لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
درود وقت بخیر . پدر بنده حدود ۴۰ سال صاحب سرقفلی می باشد . یک ماه پیش پدرم فوت می کند . حالا تکلیف سرقفلی چی می شود ؟ وارثان مادرم و فرزندان ش هستن . آیا از نظر قانونی کاری باید بکنیم ؟ اگر راهنمایی بکنید ممنون می شم . صاحب ملک دنبال روزنه ای هست که سرقفلی رو از ما بگیره . زمانی که پدرم درقید حیات بابت سرقفلی شکایت کرده بود و در دادگاه درخواست ش رد شد
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
قرارداد همچون گذشته معتبر بوده، شما و سایر ورثه متعهد به تعهدات مندرج در قرارداد پدر و طرف مقابل هم در قبال شما متعهد خواهد بود و ایشان بدون سبب موجه قانونی ناظر به قرارداد امکان برهم زدن آن را نخواهد داشت
نظر به اینکه ریشه قرارداد اجاره به ۴۰ سال پیش بر می گردد مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶ می باشد که دارای شرایطی سخت در برخی اوقات برای موجر و برخی اوقات برای مستاجر می باشد.
به نظر می رسد برای اینکه در خصوص عدم پرداخت اجور و به تبع ایجاد حق فسخ و تخلیه برای مالک برای شما مشکلی به وجود نیاید با استفاده از گواهی انحصار وراثت از دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی اجاره را خواستار و همزمان اجور معوق را به حساب صندوق سپرده دادگستری واریز نمایید.
با فوت پدر ورثه قائم مقام حقوق و تکالیف وی خواهند بود، برابر قرارداد نسبت به پرداخت اجاره بها اقدام نمایید و از اقداماتی نظیر تغییر شغل و تغییر در مغازه اجتناب نمایید.
با فوت پدرتون قرارداد اجاره سرقفلی بصورت قهری به وراث انتقال پیدا میکند ولی باید اجاره بها بموقع به موجر یا صندوق دفترخانه اسناد رسمی پرداخت نمایید تا بهانه ای برای مالک نباشد.
بادر ود
سرقفلی به وراث می رسد به صورت قهری باید انحصارز وراثت اخد نمایید البته صاحب ملک هرزمان می تواند با اخذ نظریه کارشناسی باقیمت روز سرقفلی را سلب نماید
با فوت مستاجر حق سرقفلی قهرا به وراث منتقل میشود و کار خاصی لازم نیست انجام دهید .
وراث قائم مقام متوفی محسوب می شوند و می بایست نسبت به ایفای تعهدات قراردادی اقدام نمایند.
سرقفلی به عنوان حق مالی به ارث می رسد و شما به قائم مقامی، تعهدات قراردادی را انجام می دهید.
باسلام وعرض ادب
سرقفلی به صورت قهری به ورثه تعلق میگیرید بااین حال مالک میتواند باکارشناسی مبلغ به روز سرقفلی راپرداخت نماید
با فوت مستاجر سرقفلی بصورت قهری به وراث وی انتقال می یابد.
سرفصلی نیز نوعی مالکیت است که بعد فوت طبق سهم الارث به ورثه میرسد
سرقفلی به عنوان حق مالی به ارث می رسد و شما به قائم مقامی تعهدات قراردادی را انجام میدهید .
سرقفلی قهرا به وراث منتقل میشود.و وراث باید جمعا در باره اون تصمیم بگیرند
~
سرقفلی به عنوان حق مالی به ارث می رسد.
سرقفلی یک حق مالی هست و به وراث منتقل میشه
