فقط خودمان باید احیا کنیم اگر شرایطش نباشه چجوری میشه زمین معوض رو فروخت؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام ببخشید زمین پدربزرگ بنده موات اعلام شده با پیگیری اگر بتوانیم معوض زمین یا زمین دیگری بگیریم چگونه می‌توانیم آن زمین را بفروشیم؟ امکان فروش هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

زمین موات متعلق به دولت است و قابل تملک نیست، اما اگر دولت رسماً زمین معوض را به شما واگذار و منتقل کند، مالک آن می‌شوید و منعی برای فروش آن نخواهید داشت.

این قاعده کلی انتقال است و اجرای آن بستگی به وضعیت مسکن مالک اولیه و رعایت شروط مهلت عمران دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش زمین معوض موات پس از انتقال رسمی

زمین‌های موات متعلق به دولت هستند و مالکیت خصوصی در آن‌ها امکان‌پذیر نیست. با این حال، دریافت زمین معوض تنها در صورتی ممکن است که مالک اصلی مسکن مناسب نداشته باشد و مهلت قانونی سه ساله احیا رعایت شود. چنانچه مراحل واگذاری قانونی طی شود و زمین معوض رسماً به مالکیت شما درآید، مالک آن هستید و حق فروش و انجام هرگونه عمل حقوقی را خواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

گرفتن زمین معوض منوط به نداشتن مسکن مناسب مالک اولیه است و مهلت عمران و احیا سه سال از تاریخ اعلام رای موات است. البته لازم به ذکر است برای مثال اگر زمین معوض ۹۰۰ متر باشد لازم نیست ساختمانی بلند مرتبه در آن احداث شود تا ملاک عمران و احیا باشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
زمین های موات متعلق به دولت اند و به مالکیت خصوصی در نمی آیند.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

سئوالتان ابهام دارد . در صورتیکه زمین معوض به شما داده شود منعی در فروش آن معوض وجود ندارد .

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

زمینی بعنوان معوض اگر واگذار شود پس از نقل وانتقال قانونی مالک ان بوده و اختیار هرگونه عمل حقوقی خواهید داشت

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام چنانچه دولت واگذار کرده بله اما خلاف این موضوع خیر موفق باشید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، زمین موات که قابل تملیک خصوصی نیست، لکن اگر معوضی زمین به شما تحویل شده باشد، پس از طی مراحل قانونی، هیچ منعی برای فروش وجود نخواهد داشت.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
اصـولا زمینهای اعلامی موات تحت مالکیت دولت می باشـند و مالکیت خصوصی در آنها راه ندارد. دریافت زمین معوض تنـها در صورت فاقد مسکن بودن مالک اصلی امکان پذیر می باشد که در اینخصوص مدت زمان سه سال برای احیای زمین موات نیز مهلت لازم داده می شود..

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

اگر زمین به صورت قانونی به مالکیت شما درآید قابل نقل و انتقال نیز می باشد .

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام بر شما .چنانچه زمین معوض به شما واگذار شود بعد از نقل و انتقال به شما هر گونه حقی برای شما متصر است . موفق باشید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر موات باشد قابل فروش توسط اشخاص نیست، باید اسناد و مدارک مورد ارزیابی قرار گیرد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود چنانچه به صورت قانونی زمین به مالکیت شما درآید درآن صورت قابل نقل و انتقال خواهدبود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید