لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی الزام به اخذ پایان کار

حامد شاکری نیا بهنام رفیعی ساران محمد همتی پور مجتبی عابدی فیروزجائی
۷۹۴ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۱,۱۳۹) دیدگاه مشتریان

مشاوره حقوقی تخصصی تلفنی الزام به اخذ پایان کار توسط وکیل متخصص امور ملکی

  • قوانین استفاده
ارائه دهندگان ۷۹۴ متخصص این خدمت را ارائه میدهند
قیمت از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۷۹۴) پیشنهاد خدمت
اشتراک گذاری

۷۹۴ پیشنهاد مشاوره حقوقی تلفنی

انتخاب توسط بنیاد وکلا
انتخاب توسط بنیاد وکلا

با انتخاب این گزینه بنیاد وکلا با توجه به نیازهای شما بهترین متخصص را برای شما انتخاب خواهد کرد.

۴.۷ براساس (۱,۱۳۹) دیدگاه مشتریان

یکی از بسته‌های زیر را انتخاب کنید

۱۵ دقیقه‌ای
۶۰,۷۰۰ تومان
۳۰ دقیقه‌ای
۸۲,۶۰۰ تومان
۴۵ دقیقه‌ای
۱۰۶,۸۰۰ تومان

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

آناهیتا احمدی
آناهیتا احمدی همیار بنیاد
مشاوره ارائه شده ۶۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۰,۰۰۰ تومان
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۵۱
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۵,۰۰۰ تومان
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۲۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۷۰,۰۰۰ تومان
عبدالصمد محمدی مقدم
عبدالصمد محمدی مقدم وکیل پایه یک قوه قضاییه
مشاوره ارائه شده ۱۷
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۱۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۷۹۰) متخصص دیگر

دیدگاه‌ها و بازخوردها

میانگین امتیاز مشتریان
۴.۷ از ۵
بر اساس ۱,۱۳۹ دیدگاه و بازخورد ثبت شده
کاملا راضی
۹۵۲ نفر
راضی
۱۲۲ نفر
خوب
۳۹ نفر
معمولی
۱۳ نفر
ناراضی
۱۳ نفر
علیرضا د
علیرضا د
۱۵ ساعت پیش

با تشکر از جناب میدانی که بسیار صبورانه و با علم و آگاهی و با حوصله راهنمایی کردند.

هادی ز
هادی ز
۱ روز پیش

بسیار محترمانه و مسلط راهنمایی فرمودند.سپاسگزارم

هومن ع
هومن ع
۱ روز پیش

خیلی عالی و صبور.

پرسش و پاسخ‌های مرتبط با الزام به اخذ پایان کار (۷,۱۲۱)

با سلام
بهمن 96 یک واحد آپارتمان پیش خرید نموده و در مبایعنامه مقرر شد واحد پس از تکمیل 15 خرداد تحویل شود وبه ازای هر روز تاخیر 100000تومان جریمه در نظر گرفته شد.همچنین مقرر شد انتقال سند 15 شهریور انجام شود ولی برای تاخیر در انتقال سند جریمه ایی در نظر گرفته نشد.آپارتمان را با دو ماه تاخیر تحویل گرفتم ولی
متاسفانه به دلیل عدم آگاهی در موعد انتقال سند به دفترخانه مراجعه ننموده و گواهی عدم حضور فروشنده را دریافت ننمودم.
با توجه به اینکه هنوز سازنده و فروشنده موفق به دریافت پایان کار نگردیده و انتقال سند هم انجام نشده
برای انتقال سند و دریافت جریمه تاخیر تحویل آپارتمان و تنظیم سند چگونه باید اقدام کنم.
آیا میتوانم با تاخیر در تنظیم سند مطالبه خسارت کنم؟

۳ پاسخ
۱۵,۷۹۱ بازدید

ممنون از یک وکیل به صورت راهنمایی سوال پرسیدم ولی جواب های وی من رو مردد کرد در این زمینه ، حال میخوام بدونم من 80 میلیون به طرفی که ساختمان در حال ساخت رو از وی خریدم(وی سازنده نیست و خود ملک را در حال ساخت از سازنده خریده) اگه شکایت کنم هزینه دادسری چقدر میشه ؟ میگن میلیونی30 هزار تومنه و ضربدر 80 میلونی که دادم حدود 2900000 میشه؟ زمان دادرسی در بهترین حالت چقدر طول میکشه؟یک ماه دوماه سه ماه؟ درصورت شکایت با استفاده از رای تامین دلیل به تایید کارشناس رسمی دادگستری که عیوب رو مکتوب و نامه شورای حل اختلاف کرده این حکم مورد پذیرش واقع میشه یا خیر یا مجددا باید ملک کارشناسی بشه؟ اگر طرف دادگاه معامله فسخ کنه فروشنده بگه پول را خرج گرده ام چطور پول من رو همراه با ضرر و زیان باید پس بده بعضی ها میگن قسطی باید بده که اگر اینجور بشه واقعا هم ملک رو از دست داده ام هم پولم رو حال دادگاه نمیتونه از محل فروش ملک پولم رو برگردونه در صورت ناتوان بودن فروشنده از پس دادن پول اینجانب؟
ممنون میشم توضیحاتتون رو
یاعلی

۳ پاسخ
۱۳,۷۲۱ بازدید
  • فرشید شاه مردانی فیروزجائی
    فرشید شاه مردانی فیروزجائی کارشناس حقوقی ۹ ماه پیش پاسخ داده

    با سلام و احترام ؛ برای این امر باید دادخواست تامین دلیل داده شود. دادخواست تامین دلیل باعث حفظ و ارائه دلایل محکمه پسند دادگاه خواهد شد. برای درخواست تامین می بایست به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه و. سپس شورا به منظور بررسی موضوع، درخواست مربوطه را به یکی از کارشناسان رسمی دادگستری در رشته مربوطه ارجاع می‌دهد. پس از آن، شورا صورتجلسه را بر مبنای تشخیص کارشناس پس از حضور در ساختمان و بررسی مشکل مطرح شده و تعیین میزان خسارت توسط وی، تنظیم می کند.
    در نهایت می توان اقامه دعوا کرده و مطالبه خسارت و جبران آن را علیه پیمانکار مطرح نمود. در دادگاه نیز قاضی با توجه به موارد مندرج در قرارداد و نظر کارشناس حکم نهایی را اعلام خواهد کرد.
    گفتنی است ؛ برای درخواست تامین دلیل با ارجاع کارشناس رسمی دادگستری به منظور شکایت از سازنده ساختمان، هزینه‌ای باید پرداخت نمود تا پس از تسلیم فیش واریزی به شورای حل اختلاف، کارشناس مربوطه تعیین گردد.

  • رامین رضایی ابهری
    رامین رضایی ابهری وکیل پایه یک قوه قضاییه ۱۲ ماه پیش پاسخ داده

    بر مبنای ۳ درصد از شما هزینه دادرسی اخذ خواهد شد در صورت اختلاف مجددا کارشناسی می شود ودر خصوص محکومیت وی به پرداخت دین , ایشان ملتزم است که دین شما را پرداخت نماید لذا در صورت امکان دستور موقت منع نقل و انتقال و یا مال دیگری از وی شناسایی کنید تا در اخذ طلب پس از رای دادگاه به نفع سما به مشکل نخورید.

  • اکرم فرخ
    اکرم فرخ وکیل پایه یک دادگستری ۵ سال پیش پاسخ داده

    هزینه دادرسی سه درصد ارزش خواسته خواهد شد لذا در صورتیکه استطاعت مالی برای پرداخت ندارید میتوانید دادخواست اعسار بدهید. ضمنا مجددا نیاز به کارشناسی و تامین دلیل هم خواهد بود. در نهایت ایشان یا باید پول را نقدا بدهند و یا دادخواست اعسار بدهند.موید باشید

با سلام
مشخصات آپارتمان :
4 طبقه تک واحدی به علاوه یک زیر زمین که در سند طبقه چهارم به عنوان انباری ذکر شده است .مساحت تمام طبقات یکسان هست .ولی طبقه چهارم به خاطر وجود انباری واقع در زیر زمین مساحت بیشتری را شامل میشود .دارای فضای مجزا از راه پله ها برای آسانسور .

در جلسه مجمع که اینجانب مدیر هستم .طبقه اول ودوم با گذاشتن آسانسور مخالفت کردند .
با توجه به اینکه مساحت طبقات یکسان است ولی طبقه 4 مساحت بیشتری به علت وجود انباری دارد .آیا میتوان آسانسور گذاشت ؟

مساحت داخل سند موافقان :225متر مساحت داخل سند مخالفان :150 متر

اگر امکان گذاشتن آسانسورمیباشد ..سهم پولی هر طبقه چگونه است؟؟؟

شما در جواب دوستی اعلام کردید مساحت بیشتر حق تصمیم گیری دارد ..
ضمنا این ماده از قانون تملک آپارتمان ها این حق را نمیدهد ؟
ماده 6 - چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت های مشترکبه اکثریت آرا مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را مالک باشند.

۶ پاسخ
۱۲,۲۶۳ بازدید
  • فرشید شاه مردانی فیروزجائی
    فرشید شاه مردانی فیروزجائی کارشناس حقوقی ۹ ماه پیش پاسخ داده

    طبق ماده چهارم قانون تملک آپارتمان‌ها، اگر مجموع مساحت طبقات بالایی(طبقات موافق نصب آسانسور) از مساحت واحد طبقه پایینی (طبقات مخالف نصب آسانسور) بیشتر باشد، سایر مالکین می‌توانند به صورت قانونی در خصوص نصب آسانسور اقدام نموده و حق‌السهم نصب آسانسور را به همراه خسارات احتمالی از مالکین معترض دریافت کنند.البته این مورد شامل ساختمان هایی می شود که محل قرار گیری آسانسور از پیش تر تعیین شده است و در موارد غیر این، بحثی به مراتب پیچیده تر دارد. در نهایت رضایت همه افراد برای گرفتن فضای اختصاصی در واحدشان الزامی است. . برابر ماده ۱۰ هر کس موظف است طبق قانون با محاسبه میزان سهم اختصاصی نسبت به پرداخت میزان سهم خود بابت نگهداری قسمت مشترک اقدام نماید هرچند از آن قسمت استفاده ننماید.از سوی دیگر مطابق بند ب ماده ۴ آیین‌نامه قانون تملک آپارتمان‌ها آسانسور جزو قسمت‌های مشترک است به استناد ماده ۲۳ آیین‌نامه هزینه نگهداری تاسیسات از جمله آسانسور بدون توجه به میزان مساحت زیربنا محاسبه و قابل پرداخت است.

  • مریم دهقانی
    مریم دهقانی کارشناس حقوقی ۱۱ ماه پیش پاسخ داده

    سلام
    با رضایت تمامی ساکنین امکانپذیر است

  • قدمعلی زینلی
    قدمعلی زینلی کارشناس حقوقی ۱۱ ماه پیش پاسخ داده

    اخذ رضایت تمام مالکین برای نصب اسانسور الزامی است

آیا درصورت مفقود شدن پایانکار برای ساختمانی که قبلا دارای پایانکار تفکیکی بوده و اکنون در اعیان همان ساختمان تغییری صورت گرفته, می شود پایانکار المثنی گرفت ؟

۲ پاسخ
۱۰,۱۰۷ بازدید

اگر برای جلب سیار ساعت معین نشود پس هر ساعتی میشه طرف را جلب کرد؟

۷ پاسخ
۱۰,۰۰۷ بازدید

باسلام
پارسال آپارتمانی خریدم که پایانکار نداشت.
بندی بعنوان خسارت تاخیر انجام تعهدات در قولنامه ذکر شده.
بعد از یکسال تاخیر در انتقال سند الان فروشنده میگوید که چون شهرداری برایش مشکل تراشیده نتوانسته پایانکار بگیرد ولذا خسارت بدلیل اینکه مشکل خارج از اراده او بوده قابل مطالبه نیست.ضمن اینکه بنده گواهی عدم حضورش را نگرفتم.البته ایشان یکسال بعد از تاریخ تعیین شده برای محضر پایان کار گرفته است.
دو تا سوال دارم
۱ . آیا نگرفتن گواهی عدم حضور فروشنده با توجه به اینکه تاریخ پایانکار یکسال بعد از تاریخ محضر است اشکال ایجاد میکند یا خیر
۲ . من میخواهم پول باقیمانده برای سند را(۳۰میلیون) پس از کسر خسارت(۲۲ میلیون) به ایشان بدهم.فروشنده هم عجله دارد و میخواهد ظرف هفته آینده سند بزند اما پولش را کامل میخواهد و میگوید به تو کتبی اعلام میکنم که سند آماده است و شما به من رسید بده
آیا من بایدسریعتر شکایت کنم یا اینکه راهکار مناسبتری وجود دارد؟

۱ پاسخ
۹,۰۸۰ بازدید
  • سها آگهی
    سها آگهی همیار ارشد بنیاد ۳ سال پیش پاسخ داده

    1. بله با توجه به اینکه گواهی عدم حضور نگرفته اید نمیتوانید برای مطالبه خسارت از آن زمان اقدام کنید.

    2.به دلیل اینکه گواهی نگرفته اید شکایت شما رد میشود به دلیل اینکه ایشان میتوانند ادعا کنند که با رضایت شما بوده است.

با سلام. اینجانب پس از دریافت الزام به تنظیم سند و پایانکار به شهرداری مراجعه نمودم تا برای یک واحد آپارتمان شخصی از کل ۲۰ واحد آن آپارتمان پایانکار بگیرم تا مراحل بعدی اجرای حکم را انجام دهم. نگرفتن پایانکار مادر توسط سازنده، باعث عدم پاسخگویی و انجام کار بنده در شهرداری گردید. لطفا بنده را راهنمائی فرمائید که اگر سازنده پایانکار مادر را به هر دلیلی دریافت نکند تکلیف سند بنده با حکم الزام به تنظیم سند و پایانکار چه خواهد بود؟

۲ پاسخ
۸,۴۰۴ بازدید

6دانگ منزل مسکونی طی مبایعه نامه ایی بنام اینجانب است و اصل مبایعه نامه در اختیار همسرم .بواسطه اختلاف حاضر ب ارایه اصل نمیباشد .تکلیف ملک در دادگاه چ شکل است .چجور متونم ثابت کنم.مبایعه نامه در بنگاه املاک با شهود امضا و مهر شده

۴ پاسخ
۷,۷۴۸ بازدید

با سلام
من یک واحد آپارتمان خریداری کردم که در قولنامه روزی ۵۰۰۰۰ تومان به عنوان خسارت در تنظیم سند قطعی ذکر شده بود
بنده اقدام به دریافت گواهی عدم حضور توسط دفترخانه نکردم
فروشنده با تاخیر یکساله اقدام به دریافت پایانکار و تفکیک سند کرده، آیا میتوانم خسارت قید شده در قولنامه و یا بخشی از آنرا کنم؟
با تشکر

۳ پاسخ
۶,۵۲۲ بازدید

اخذ پایانکار برای یک واحد از ساختمان قدیمی ساز ممکن است؟

۲ پاسخ
۶,۴۰۳ بازدید