چگونه تخلیه ید بگیرم؟
علی در سال ۷۱ با مبایعه‌نامه، ۱۳۷ متر مربع زمین از آقای [نام] خریداری می‌کند. سپس جواز ساخت می‌گیرد و یک طبقه بنا می‌سازد. بعد از چند سال این ساختمان مسکونی را به حسین می‌فروشد و پس از دو سال از تاریخ سکونت حسین، شخصی به نام خانم [نام] با در دست داشتن سند مالکیت به مساحت ۴۰۰ متر مربع، ادعا می‌کند که بخشی از زمین ملک فوق متعلق به ایشان است. بر اساس نظریه کارشناس دادگستری، ۹۲ متر از ۱۳۷ متر مربع عرصه به خانم [نام] تعلق دارد. به دنبال این ادعا، حسین دادخواست بطلان معامله به طرفیت علی می‌دهد و دادگاه حکم به بطلان معامله و پرداخت قیمت روز ملک، مستند به رای وحدت رویه ۸۱۱، به مبلغ هشتصد میلیون تومان می‌دهد. علی مبلغ هشتصد میلیون را به حسین پرداخت می‌کند ولی حسین با وجود اینکه بطلان معامله کرده و هشتصد میلیون را هم گرفته، باز از تخلیه ملک خودداری می‌کند. با توجه به اینکه علی مالک اعیان و ۴۵ متر از ۱۳۷ متر عرصه با مبایعه‌نامه می‌باشد، آیا می‌توانم دادخواست تخلیه ید علیه حسین مطرح کنم؟
امکان اقدام قانونی برای بیرون راندن متصرف وجود دارد، اما میان وکلا در خصوص عنوان دقیق خواسته اختلاف نظر است؛ برخی ثبت دعوای تخلیه ید نسبت به سهم مالک را پیشنهاد کرده‌اند و برخی دیگر با توجه به بطلان قرارداد، طرح دعوای خلع ید را مسیر صحیح می‌دانند.
اینکه کدام عنوان دادخواست باید انتخاب شود به وضعیت سند رسمی و شرایط انحلال قرارداد شما بستگی دارد.
