خریداری شود و بعد از ثبت وکالت نامه خریدار بخواهد سند قطعی به نام خود بزند هزینه ثبت سند مانند هزینه شهرداری و دارایی و. ..به پای فروشنده میباشد یا خریدار؟درضمن فروشنده نیز ملک را با وکالت خریداری و فروخته است و سند قطعی به نام او نیست

۸ پاسخ
۱۳,۳۴۹ بازدید

بنده شکایت کرده ام و سازنده به تکمیل و تحویل واحد محکوم شده ولی هیچ کاری انجام نمی دهد و ملک و املاکی هم ندارد که توقیفش کنم چطور می شود او را مجبور به تکمیل و تحویل آپارتمان نمود؟

۶ پاسخ
۲,۳۵۴ بازدید

آیا خرید یک ویلا دارای بنجاق و پایان کار و پروانه ساخت و قبوض آب و برق ولی بدون داشتن سند تک برگ از لحاظ قانونی درست است؟ و اینکه در مراجع قضایی به اندازه سند تک برگ قابل اسناد و دفاع است؟؟؟؟



با سپاس فراوان از کارشناسان توانمند

۵ پاسخ
۱,۱۸۲ بازدید

با سلام
من در دی ماه ۹۵ آپارتمانی را خریداری کردم و مقرر گردید در آبان ماه ۹۶ تنظیم سند انجام گردد. با توجه به عدم تحویل سند در تاریخ فوق بنده از دفترخانه مربوطه گواهی عدم حضور گرفتم. در قرارداد برای هر روز تاخیر در تحویل سند مبلغ پانصدهزار تومان لحاظ شده است.
۱-آیا من میتوانم برای تاخیر در تحویل سند خسارت بگیرم؟
۲-آیا مبنای محاسبه خسارت همان روزی پانصد هزار تومان داخل قرارداد هست؟
با تشکر از پاسخ شما

۱۳ پاسخ
۱,۱۶۱ بازدید

با سلام و تحیت

اینجانب یک آپارتمان بصورت قولنامه ای خریداری نموده ام , فروشنده از سند زدن اجتناب میکند, چه مراحلی برای سند زدن باید طی کنم؟

با تشکر

۶ پاسخ
۱,۱۶۱ بازدید
  • مهسا پیشرویان
    مهسا پیشرویان کارشناس حقوقی ۶ سال پیش پاسخ داده

    با سلام

    به دادگاه محل وقوع مال غیر منقول مراجعه نموده و با استناد به قولنامه دادخواست الزام به تنظیم سند را تقدیم دادگاه نمایید.

    موفق باشید

  • آزاده حاج رستم
    آزاده حاج رستم وکیل پایه یک دادگستری ۹ ماه پیش پاسخ داده

    تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی شش دانگ ملک مورد نظر

  • سجاد فرهادی
    سجاد فرهادی کارشناس حقوقی ۲ ماه پیش پاسخ داده

    با سلام
    بدوا به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه نموده و دادخواستی با موضوع تنفیذ صحت قرارداد ارائه نمائید، سپس با استناد به حکم صادره از دادگاه تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم نمائید

با سلام. بنده سه سال پیش یک واحد اپارتمان را طبق قراداد عادی از شخصی بصورت پیش فروش خریداری کرده و یکسال قبل اپارتمان را تحویل گرفته و مبلغ کل اپارتمان را پرداخته ام ولی مدت یکسال است که فروشنده به بهانه های واهی از حضور در محضر و انتقال سند امتناع می کند.خواستم ببینم تکلیف بنده چیست و چگونه می توانم نسبت به احقاق حقم اقدام کنم ممنون و سپاس از راهنمای شم.

۱۱ پاسخ
۱,۱۰۷ بازدید
  • اکرم فرخ
    اکرم فرخ وکیل پایه یک دادگستری ۴ سال پیش پاسخ داده

    ابتدا شما باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده در شورای حل اختلاف مطرح کنید سپس در صورتیکه ایشان از حضور در دفترخانه امتناع کردند نماینده دادگاه به جای ایشان در دفترخانه حضور پیدا کرده و برای تنظیم سند رسمی اقدام خواهد کرد.

  • سیدمهرداد توسلی
    سیدمهرداد توسلی کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    بسمه تعالی : چنانچه طرف شما سند بنام خودشان است . صرفا از ایشان با عنوان الزام به اانتقال و تنظیم سند رسمی دادخواست رو طرح و اگر صاحب سند ایشان نیستند ،داد خواست در قسمت خوانده ابتدا نام صاحب سند وبعد نام فروشنده رو بنویسید.
    دوم : انچه قرار داد شما با دو شاهد تایید شده باشد در حکم سند لازم الاجراست یعنی بالاخره سند بنام شما میشه . حالا اگر دو شاهد ذیل قرار داد رو امضا و تایید نکردند رویه دادرسی متزلزل و دیگه به علم قاضی معلوم کنه که چقدر مستحق انتقال سند هستید . خب البته پارتی بازی نکنید و دنبال آشنا بازی نباشید یقین بدان پیروز خواهید شد اما بدان اگر دنبال پارتی بازی باشی و آشنا که افکار قاضی محترم رو مخدوش کنید یقینا متضرر خواهی شد . البته نظر دوستان عزیزم اولویت دارد

  • سعید کدخدامنش
    سعید کدخدامنش کارشناس حقوقی ۱۱ ماه پیش پاسخ داده

    با سلام :
    در صورتی که در قرارداد شماره دفتر خانه مشخص شده است ، شما در دفتر خانه عدم حضور سازنده را دریافت نمایید و بعد دادخواست الزمام به تنظیم سند رسمی نمایید ، بعد از رای قطعی اگر باز هم حاضر به تنظیم و انتقال سند نشد ، نماینده دادستانی انتقال سند را انجم می دهد .

درود. بنده ملکی خریدم که فروشنده نمیاد در دفترخانه به نام من بزنه. کل پول رو گرفته فقط قسط آخر برای زمان انتقال سند مونده. میخوام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدم. البته متاسفانه گواهی عدم حضور نگرفتم. فقط سوالم اینه که چجوری باید ثابت کنم که من الباقی پولش رو آماده دارم؟ آیا باید در صندوق دادگستری بسپرم بعد دادخواست بدم؟ ممنون

۵ پاسخ
۱,۰۴۳ بازدید
  • سمانه برخورداری
    سمانه برخورداری کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    با سلام ووقت بخیر
    اخذ گواهی عدم حضور مربوط به مطالبه خسارت و ضرر و زیان میباشدارتباطی به تنظیم سند رسمی.ندارد .و دادخواست الزام به تنظیم سند دهید و مابقی ثمن معامله را واریز کنید به حساب صندوق دادگستری .

  • چیا کهزاد
    چیا کهزاد کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    شما با ارسال اظهارنامه ای تاریخی را برای حضور فروشنده در یکی از دفاتر رسمی ارسال کن وجه مانده از ثمن معامله را طی چک بین بانکی رمزدار بنام خریدار و یا بصورت چک مسافرتی اماده و در موعد مقرر در دفترخانه به رویت سر دفتر رسانده در صورت عدم حضور گواهی لازم از سوی دفتر اسناد رسمی صادر و تسلیم شما خواهد شد

  • سید روح اله معزی
    سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری ۱ سال پیش پاسخ داده

    سلام از طریق ارسال اظهارنامه آمادگی خود را برای پرداخت باقی مانده ثمن معامله اعلام کنید. سپس زمانی را برای حضور در دفترخانه تعیین کنید . اگر فروشنده حاضر نشد ، دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید .

سلام
ملک خانه ویلایی را قبل عید خریداری کردیم و پول را پرداخت کرده ایم و فقط پول سند مانده و فروشنده پس از حدود ۲ ماه بعد به جای سند زدن رفته شکایت کرده که ملک را زیر قیمت فروخته ام و در صدد فسخ قرارداد است الان باید چکار کنیم؟

۸ پاسخ
۹۷۰ بازدید

با سلام و عرض ادب
بنده مدتی است یک واحد آپارتمان را در مرحله حدود ۷۰ درصد پیشرفت از فردی خریداری کردم که ایشان بدلیل حذف واسطه خودشان را در این معامله حذف و سازنده را به عنوان فروشنده معرفی کردند خودشان هم به عنوان شاهد مبایعه نامه را امضا کردند و پول را هم گرفتند مدت زمان تحویل که سپری شد بنگاه بنده را از عدم حضور منصرف نمود و از آن تاریخ ساختمان هیچ پیشرفت فیزیکی نداشته و حال کاشف بعمل آمده بنیه مالی نداشته بعد از اخذ تامین دلیل و نظر کارشناس علیه سازنده دادخواست به الزام تنظیم سند و ایفای تعهد و خسارت دادرسی نمودم موعد دادگاه نزدیک است وکیلی گفته دعوی شما رد می شود باید دعوی را مسترد نمود مجدد دادخواست به طرفیت مالکین و سازنده بدهم، چون هزینه نمودم و زمان زیادی صبر کردم.
آیا می توان دادخواست جلب ثالث علیه مالکین داد یا دعوی من رد می شود و اگر رد شد می شود توامان علیه سازنده و مالکین مجدد دادخواست داد؟
ضمنا فردی عنوان کرده واحد فروخته شده سهم مالک است ولی من مطمئن نیستم ولی چون واحد مربوطه توسط بنگاه صادر شده و کد رهگیری هم دارد به اتحادیه شکایت کردم که قرار دادرسی گذاشتند.
لطفا بنده را از این سردرگمی نجات دهید
متشکرم

۴ پاسخ
۸۹۷ بازدید

با سلام و وقت بخیر خدمت شما مشاورین محترم من ١٦ بهمن يه ملك خريدم قرار محضر براي سند ١٧ اسفند گذاشتيم كه روز جمعه بود با فروشنده هماهنگ كرديم كه ١٨ اسفند در محضر حضور پيدا كنيم روز شنبه صبح فروشنده با محضر هماهنگ كردن كه ساعت ١:٣٠ محضر باشيم ،بقيه پول باقي مانده رو هم من تو ٢ تا كارت داشتم كه فروشنده گفتن دستگاه پز ميارن جهت انتقال باقي مبلغ طبق توافقي كه در مبايعه نامه ذكر كرديم فروشنده موظف است پايان كار به روز شهرداري و آب و فاضلاب و دارايي را تا روز محضر كاملا تسويه كند اما به تعهدات خود عمل نكرده و روز محضر ما متوجه شديم ملك يك انشعاب فاضلاب بدهكار ميباشد و يك رسيد از كارمند اداره آبو فاضلاب گرفتم كه اين ملك بدهكار است و اما فروشنده زير بار نميره ميگه خودت بايد اين هزينه رو بدي و براي پايان كار ميگه من كاري نميكنم خلافي رو خراب كنيد كه ما اون روز به اين دليل حاضر نشديم سند بزنيم تا مداركش كامل بشه از محضر بيرون اومديم تا فرداش روز يكشنبه دوباره رفتيم محضر و از محضر دار درخواست دريافت نامه إعلام حضور كرديم ولي گفت من چيزي به عنوان إعلام حضورنميدم ٢-٣ روز بعد هم به محضر مراجعه كرديم أما محضر دار با ما همكاري نكردن من يك هفته بعد أز روز محضر درخواست تنظيم سند دادم كه تازه تعين شعبه شده برج ٦ روز دادگاهي اعلام شده طبق توافق در مبايعه نامه بابت هر روز دير كرد ٥٠ هزار تومان جريمه إعلام كرديم مخواستم بدونم من گواهي إعلام حضور ندارم برام چه مشكلي  پيش مياد ضمن اينكه ظاهرا فروشنده عدم حضور من رو گرفته و ادعا داره كه من پولم آماده نبوده و در محضر حضور پيدا نكردم
متاسفانه من پولم تو كارت بوده ممنون ميشم راهنماييم كنيد چه كاري بايد بكنم؟
و رأي به نفع كي صادر ميشه؟

۳ پاسخ
۸۲۰ بازدید
  • امیر ضیغمی
    امیر ضیغمی همیار بنیاد ۱ سال پیش پاسخ داده

    با درود فراوان
    شما آماده بودن وجهتان را با ارسال اظهارنامه به فروشنده اعلام بفرمایید و مشکلاتی که بایستی رفع گردد را نیز به ایشان در همان اظهارنامه اعلام کنید .

  • سید روح اله معزی
    سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری ۱ سال پیش پاسخ داده

    سلام اگر در متن قرارداد شرط شده که حتما باید گواهی عدم حضور اخذ شود ، چون شما نگرفته اید ، دعوی مطالبه خسارت تارخیر در انتقال سند رد می شود اما دعوی انتقال سند رای صادر میشود .در خصوص وجه هم پرینت حساب خود را در جلسه دادگاه ارائه نمایید تا آمادگی شما برای پرداخت باقی مانده ثمن اثبت شود .

  • رستم علی اکبری
    رستم علی اکبری کارشناس حقوقی ۵ ماه پیش پاسخ داده

    با سلام مشکلات عنوان شده را در قالب اظهارنامه به ایشان اطلاع و تقاضای رفع ان را بنمایید در خصوص اماده بودن وجه باقیمانده هم موضوع رو از طریق ارسال اظهار نامه عنوان نمایید