چگونه بابت عدم پرداخت اجاره شکایت کنم؟
وقت بخیر، مغازهای داریم که سرقفلی برای شخص دیگری است. مغازه متروکه شده و حدود ۲۰ سال اجاره سالیانه را پرداخت نکرده است. از لحاظ قانونی چه حکمی دارد و چطور باید درخواست شکایت کرد؟
۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
باید دادخواست مطالبه اجور معوقه و همزمان تخلیه به علت عدم پرداخت اجارهبها به دادگاه حقوقی بدهید؛ مرور زمان مانع اصل مطالبه نیست ولی عملا فقط اجارههای اخیر قابل وصول است.
اگر مغازه متروکه و بدون استفاده باشد، میتوانید فسخ اجاره و تخلیه به استناد تخلف مستاجر را هم مطرح کنید.
کاربر گرامی
اگر مستاجر سرقفلی ۲۰ سال اجاره نداده و مغازه را متروکه کرده، شما میتوانید با دادخواست فسخ اجاره و تخلیه به علت عدم پرداخت اجارهبها اقدام کنید.
شکایت را باید در دادگاه حقوقی محل ملک مطرح کنید و دلایل (قرارداد، عدم پرداخت اجاره، متروکه بودن) را ارائه دهید.
باسلام
دادخواست شما باید به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک ارائه شود.
موضوع: مطالبه اجارهبهای معوقه و خسارت تاخیر تادیه
ذکر مدت عدم پرداخت و مبلغ دقیق اجار
کاربر گرامی
اگر مستاجر سرقفلی بیش از ۲۰ سال اجارهبها پرداخت نکرده، موجر میتواند با استناد به قانون روابط موجر و مستاجر (مصوب ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶) دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجارهبها در دادگاه عمومی حقوقی محل ملک مطرح کند.
بدوا برای مستاجر اظهارنامه ارسال و مطالبه اجور معوقه را نمایید، چنانچه پرداخت ننمود با فاصله ده روز اظهارنامه دوم را بفرستید چنانچه پرداخت ننمود می توانید تقاضای تخلیه نمایید مشروط بر اینکه قانون حاکم بر روابط شما قانون مالک و مستاجر سال ۵۶ باشد.
نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخهای کوتاه
میتوانید درخواست تخلیه نمایید . یا مطالبه اجور معوقه را بنمایید .
امکان اقامه دعوای تخلیه و اجور معوق وجود دارد
چنانچه مشمول شرایط مقرر در قانون باشد می توانید تخلیه را بخواهید. موضوع نیازمند بررسی بیشتر است.
هم میتوانید مطالبه اجور معوقه و خسارت تاخیر با نطر کارشناس مطالبه کنید هم به عنوان عدم پرداخت سرقفلی را پس بگیرید
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
وقتت بخیر
میتوانید درخواست تخلیه نمایید . یا مطالبه اجور معوقه را بنمایید .
موفق باشید
شما می توانید تحت عنوان مطالبه اجور معوقه ، تخلیه اقدام به طرح دعوا نمایید .
به دادگاه عمومی محل وقوع ملک مراجعه و دعوای تخلیه و اجور معوق مطرح نمایید.
دعوای تخلیه و مطالبه اجور معوقه مطرح کنید.
تحت عنوان تخلیه و مطالبه اجور معوقه طرح دعوی نمایید.
در صورت وجود قرارداد اجاره نسبت به مطالبه اجاره بها اقدام نمایید
دادخواست تخلیه و اجور معوقه مطرح کنید
دادخواست اجور معوقه را مطرح نمایید .
میتوانید تخلیه و اجور معوق را مطالبه نمایید.
بادرود
دادخواست اجور معوقه تقدیم نمایید
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
ملاک تعدیل اجارهبهای سرقفلی توسط کارشناس دادگستری چیست؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۲ ماه پیش -
آیا میتوان سرقفلی مغازه ای را اجاره داد؟
آخرین پاسخ توسط بهاره درکایی نژاد ۳ ماه پیش -
بازپس گیری مغازه فروخته شده به صورت سرقفلی امکان پذیر است؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۳ ماه پیش -
آیا مالک مغازه میتواند به قصد بازسازی مغازه سرقفلی مستاجر را بگیرد؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۳ ماه پیش -
انتقال سرقفلی به وراث بدون اذن مالک امکان پذیر میباشد؟
آخرین پاسخ توسط سیده زهرا موسوی ۳ ماه پیش -
در صورتیکه مبایعه نامه دستی و بدون شاهد باشد سندیت خواهد داشت؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۳ ماه پیش -
تعیین قیمت سرقفلی بر چه اساس و معیاری است؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۳ ماه پیش -
برای واریز اجاره سرقفلی به حساب دادگستری به کجا باید مراجعه کنم؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۳ ماه پیش -
تخلیه مغازهای که با امانتنامه اجاره دادهام چگونه انجام میشود؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۳ ماه پیش