مسئولیت پرداخت هزینه‌های تعمیر پشت‌بام توسط یکی از مالکین بدون هماهنگی

سایر مالکین فقط سهم هزینه متعارف و ضروری را بدهکارند نه کل فاکتور نامرغوب را مگر کارشناس ضرورت و کیفیت را تایید کند

وقت بخیر
بدون هماهنگی ، مالک طبقه آخر پشت بام را تعمیر کرده است در صورتی که می بایست در امر مشاع ( پشت بام از مشاعات ساختمان است) با مشورت کلیه مالکین تعمیرات انجام می شد
مالکین دیگر اساسا نباید پرداخت تمامی هزینه ها را بپذیرند با توجه به اینکه مصالح استفاده شده نیز از نوع نامرغوب بوده است ولیکن تا جائی که تعمیر ضروری بوده و از خرابی بیشتر جلوگیری کرده است مطابق با سهم هر واحد قابل پذیرش و پرداخت است

پشت‌بام جزء قسمت‌های مشترک (مشاعات) ساختمان محسوب می‌شود و متعلق به تمام مالکین است. همچنین ، تصمیم‌گیری درباره اداره و امور قسمت‌های مشترک، در صورتی که قرارداد خاصی بین مالکین نباشد، با اکثریت آرای مالکینی است که بیش از نصف مساحت کل قسمت‌های اختصاصی را در اختیار دارند.اقدام خودسرانه و انفرادی یک مالک بدون مصوبه مجمع عمومی یا توافق سایرین، فاقد وجاهت قانونی است و سایر مالکین تکلیفی در برابر این تصمیم انفرادی ندارند.

سلام می توانید پرداخت نکنید و تقاضای کارشناسی نمایید تا مشخص شود قیمت مصالح چقدر می باشد

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، پشت‌بام جزء قسمت‌های مشترک ساختمان است و هزینه تعمیر و عایق‌کاری آن اصولاً بر عهده همه مالکان است.
بااین‌حال، مالک طبقه آخر نمی‌تواند صرفاً با ارائه فاکتور، سایر مالکان را ملزم به پرداخت هر مبلغی کند. اگر بدون هماهنگی و با استفاده از مصالح نامرغوب تعمیر کرده باشد، سایر مالکان می‌توانند نسبت به ضرورت تعمیر، کیفیت کار و مبلغ هزینه اعتراض کنند.

درود
پشت بام آپارتمان مشاع محسوب می شود در صورتیکه ساختمان مدیر داشته باشد مسولیت تعمیرات مشاعات بر عهده مدیر خواهد بود اگر مدیر کم کاری نموده باشد در این خصوص و یا ساختمان فاقد مدیر باشد هر یک از مالکین می تواند اقدام به تعمیر نماید و هزینه ها را به نسبت سهم مالکین از سایر مالکین مطالبه نماید

با سلام واحترام
پشت‌بام از قسمت‌های مشترک ساختمان است و هزینه تعمیر ضروری آن اصولاً بر عهده مالکان است؛ اما مالک طبقه آخر نمی‌تواند صرفاً با ارائه فاکتور، پرداخت مبلغ اعلامی را تحمیل کند. سایر مالکان حق اعتراض به کیفیت مصالح، ضرورت تعمیر و میزان هزینه را دارند و در صورت اختلاف، می‌توانند درخواست بررسی کارشناسی کنند. پرداخت هزینه متعارف و ضروری با هزینه‌های غیرضروری یا ناشی از تعمیر غیراصولی متفاوت است.

بادرود
اگر با مصالح نامرغوب باشد باید تامین دلیل شود

با سلام
اگر انجام کار با استفاده از مصالح نامرغوب باشد این موضوع باید با ارجاع به کارشناسی مشخص شود و شما صرفا نمی توانید با استناد به اینکه هزینه ها مورد تایید شما نبوده از پرداخت تمام هزینه ها خودداری نمایید و با ارجاع موضوع به کارشناسی هزینه های متعارف مشخص شده و توسط ساکنین قابل پرداخت خواهد بود.