بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

انتقال زمین به فرزند کوچک ایا امکان دارد ؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

پدرم یک سال پیش در کمال صحت وسلامت وبا دونفر شواهد در دفتر اسناد یک مقدار زمین به اسم بنده کرده است وتوی قولنامه این طوری شرح گردیده که زمین از طرف پدرم به بنده فروخته شده و مبلغی توش نیست و به صورت توافقی فروخته شده وحالا فرزندان دیگر ادعا دارند آیا فرزندان دیگر ازاین زمین سهمی می برند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پدر در زمان حیات و سلامت عقل حق انتقال اموالش را دارد و فرزندان دیگر سهمی از زمین نمی‌برند، مگر اینکه با اثبات جعل، صوری بودن یا ابطال معامله به دلیل مشخص نبودن ثمن، ادعای خود را ثابت کنند.

این وضعیت کلی است؛ اما اینکه نوشته شما فروش، صلح یا هبه شناخته شود و تکلیف پرداخت پول در آن چه باشد، پرونده را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار انتقال زمین به یکی از فرزندان

پدر شما در زمان حیات و در صحت و سلامت عقل می‌تواند ملک خود را به شما منتقل کند و فرزندان دیگر حق مطالبه سهم‌الارث از آن را ندارند. با این حال چون قرارداد به صورت فروش نوشته شده و مبلغی در آن درج نشده است، ممکن است به عنوان معامله صوری یا فاقد ثمن با خطر ابطال روبرو شود. دادگاه برای تشخیص وضعیت، الفاظ قرارداد و اوضاع و احوال را بررسی می‌کند تا معلوم شود قصد طرفین بیع، هبه یا صلح بوده است. اگر سایر ورثه نتوانند مواردی مثل جعل، تقلب یا صوری بودن را ثابت کنند، انتقال معتبر باقی می‌ماند.

منابع: قانون مدنی، ماده ۳۳۸

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مریم سمنانی

کارشناس حقوقی

۴٫۳ · ۵ مشاوره موفق

با سلام

در اینگونه موارد اصولا دفاتر اسنادرسمی با آگاهی از قصد متعاملین ، متعاملین را راهنمایی به انجام صلح عمری رایگان و مجانی می نمایند.

بر طبق ماده ۳۳۸ قانون مدنی بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم .

و بیعی که ثمن آن صوری یا ناچیز مانند ( یک سیر نبات یا قوطی کبریت ) است ، بیع نیست و احتمال دارد به تفاوت موارد هبه یا صلح تلقی شود یا باطل .بنابراین باید دید که قاضی دادگاه با بررسی شواهد و مدارک و وکتالتنامه و اوضاع و احوال معامله حکم به کدام مورد صادر میکند.

محمدحسن کاظمی پرکوهی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

با سلام
اگر فروشنامه تنظیم شده است، باید تکلیف ثمن مشخص باشد مگر اینکه از شواهد و قرائن طوری بر آید که صلح بوده است...

صلاح الدین عالمی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰۰ مشاوره موفق

اگر ثمن در مبایعه نامه ذکر نشده باشد اصل بر این است که طرفین از روی توافق ثمن و ارزش مال را تعیین کرده اند. اما اگر یکی از طرفین ادعا کرد که ثمن معامله تعیین نشده است و به همین علت نیز معامله باطل است شما می توانید با استناد به چند مورد خلاف را اثبات کنید. مدارکی که در این زمان می توانید به آن استناد کنید به این شرح است :

با توجه به اینکه به اظهار خودتان در دفتر اسناد با حضور دو شاهد این انتقال انجام شده . افراد موجود در آن سند و شاهدین میتوانند بر این موضوع شهادت دهند.
همیشه افرادی که تحت عنوان شاهد پای قرارداد را امضا می کنند، می توانند ادعا شما را مبنی بر تعیین شدن ثمن یا نشدن آن تایید نمایند.
به طور کلی هر سندی که تعیین توافقی ثمن را به اثبات برساند می تواند مورد استناد قرار بگیرد و با ارائه دلایل و اسناد موجود مشکلی نخواهد بود.
لذا جهت راهنمایی دقیق تر یک مشاوره تلفنی به همراه ارسال اسناد و مدارک، نیاز شما می باشد.

محمدتقی صادقی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با سلام..
اگر طبق اظهاراتتون، معامله در کمال صحت کامل عقلی و جسمی منعقد شده صحیح می باشد.. ولی باید تکلیف ثمن معامله باید روشن گردد مگر اینکه صلح بودن عقد محرز گردد..
در هر حال سایر تنها می توانند نسبت به قولنامه مذکور، ادعای تردید و انکار و جعل مطرح کنند که آنهم صرف ادعا کافی نبوده و باید با دلایل کافی ادعایشان را باید ثابت نمایند..
موفق باشید..

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سید رسول قاضی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با سلام
اگر پدر همچنان در قید حیات باشند و واجد صحت جسمی و عقلی ، هیچ شخصی نمیتواند ادعایی نسبت به اموال واگذار شده داشته باشد
ولی اگر پدر فوت نموده یا محجور شده باشد چون سند واگذاری معمولا بیع است دیگر فرزندان یا ورثه میتوانند نسبت به مبلغ آن به شما رجوع کنند

علی تهرانی ساعی
علی تهرانی ساعی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۸۳۳ مشاوره موفق

سلام
بله امکان دارد انتقال دهد
وراثث حق اینکه اعلام کنند سهم بخواهند ندارند مگر اینکه اثبات کنند با جعل یا حیله و تقلب مالک شدید که معامله باطل و به صورت ارث همه سهم می برنند
بهتر مشاوره تلفنی بگریید

سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

باسلام
اشخاص در زمان حیات حق هرگونه تصرف و نقل و انتقال در دارایی و اموال خود داردند و معامله صحیح است چنانچه ورثه ادعایی دارند باید ادعای خود را از طریق طرح دادخواست حقوقی مبنی بر ابطال معامله در دادگاه اثبات نمایند.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

باسلام
چون پدر شما در صحت کامل عقلی و در حضور شهود اقدام نموده لذا چه با ثمن چه بدون ثمن شما مالک ملک هستید

آرش جیحون
آرش جیحون تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

سلام
به نظر نمی رسد مشکلی ایجاد شود. معذلک بهتر است مبایعه نامه ای که گفتید، ملاحظه شود.

هشام بهبهانی نژاد ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰ مشاوره موفق

سلام
بر مبنای قاعده عقود تابع للقصود می بایست مشخص گردد که این عقد بر قصد صلح است یا بیع ؟ در صورتی که اثبات نمایید که صلح نامه است و مقصود شما و پدرتان بر این قصد می باشد ورود خدشه به آن متصور نیست !

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

چون مبایعه نامه تنظیم شده است تکلیف ثمن معامله باید معلوم شود.

مسعود میرصادقی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

درود
اگر برادران بتوانند به استناد صغیر بودن شما اثبات کنند که بیع به واقع صورت نگرفته و بصورت صوری بوده به دلیل فقدان قصد عقد بیع باطل است .

توتیا پرتوی آملی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

با سلام
فرزندان دیگر از زمین سهم نمیبرند

عادل حزباوی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

اگربتوانند اثبات کنند که اینکار شما بانیرنگ وتقلب صورت گرفته میتوانند درخواست سهم خودرابکنند

سکینه خانلرزاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

سلام.وراث نمیتوانند ادعایی براین قسم از زمین بعنوان سهم الارث نمایند مگر ادعای جعل.تردید کنند

۲۲۱ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید