لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام سرقفلی یک ملک رو در سال ۷۸ بصورت قرارداد عادی و وکالت تام از فروشنده سه دانگ سه دانگ شراکتی خریدیم و طبق اجاره نامه ای که قبل از ۵۶ داشتن حق اننقال از ایشان سلب شده. مالک ملک که سهم شریک بنده رو خریداری کرده اکنون از چه راهی میتواند بنده را از ملک بیرون کنه و آیا در ملک مشاعی افراد میتونن سرقفلی خودشونو بجز شریک یا ورثه به شخص
دیگری اننقال بدن یا خیر؟؟؟ با تشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بسمه تعالی : فرض مذکور : انتقال سرقفلی فقط در زمانی مجاز است که در قرارداد سرقفلی حق انتقال به غیر اجازه داده شده باشد در غیر اینصورت مالک میتواند حکم تخلیه را پس از پرداخت حق کسب و پیشه به حساب دادگستری اخذ نماید . بنابرین انتقال به غیر فقط با مجوز مالک یا وراث مالک مجاز است اما اگر در قرارداد سرقفلی این اجازه داده شده باشد انتقال به کسی مجاز است
با توجه به توضیحات شما دو راه برای مالک متصور است اول اینکه به استناد انتقال بدون اذن مالک اقدام نماید و دوم این که در حال حاضر چون شریک شما در حق سرقفلی است تصرف مادی شما را به استناد به قوانین مشارکت منع کرده و خلع ید مشاعی اخذ نماید تا زمانی که نسبت به حق مالی مشترک تعیین تکلیف شود.
بله امکان انتقال سرقفلی توسط شریک وجود دارد منتها تسلیم آن منوط به اجازه شریک دیگر است توجه داشته باشید که خارج کردن مالک سرقفلی از من شرایط خاصی دارد که در این خصوص شرایط شما باید بررسی شود تا راهنمایی بهتری انجام گیرد
در این خصوص ابتدا باید به توافق طرفین در قرارداد رجوع شود .
اگر حق انتقال را طبق قرارداد نداشته اید که این انتقال مغایر قانون است.
بادرودوسلام امکان انتقال سرقفلی می باشد.
اگر حق انتقال سلب شده انتقال مشکل دارد.
بله حق انتقال سرقفلی وجود دارد
اسقاط حق انتقال برای مدت معینی میسر است.
انتقال سرقفلی منع قانونی ندارد.
انتقال سهم خود به غیر منعی ندارد
