لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
من مالک یک مغازه (ملک و سرقفلی) هستم و میخواهم آن را از طریق قرارداد امانتنامه اجاره بدهم و بابت هر ماه اجاره، چک دریافت کنم. اگر امین (مستأجر) در پایان مدت قرارداد مغازه را تخلیه نکرد یا چکها پاس نشد، وضعیت حقوقی این مغازه چه خواهد بود؟ آیا میتوان بهراحتی آن را تخلیه کرد؟
قرارداد امانتنامه در عمل اجاره تلقی میشود و اگر مستاجر تخلیه نکند یا چکها برگشت بخورد، تخلیه فوری و ساده نیست و باید از طریق دادگاه اقدام کنید، پس برای تخلیه راحت حتما اجارهنامه رسمی با شرط تخلیه تنظیم شود.
باسلام اصولا این مدل قراردادها تحت عنوان عقد عاریه تنظیم می گردد و کاربرد آن در زمانی قبل از سال ۱۳۷۶ به جهت فرار از تعلق گرفتن حق سرقفلی و یا همان کسب و پیشه بوده است و در حال حاضر این گونه قراردادها به جز به سه مالیات هیچ گونه مزایا و منافعی برای مالک ندارند
شما باید در خصوص اجاره دادن مغازه قرارداد اجاره با مستاجر تنظیم نمایید تا قوانین مربوط به عقد اجاره شامل حا شما بشود لذا شما در آن صورت باید دادخواست مطالبه ی وجه و خسارت تاخیر تادیه تقدیم دادگاه نمایید.
موید باشید
