لزوم واریز مبلغ ودیعه جهت صدور و اجرای دستور تخلیه در صورت ترک ملک توسط مستاجر
با سلام، موعد قرارداد اجاره به پایان رسیده و مستاجر از ابتدای قرارداد اجاره‌بها پرداخت نکرده است. در حال حاضر مستاجر ملک را رها کرده و طبق تأمین دلیل انجام‌شده و گزارش کارشناس، مشخص شده که ایشان در ملک حضور ندارد و ملک خالی است. با توجه به اینکه میزان اجاره‌های پرداخت‌نشده از مبلغ ودیعه (قرض‌الحسنه) فراتر رفته و ایشان همچنان بدهکار است، آیا برای اخذ دستور تخلیه و تحویل قانونی ملک، همچنان موظف هستم کل مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز نمایم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند واریز ودیعه به صندوق دادگستری برای صدور دستور تخلیه الزامی است و برای جلوگیری از پرداخت آن به مستاجر باید دادخواست مطالبه اجاره و توقیف ودیعه ثبت شود. در عین حال اگر در قرارداد شرط تهاتر ودیعه با اجاره‌های معوقه وجود داشته باشد، ممکن است نیازی به واریز وجه نباشد.
این یک روال کلی برای اجرای دستور تخلیه است و نحوه اقدام در پرونده شما به متن قرارداد و شرایط توافق درباره تهاتر بستگی دارد.
