با عدم انطباق متراژ سند و بنچاق و مقدار متراژ محاسباتی چه باید کرد؟

Question

سلام
سند من متراژ ۲۳۳ و بنچاق ۲۳۹ و مقدار محاسباتی ۲۳۵ را نشان میدهد برای فروش کدام را باید ملاک قرار داد و من چه کاری باید انجام دهم؟

توحید میدانی · Accepted Answer

باسلام محضر شما بزرگوار 
عنایت داشته باشیددرخواست تعیین کارشناسی جهت تعیین مساحت دهید .

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

ابتدا تقاضای کارشناسی جهت تعیین دقیق مساحت نمایید و سپس اقدام به فروش کنید

زهرا نوری توران پشتی · Answer

درصورتیکه سند رسمی دارید اصلاح سند را از ثبت تقاضا نمایید درغیر اینصورت برای فروش براساس اسناد عادی قولنامه ای مقداری که درسند عادی متعلق به شماست قابل فروش است .

راحله شفیعی عربی · Answer

درود 
 اصلاح ‌سند  را با جلب  نظر کارشناس از اداره ثبت درخواست نمایید  . البته به جهت به وجود نیامدن مشکل میتوانید با قید حدود دقیق و پلاک ثبتی قطعه ای که به فروش می رسانید و‌قید مساحت تقریبی مبنای ثمن را بر اساس متراژ قرار نداده بلکه کلی محاسبه نمایید تا به مشکل نخورید .

محمدتقی صادقی · Answer

با درود..
در اینخصوص می بایستی درخواست تعیین کارشناسی جهت تعیین مساحت دقیق و متعاقب آن تقاضای اصلاح ســند را نمـوده و در نهایت براساس سـند اصلاح شده، اقدام به فروش بنمایید..

احسان عبدالهی · Answer

در این موارد معمولا در هنگام فروش از واژه و لفظ «تقریبی» برای متراژ استفاده میکنند تا بعد از عقد قرارداد مشکلی پیش نیاید . البته راه حل نهایی و اصلی ، درخواست اصلاح سند از اداره ثبت است .

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، بدوا بایستی سند اصلاح شود، تقاضای کارشناسی جهت تعیین مساحت دقیق و اصلاح سند نمایید، سپس بر اساس سند اصلاح شده اقدام به فروش نمایید.

فهیمه صیاد · Answer

درود
با کارشناسی و تعیین متراژ واقعی تقاضا اصلاح سند بدهید

مونا عابدی · Answer

درود 
ابتدا باید تقاضای تامین دلیل با جلب نظر کارشناس دادگستری نمایید که در واقع مابه التفاوت متراژ مشخص شود

با عدم انطباق متراژ سند و بنچاق و مقدار متراژ محاسباتی چه باید کرد؟

۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

ساخت انباری در پشت بام آپارتمان چه مجازاتی دارد؟

نحوه شکایت از فروشنده به علت معایب و نواقص آپارتمان خریداری شده به چه صورت است؟