با عدم انطباق متراژ سند و بنچاق و مقدار متراژ محاسباتی چه باید کرد؟
سلام
سند من متراژ ۲۳۳ و بنچاق ۲۳۹ و مقدار محاسباتی ۲۳۵ را نشان میدهد برای فروش کدام را باید ملاک قرار داد و من چه کاری باید انجام دهم؟
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام
سند من متراژ ۲۳۳ و بنچاق ۲۳۹ و مقدار محاسباتی ۲۳۵ را نشان میدهد برای فروش کدام را باید ملاک قرار داد و من چه کاری باید انجام دهم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
در این موارد معمولا در هنگام فروش از واژه و لفظ «تقریبی» برای متراژ استفاده میکنند تا بعد از عقد قرارداد مشکلی پیش نیاید . البته راه حل نهایی و اصلی ، درخواست اصلاح سند از اداره ثبت است .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۳۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بدوا بایستی سند اصلاح شود، تقاضای کارشناسی جهت تعیین مساحت دقیق و اصلاح سند نمایید، سپس بر اساس سند اصلاح شده اقدام به فروش نمایید.
اصلاح سند را با جلب نظر کارشناس از اداره ثبت درخواست نمایید . البته به جهت به وجود نیامدن مشکل میتوانید با قید حدود دقیق و پلاک ثبتی قطعه ای که به فروش می رسانید وقید مساحت تقریبی مبنای ثمن را بر اساس متراژ قرار نداده بلکه کلی محاسبه نمایید تا به مشکل نخورید .
درصورتیکه سند رسمی دارید اصلاح سند را از ثبت تقاضا نمایید درغیر اینصورت برای فروش براساس اسناد عادی قولنامه ای مقداری که درسند عادی متعلق به شماست قابل فروش است .
در اینخصوص می بایستی درخواست تعیین کارشناسی جهت تعیین مساحت دقیق و متعاقب آن تقاضای اصلاح ســند را نمـوده و در نهایت براساس سـند اصلاح شده، اقدام به فروش بنمایید..
ابتدا باید تقاضای تامین دلیل با جلب نظر کارشناس دادگستری نمایید که در واقع مابه التفاوت متراژ مشخص شود
باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیددرخواست تعیین کارشناسی جهت تعیین مساحت دهید .
ابتدا تقاضای کارشناسی جهت تعیین دقیق مساحت نمایید و سپس اقدام به فروش کنید
با کارشناسی و تعیین متراژ واقعی تقاضا اصلاح سند بدهید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.