آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت بخیر
ما تو روستا زندگی می‌کنیم. برادرم که ۲۰ سالشه، یک قطعه زمین که مستثنیات هم هست به نامش گرفتم. از طرف دهیاری، مدارک زمین همه‌چیزی به نام خودش هست. تا مرحله‌ی صدور پروانه ساخت پیش رفتم و الان پروانه ساخت دارد. می‌خواستم بدانم راهی دارد که بتوانم کاری کنم که نتواند زمین را بفروشد و برای خودش نگه دارد؟ چون هنوز خام است و می‌ترسم گولش بزنند و زمین را از چنگش دربیاورند. من خیر و صلاحش را می‌خواهم. حتی اگر بشود مثلا تعهدی چیزی به من بدهد که حتی من هم نتوانم زمینش را بفروشم و برای خودش بماند؛ مثلا تعهدنامه‌ای طوری باشد که خودش هم نتواند ابطالش کند تا یک مدت مشخص، مثلا بزرگتر که شد.
با توجه به مواردی که مطرح کردید، شما می‌توانید از طریق چند راهکار قانونی از فروش زمین توسط برادرتان جلوگیری کنید.
۱. یکی از راه‌ها، تنظیم یک تعهدنامه یا قرارداد رسمی با برادرتان است که به موجب آن وی متعهد شود تا زمان مشخصی زمین را به فروش نرساند. این تعهدنامه باید به صورت محضری ثبت شود تا از نظر قانونی قابل اجرا باشد. با این حال، باید توجه داشته باشید که حتی در صورت وجود چنین تعهدنامه‌ای، برادرتان ممکن است تحت شرایطی خاص و با رضایت شما بتواند زمین را بفروشد.
۲. همچنین می‌توانید با استفاده از ماده ۲۱۹ قانون مدنی، زمینی که به نام برادرتان است را به نوعی تحت قید و شرط قرار دهید تا بدون رضایت شما امکان فروش نداشته باشد.
در نهایت، پیشنهاد می‌شود با یک وکیل مشورت کنید تا بهترین راهکار قانونی و مناسب برای وضعیت خاص شما اتخاذ شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
می‌تونی برادرتو با تعهدنامه محضری یا وکالت‌نامه بلاعزل محدود کنی تا تا مدت مشخص نتونه زمین رو بفروشه.
اگر دفتر ثبت محل بپذیره، می‌شه این قید رو در سند رسمی یا دفتر املاک هم درج کرد تا انتقال بدون اجازه سخت بشه.
هیچ روشی مانع مطلق فروش نیست، ولی این کارها خطر معامله رو بالا می‌بره و از زمین محافظت می‌کنه
