بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تبعات ساخت خانه در زمین باغی بی‌محصول تخریب است یا جریمه؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام، ۶۰۰ مترزمین باغی داریم که بیشتر از ۱۰ سال در آن درختی نیست و زمین بی محصول است و در بافت نیست و راه مرز رو ۱متری دارد. آیا می‌شود در آن خانه بسازیم؟ اگر بسازیم خراب می‌کنند یا فقط جریمه میشیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ساخت خانه در زمین باغی خارج از بافت نیازمند اخذ مجوز تغییر کاربری است و ساخت‌وسازِ بدون مجوز می‌تواند تبعاتی مثل تخریب بنا یا جریمه در پی داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ساخت مسکن بدون مجوز باغ ممکن است تخریب شود

ساخت‌وساز مسکونی در اراضی باغی و خارج از بافت، بدون اخذ مجوزهای لازم و تغییر کاربری غیرقانونی است. در صورت ساخت بنای غیرمجاز، احتمال صدور حکم تخریب بنا یا پرداخت جریمه وجود خواهد داشت. برای هرگونه اقدام، ابتدا باید از طریق کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ جهاد کشاورزی یا مراجع ذی‌ربط مجوز تغییر کاربری دریافت کنید، هرچند ساخت اتاقکی کوچک در حد عرف محلی برای نگهداری وسایل ممکن است بدون تغییر کاربری میسر باشد.

منابع: کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
محمدباقر حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

با سلام
اگر کاربرای دریافت مجوز ساخت خانه باغ، در قدم اول باید مجوز تغییر کاربری دریافت شود. تشخیص موارد ضروری تغییر کاربری اراضیی زراعی و باغ‌ها در هر استان، برعهده کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ است. این کمیسیون به‌ریاست سازمان جهادکشاورزی تشکیل می‌شود.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
اگر در سند ملک زراعی ذکر شده باشد بایستی ابتدا اقدام به اخذ مجوز برای تغییر کاربری نمایید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
ساخت بنای مسکونی در اراضی زراعی و باغ ها بدون تغییر کاربری و اخذ مجوز مربوطه محتمل است که تخریب را در پی داشته باشد.

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام،بایستی با اخذ مجوز از مراجع ذیصلاح ،تغییر کاربری مذکور انجام پذیرد وگرنه با مشکل قانونی مواجه خواهید شد.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۶۳ مشاوره موفق

سلام

موضوع میتواند موجب بروز مشکلاتی در اینده شود

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
باید بررسی شود کاربری کشاورزی است یا مسکونی
چنانچه بدون مجوز ساخت و ساز انجام شود تحت شرایطی یا جریمه دارد یا تخریب و یا هردو

سعید حدادیان ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام و وقت بخیر
ساخت‌وساز در زمین‌های خارج از بافت بدون مجوز غیرقانونی است. ممکن است بنا را تخریب کنند یا جریمه شوید. قبل از ساخت، با شهرداری یا جهاد کشاورزی مشورت کنید.

شیما کاتبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام، بدوا نسبت به اخذ مجوزهای لازم و تغییر کاربری اقدام نمائید در غیر اینصورت در آینده احتمال تخریب و یا جریمه وجود خواهد داشت.

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۹۸۸ مشاوره موفق

با سلام یک ساختمان کوچک در حدود عرف محلی برای نگهداری وسایل باغبانی کشاورزی می‌توانید بسازید

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام ابتدا جهت تغییر کاربری و اخذ مجوزهای لازم اقدام نمایید.

علی رستمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

با سلام
ابتدائا باید برای تغییر کاربری اقدام کنید و پس از آن ساخت و ساز کنید وگرنه جریمه و قلع و قمع بنا را در پی دارد.

سید محمد جواد نصرتی
سید محمد جواد نصرتی
۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

درود.باید برای تغییر کاربری و اخذ مجوز باید اقدام کنید و سپس اقدام به ساخت کنید.

نوید محمدی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

درود

ضوابط ساخت سوله( نه خانه ) در باغ به شکل خاصی می باشد و در صورت عدم رعایت قوانین و مقررات مربوط به آن علاوه بر تخریب به جزای نقدی( جریمه) نیز می شوید.

حمید رضا حاجتی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۹ مشاوره موفق

سلام.
از طریق قسمت باغات شهرداری پیگیری کنید.

کاربر بنیاد وکلا
۲ سال پیش

درود ابتدا برای تغییر کاربری و اخذ مجوزهای لازم اقدام نماییدتغییر کاربری و اخذ مجوزهای لازم اقدام نمایید

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بهتر است این کار را نکنید

۶۱ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید