امکان درخواست تخلیه توسط موجر در صورت مطالبه اجاره‌بها بیش از سقف قانونی

با سلام.
اگر ملک مسکونی باشد، اصولا امکان تمدید خودکار (بدون رضایت موجر) و تا سقف ۲۵ درصد وجود دارد و موجر، نمی‌تواند خلاف این مقرره را، انجام دهد.

مستأجر می‌تواند شکایت کند و موجر فقط در موارد استثنایی مثل نیاز شخصی یا تخلف مهم مستأجر می‌تواند تخلیه بگیرد، پس با استناد به مصوبه ۲۵ درصد و درخواست کتبی تمدید، حق سکونت خود را حفظ کنید.

طبق مصوبه تمدید قراردادهای اجاره، سقف افزایش اجاره‌بهای مسکن در چارچوب مقرر حداکثر ۲۵ درصد تعیین شده است؛ بنابراین، اگر قرارداد مشمول این مصوبه باشد، مستأجر می‌تواند بابت مطالبه یا دریافت مبلغ بیش از سقف قانونی شکایت کند.
موجر نیز صرفاً به دلیل پایان قرارداد یا نپذیرفتن افزایش غیرقانونی اجاره، نمی‌تواند دستور تخلیه بگیرد؛ مگر در موارد استثنایی قانونی، مانند نیاز شخصیِ احرازشده به ملک، انتقال رسمی ملک یا تخلف مهم مستأجر از تعهدات. مستأجر برای ادامه سکونت باید درخواست تمدید را رسماً اعلام کند، اجاره‌بهای قانونی را به‌موقع بپردازد، رسید پرداخت‌ها را نگه دارد و در صورت اختلاف، از دادگاه صلح درخواست رسیدگی و جلوگیری از تخلیه کند.

با سلام
بر اساس این مصوبه در صورت درخواست مستاجر ،موجر مکلف به تمدید است ابتدا طی اظهارنامه تمایل خود نسبت به تمدید با مبلغ حداکثر بیست و پنج درصدی اعلام نمایید.
امکان صدور دستور تخلیه وجود ندارد مگر در خصوص استثناعات مصوبه

با سلام کاربر گرامی
در موضوع شما اختلاف نظرهایی در رویه محاکم وجود دارد برخی از محاکم معتقد به مصوبه سران قوا می‌باشند و برخی دیگر بر قاعده الناس مسلطون علی اموالهم را مد نظر قرار میدهند توصیه می‌شود نسبت به مورد اجاره حتماً با موجر به توافق برسید در صورت عدم توافق نسبت به تخلیه ملک اقدام نمایید

بله مستأجر می‌تواند شکایت کند و موجر به خاطر افزایش بیش از سقف نمی‌تواند حکم تخلیه بگیرد
سقف افزایش اجاره ۲۵ درصد است
مستأجر مبلغ بیشتر را نپذیرد و در شورای حل اختلاف شکایت کند
قرارداد تمدید می‌شود و موجر فقط در موارد قانونی محدود حق تخلیه دارد

مستاجر می‌تواند به دادگاه شکایت کند موجر نمی‌تواند برای عدم پذیرش افزایش غیرقانونی حکم تخلیه بگیرد. مستاجر باید اجاره‌بها را بر اساس سقف قانونی پرداخت یا در صورت امتناع موجر به صندوق دادگستری واریز کند.

درود بر شما، با توجه به مصوبه سران قوا، قراردادهای اجاره‌ای که تا سال ۱۴۰۵ منقضی می‌شوند، با درخواست کتبی مستأجر و رعایت افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها، مشمول تمدید خودکار خواهند بود. پیشنهاد می‌شود با ارسال اظهارنامه، آمادگی خود را برای تمدید قرارداد با این افزایش اعلام کنید. تخلیه نیز تابع شرایط و دلایل مقرر در مصوبه است.

با سلام
با توجه به اظهارات شما بر اساس مصوبه جدید سران قوا ، قرارداد های اجاره با افزايش ۲۵ درصد اجاره بها به صورت خودبه خود برای مدت یک سال تمدید خواهد شد مگر در موارد خاص و استثنایی
انتقال محل مورد اجاره
بازسازی محل مورد اجاره
نیاز شخصی موجر
عدم پرداخت اجاره بها
عدم انجام تعهدات قراردادی توسط مستاجر

در صورت عدم وجود شرایط مقرر در مصوبه سران قوا و ثبت دادخواست تخلیه ، دعوای موجر رد خواهد شد

بادرود
موجر اختیار دارد هر مبلغی افزایش دهد این مورد توافقی است بله با انقضا مدت امکان درخواست صدور دستور تخلیه وجوددارد

سلام . مستاجر صرفا باید به اطلاع موجر از طریق مقتضی برساند که میخواهد قراداد اجاره به مدت یکسال دیگر تمدید شود آنهم بر اساس مصوبه سران قوا. موجر حق عدم تمدید ندارد مگر در صورت اثبات موارد مندرج در همان مصوبه سران قوا

اگر ملک مسکونی باشد، اصولا امکان تمدید خودکار (بدون رضایت موجر) و تا سقف ۲۵ درصد وجود دارد و موجر، نمی‌تواند خلاف این مقرره را، انجام دهد.