تکلیف خریدار در صورت توقیف باقی‌مانده ثمن معامله به دلیل مهریه فروشنده و ضرورت کد رهگیری

پرسیده شده ۳ ساعت پیش۳ پاسخ ثبت شده

۱- مغازه‌ای را با مبایعه‌نامه عادی خریداری کرده‌ام و بخشی از ثمن معامله را پرداخته‌ام. مقرر بوده مابقی مبلغ هنگام تنظیم سند رسمی پرداخت شود. اخیراً اخطاریه‌ای از اجرای احکام دادگاه دریافت کرده‌ام مبنی بر اینکه باقی‌مانده ثمن معامله به دلیل بدهی مهریه فروشنده توقیف شده و نباید به وی پرداخت گردد. در این شرایط تکلیف بنده چیست و چه اقدامی باید انجام دهم تا متضرر نشوم؟
۲- آیا اخذ کد رهگیری برای پیگیری موضوع و طرح دعوا در دادگاه ضروری است یا همان مبایعه‌نامه کفایت می‌کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۰ نظر)

شما باید مابقی ثمن را به اجرای احکام (نه فروشنده) پرداخت یا تودیع کنید و با استناد به مبایعه‌نامه و اسناد پرداخت، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و اثبات مالکیت را مطرح کنید؛ اخذ کد رهگیری برای معاملات املاک الزامی است اما مبایعه‌نامه عادی نیز به‌عنوان سند اثباتی قابل استناد است.

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۴ نظر)

مبایعه‌نامه شما اگر مقدم بر تاریخ توقیف باشد حق رفع توقیف و ابطال بازداشت دارید
باقی ثمن را به فروشنده نپردازید و مطابق اخطاریه نزد اجرای احکام نگه دارید
برای طرح دعوا کد رهگیری ضروری نیست و مبایعه‌نامه عادی کافی است اما قدرت اثباتی آن کمتر است

الهه دریائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

چون معامله قبل از توقیف انجام شده، مبایعه‌نامه و رسیدهای پرداخت را به اجرای احکام ارائه دهید و باقی ثمن را فقط طبق دستور اجرای احکام پرداخت کنید، نه به فروشنده.
کد رهگیری الزامی نیست؛ مبایعه‌نامه و مدارک پرداخت کفایت می‌کند، مشروط به احراز اعتبار و تاریخ معامله

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری۵٫۰(۱۴ نظر)