مسئولیت پرداخت هزینه جابجایی تیر برق در زمین معامله‌شده

سلام و درود
اگر خریدار علیه شما اقامه دعوا نمود می توانید تا پایان اولین جلسه دادرسی نسبت به "دعوای جلب ثالث" علیه اداره برق اقدام نمایید در این صورت خریدار و اداره برق طرفین دعوا خواهند شد و در صورت صدور حکم محکومیت، اداره برق محکوم خواهد شد البته این موضوع مستلزم بررسی قراردادهای خرید و فروش شما می باشد

هزینه جابجایی بر عهده خریدار است
خریدار خودش متقاضی جابجایی بوده و طبق مقررات رفع حریم برق هزینه بر عهده متقاضی است
شما هم از وجود تیر برق اطلاع نداشتید پس تدلیس یا تقصیری متوجه شما نیست
اقدام خودسرانه خریدار بدون هماهنگی با شما باعث می‌شود نتواند هزینه را به شما تحمیل کند

با سلام
«اینکه خریدار خودش هزینه رو داده، باعث نمی‌شه شما بلافاصله مسئول پرداخت باشید؛ مگر اینکه توی قرارداد تعهد کرده باشید. پیشنهاد می‌کنم اول مدارک و مجوز جابه‌جایی رو ازش بخواهید تا مطمئن بشید مبلغ منطقی هست و بعد بر اساس قرارداد تصمیم بگیرید.»

با سلام
در فرض سوال شما با توجه به اینکه خریدار متقاضی جابجایی بوده و خود هزینه ها را پرداخت کرده است و در صورتی که در قرار فروش زمین در این خصوص صحبتی نشده باشد در نتیجه مسئولیتی جهت پرداخت وجه متوجه شما نیست

با سلام
با توجه به اینکه در زمان خرید تیر برق موجود بوده و بعدا مشخص شده در حریم زمین قرار دارد و خریدار شخصا اقدام به جابه جایی کرده است امکان مطالبه را ندارد مگر اینکه این موضوع مبنای قراردادی داشته باشد.

سلام . چناچه برای تصرف و بهره برداری از زمین ، جابجایی تیر برق ضرورت داشته یا بر اساس قوانین و ازامات اداره برق جابجایی ضرورت داشته ،هزینه جابجایی با شماست مگر اینکه مفاد قرارداد شما پیشبینی خاصی شده باشد

سلام
با توجه به اینکه بعد از معامله بوده و خریدار زمین را با وضع موجود تحویل گرفته و خود اقدام به عملیات نموده است مسئولیتی متوجه فروشنده نمی‌باشد

با سلام.
بر فرض تحمیل هزینه بر ایشون، با توجه به اینکه فرد بدون درخواست شما اقدام به انجام عمل کرده است مستحق دریافت هزینه نیست

پرداخت هزینه جابجایی تیر برق بر عهده شما نیست، چون تیر متعلق به اداره برق بوده و خریدار خودش رأساً با شرکت خصوصی قرارداد بسته است. فقط اگر در مبایعه‌نامه شرط خاصی مبنی بر تعهد شما به جابجایی درج شده باشد، مسئولیت پیدا می‌کنید.

با درود
دعوای مشارالیه به طرفیت شما از قابلیت استماع برخوردار نمی باشد

با سلام واحترام
صرف اینکه تیر برق داخل زمین بوده، دلیل نمی‌شه هزینه جابه‌جایی حتماً با شما باشه. اگر خریدار خودش برای ساخت‌وساز و بدون توافق با شما تیر رو جابه‌جا کرده، می‌تونید به مطالبه‌اش اعتراض کنید. البته اگر وجود تیر، عیب مؤثر ملک محسوب بشه یا تعهدی در این مورد داشته باشید، موضوع فرق می‌کنه و باید قرارداد و مجوز جابه‌جایی بررسی بشه.

با توجه به اینکه خریدار رأساً و بدون توافق یا حکم قضایی اقدام به جابجایی کرده، اصولاً پرداخت هزینه بر عهده خود اوست و بار اثبات عیب پنهان و مطالبه خسارت نیز با اوست.

شما می‌توانید به خریدار پاسخ دهید: تیر برق توسط اداره برق و طبق قانون نصب شده است و شما هیچ اقدام ناقض قراردادی انجام نداده‌اید؛ جابه‌جایی توسط خریدار به‌صورت خودسرانه و بدون موافقت شما انجام شده و هزینه آن نیز باید توسط شخص اقدام‌کننده تحمل شود. در صورت نیاز، می‌توانید از خریدار بخواهید مدارک مربوط به «تأیید اداره برق» و «هماهنگی» را ارائه دهد تا مشخص شود آیا این جابه‌جایی واقعاً ضروری بوده و آیا اداره برق مسئولیتی در قبال هزینه‌ها داشته است یا خیر.

پرداخت هزینه لزوماً بر عهده فروشنده نیست؛ زیرا خریدار شخصاً و بدون توافق قبلی با شما اقدام به جابه‌جایی کرده است.
اگر وجود تیر برق موجب عیب مؤثر در زمین یا تخلف از تعهدات قراردادی شما شده باشد، خریدار ممکن است حق مطالبه داشته باشد؛ اما صرف ناآگاهی شما یا پرداخت هزینه توسط خریدار، به‌تنهایی مسئولیت شما را ثابت نمی‌کند.

با سلام؛ خیر، از آنجا که جابجایی تیر برق با توافق خریدار و بدون دستور رسمی اداره برق و به صورت خودسرانه انجام شده است، هزینه‌های آن بر عهده فروشنده نبوده و خریدار حق مطالبه آن را از شما ندارد.