موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با درود .
مالک ملکی تجاری جواز تخریب و نوسازی گرفته است سرقفلی و حق کسب و پیشه ملک در ید مستاجر است که حدود ۷۰ سال در آن سابقه کسبی دارد.
طبق استشهاد رسمی گواهی امضا و اجاره نامه عادی سال ۱۳۳۰ خورشیدی مالک وقت ملک را در قبال بازسازی و نصب سقف شیروانی و آبرومند کردن آن و پرداخت اجاره بها به مستاجر واگذار کرده است حال مالک جدید تقاضای تخلیه کرده است اما دادگاه به استناد ماده ۵۰۴ قانون مدنی مالک را علاوه بر پرداخت سرقفلی و حق کسب و پیشه به پرداخت اجرت المثل و معادل ریالی اعیان ساخته شده توسط مستاجر به قیمت روز به مستاجر محکوم کرده است و اعیان ساخته شده را جزو اموال مستاجر قلمداد نموده که توسط وی و طبق خواست مالک وقت ساخته و نصب شده است .
با تشکر.
ماده ۵۰۴ قانون مدنی
هر گاه مستاجر به موجب عقد اجاره مجاز در بنا یا غرس بوده موجر نمیتواند مستاجر را به خراب کردن یا کندن آن اجبار کند و بعد از انقضاء مدت اگر بنا یا درخت در تصرف مستاجر باقی بماند موجر حق مطالبه اجرتالمثل زمین را خواهد داشت و اگر در تصرف موجر باشد مستاجر حق مطالبه اجرتالمثل بنا یا درخت را خواهد داشت.طبق ماده استنادی حکم درست صادر شده است
