لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
وقت بخیر، مغازهای داریم که سرقفلی برای شخص دیگری است. مغازه متروکه شده و حدود ۲۰ سال اجاره سالیانه را پرداخت نکرده است. از لحاظ قانونی چه حکمی دارد و چطور باید درخواست شکایت کرد؟
در صورتی که مستأجر با وجود داشتن سرقفلی اجارهبها را پرداخت نکرده باشد، شما به عنوان مالک میتوانید بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی که به تعهدات مستأجر در پرداخت اجارهبها اشاره دارد، اقدام به طرح دعوی کنید.
برای این کار ابتدا باید اظهارنامهای به مستأجر ارسال کنید و از او بخواهید که اجارهبهای معوقه را پرداخت کند. در صورتی که مستأجر به این درخواست پاسخ ندهد یا اجارهبها را پرداخت نکند، میتوانید با مراجعه به دادگاه و ارائه مدارک مربوط به قرارداد اجاره و عدم پرداخت اجارهبها، دعوی خود را مطرح کنید.
دادگاه پس از بررسی مدارک و مستندات ارائه شده و در صورت تایید عدم پرداخت اجاره، میتواند حکم به پرداخت اجارههای معوقه و حتی تخلیه ملک بدهد.
سلام
در صورت وجود قرارداد اجاره نسبت به مطالبه اجاره بها اقدام نمایید.
درود
به دادگاه عمومی محل وقوع ملک مراجعه و دعوای تخلیه و اجور معوق مطرح نمایید.
باسلام
دادخواست شما باید به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک ارائه شود.
موضوع: مطالبه اجارهبهای معوقه و خسارت تاخیر تادیه
ذکر مدت عدم پرداخت و مبلغ دقیق اجار
باید دادخواست مطالبه اجور معوقه و همزمان تخلیه به علت عدم پرداخت اجارهبها به دادگاه حقوقی بدهید؛ سرقفلی مانع مطالبه اجاره نیست.
به طور عملی معمولا فقط اجارههای سالهای اخیر قابل وصول است و متروکه بودن مغازه میتواند مستند تخلیه و فسخ اجاره باشد.
باید دادخواست مطالبه اجور معوقه و همزمان تخلیه به علت عدم پرداخت اجارهبها به دادگاه حقوقی بدهید؛ سرقفلی مانع مطالبه اجاره نیست.
به طور عملی معمولا فقط اجارههای سالهای اخیر قابل وصول است و متروکه بودن مغازه میتواند مستند تخلیه و فسخ اجاره باشد.
باید دادخواست مطالبه اجور معوقه و همزمان تخلیه به علت عدم پرداخت اجارهبها به دادگاه حقوقی بدهید؛ مرور زمان مانع اصل مطالبه نیست ولی عملا فقط اجارههای اخیر قابل وصول است.
اگر مغازه متروکه و بدون استفاده باشد، میتوانید فسخ اجاره و تخلیه به استناد تخلف مستاجر را هم مطرح کنید.
در صورت وجود قرارداد اجاره نسبت به مطالبه اجاره بها اقدام نمایید
