موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا می‌توانم شرکت را به دادن سند واحدم مجبور کنم؟
پرسیده شده ۶ ماه پیش
۴۱ پاسخ ثبت شده
در یک برج چندواحدی، طرف قرارداد ما یک شرکت غیردولتی است. حدود ۱۰ سال است که برای واحدها سند رسمی صادر و تحویل نشده است. با توجه به قانون جدید الزام به تنظیم سند رسمی، آیا شرکت مجبور به تحویل سند می‌شود؟ اگر سند ندهد، برای دارندگان واحدها چه پیامدی ایجاد می‌شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
امکان الزام قانونی شرکت به تنظیم سند رسمی وجود دارد و گذشت زمان مانع طرح دعوا نیست. برای رسیدن به نتیجه، باید از طریق ارسال اظهارنامه و ثبت دادخواست حقوقی اقدام کنید.
امکان طرح دعوا برای همه وجود دارد، اما نتیجه پرونده شما کاملاً به مفاد قرارداد و وضعیت ثبتی پلاک ملک بستگی دارد.
زهرا فرجوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان الزام شرکت به تنظیم سند رسمی آپارتمان
گذشت ۱۰ سال از زمان خرید، حق قانونی شما را برای دریافت سند رسمی از بین نمی‌برد. شما میتوانید با ارسال اظهارنامه و سپس تقدیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، شرکت و مالک را از مسیر دادگاه ملزم به انتقال سند کنید. موفقیت در این دعوا نیازمند بررسی دقیق متن قرارداد و وضعیت ثبتی پلاک واحدها است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
عرض سلام و احترام در مورد برج چندواحدی شما، اصل الزام شرکت به تنظیم سند رسمی واحد از نظر حقوقی قابل طرح و پیگیری است و صرف گذشت زمان و عدم تحویل سند، مانع اقدام شما نیست؛ با این حال، نتیجه دقیق به مستندات قرارداد و وضعیت ثبتی ملک/پلاک واحدها بستگی دارد
با سلام
کاربر گرامی اطلاع از روند صدور سند تا الان برای شما برای طرح دعوا واجب است ،اگر تنها دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تنظیم کنید اما هنوز پایان کار و .....اخذ نشده باشد دعوای شما رد می شود بهتر است ابتدا یک وکیل برای شما اظهارنامه ای تنظیم کند تا برای شرکت ارسال نمایید تا متوجه شوید پرونده اسناد در چه مرحله ای است.
سلام، اگر واحد را از شرکت خریده باشید امکان تقدیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بر علیه شرکت و مالک وجود دارد. هر چند باید قرارداد شما بررسی شود. مطابق قانون جدید، در صورتیکه سند رسمی نداشته باشید ولی ادعای مالکیت داشته باشید باید ادعای خودتان را ظرف مهلت مقرر در سایت تعیین شده ثبت نمایید
سلام. قانون جدید، سازنده را به ثبت رسمی اسناد مکلف کرده و شما میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید تا با حکم دادگاه انتقال صورت گیرد. فقدان سند رسمی، ملک را در معرض توقیف بابت بدهی‌های سازنده یا فروش مجدد به غیر قرار می‌دهد که امنیت سرمایه‌گذاری را سلب می‌کند.
بادرود/ طبق قانون جدید، عدم دریافت سند رسمی می‌تواند موجب سلب اعتبار مالکیت شما در برابر اشخاص ثالث و محدودیت در نقل و انتقال شود، جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.
با سلام
در صورت احراز شرایط قانونی، میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه شرکت مطرح کنید و در صورت استنکاف، دادگاه می‌تواند شرکت را ملزم به انتقال رسمی سند نماید.
با سلام کاربر گرامی بله به جهت اینکه معامله شما تابع قرار زمان قرارداد هست و میتوانید نسبت الزام به تنظیم سند رسمی اقدامات را از طریق دادگاه حقوقی محل وقوع ملک پیگیری نمایید
سلام وقت بخیر کاربر گرامی
بر علیه شرکت طرف قرارداد دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ارائه دهید و در صورتیکه پایان کار و صورت مجلس تفکیکی نیز اخذ نشده است این موارد نیز جزو خواسته ها قرار داده شود
سلام
ظاهرا فرموده اید سندها صادر شده ولی به شما تحویل ندادند؛ ابتدا جهت الزام شرکت به تحویل اسناد دادخواست (حقوقی) بدید و اگر به نتیجه نرسیدید نهایتا با مراجعه به اداره ثبت حوزه ملک درخواست سند المثنی کنید؛ برای این کار به چند شاهد نیاز دارید که امضای حداقل یکی از آنها باید در دفترخانه تصدیق شده و به اداره ثبت تحویل دهید.
با سلام و احترام؛ بله، شرکت قانونا ملزم به انتقال سند است و مالکین باید دعوای حقوقی خود را با مشورت یک وکیل دادگستری مطرح کرده و ادعای خود را در سامانه ثبت کنند؛ در غیر این صورت اسناد عادی آنها در مراجع رسمی بی‌اعتبار خواهد شد.
با درود
از طریق طرح دعوا از طریق مرجع قضایی صالح می توان الزام به تنظیم سند رسمی را خواست .
در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر می توانید از طریق مشاوره های سایت بنیاد وکلا اقدام نمایید .
با تشکر
سلام
ظاهرا سند جداگانه بنام هر واحد صادر نشده است چون در صورت صدور سند قطعا شما مطلع می شوید در هر صورت طرح دعوای حقوقی مبنی بر الزام به تنظیم سند مطرح نماید .
