بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اجاره مغازه ای که ملکیتش برای خودم نیست به چه صورت است؟

پرسیده شده
۴ پاسخ ۴۱۱

سلام
ما یه مغازه داریم که سرقفلی ان را خریدیم.ملکیت برای یه نفر دیگه هست که ایشون فوت کردن و به ورثه رسیده و همینجوری ورثه زیاد شدن و تعدادیشون خارج از کشور هستن.الان ما میخوایم مغازه رو بدیم اجاره ولی میگن اگه صاحب ملک بیاد ببینه که نفری که بهش اجاره دادن نیست .یعنی اون نفر قبلی که ما ازش خریدیدیم .میتونه مغازه رو ببنده .سوالم اینه ایا این حرف صحت داره ؟ وراه حلش چیه که بتونیم مغازه رو اجاره بدیم بدون اینکه مشکلی پیش بیاد .درضمن مغاژه ما در خ پامنار هست که اکثر ا مغازه ها بدون ملیکت میباشد.
من شنیدم یه پولی اگه به حساب صندوق ملی واریز کنیم و بگیم شما نبودید که کرایه بدیم بهتون میشه که مشکلی پیش نیاد .این صحت داره؟

مشاهدهٔ ۴ پاسخ وکلا

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

شما میتوانید از طریق دادگاه اقدام کنید و با گرفتن رای صدور تجویز انتقال سرقفلی به غیر ، سرقفلی مغازه را به شخص ثالث بفروشید .

اجاره مغازه به جهت فقدان حق انتقال به غیر برای مستاجر که در اجاره نامه قید شده ممنوع بوده و در صورت اطلاع مالک او میتواند با تادیه نیمی از سرقفلی تخلیه ملک را تقاضا نماید.در ضمن واریز کرایه به صندق بلااشکال است.

بله صحت دارد. شما نمیتوانید سرقفلی مغازه را به شخص ثالثی اجاره بدهید ، اما میتوانید از طریق دادگاه و با گرفتن رای صدور تجویز انتقال سرقفلی به غیر ، مغازه را به شخص ثالثی بفروشید .

شما نمی توانید سرقفلی را اجاره دهید مگر اینکه در زمان عقد قرارداد این اجازه به شما داده شده باشد

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید