آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
وفق تفاهنامهای در سال ۸۳ (وفق قانون تقویم ابنیه) با شهرداری، ۵۰ درصد زمین زراعی (در محدوده شهر) به شهرداری در قبال ارائه کاربری مسکونی و عدم دریافت حق مشرفیت به الباقی ملک منعقد شده است. مالک اصلی فوت شده و در حال حاضر ورثه با ارائه انحصار وراثت از شهرداری درخواست ایفای تعهد وفق تفاهنامه منعقده را کرده است.
شهرداری در پاسخ اعلام نموده که در سال ۱۳۹۱ اقدام به صدور مجوز تفکیک کرده و چون تا سال ۱۴۰۰ مراجعهای جهت اخذ پروانه نشده و طرح هادی شهر تغییر کرده و به علت افزایش حریم لوله گاز از ۵۰ متر به ۲۵۰ متر امکان صدور پروانه ساختمانی را ندارد! مگر مالک برود و از شرکت گاز مجوز بگیرد! لازم به ذکر است انحصار وراثت در شهریور سال ۱۴۰۳ صادر و درخواست هم یک روز بعد به شهرداری ارائه گردیده است و هیچ تاریخی هم جهت انقضای مهلت در تفاهنامه موجود نیست.
سوال این است که آیا شهرداری میتواند از صدور پروانه ساخت و عدم ایفای تعهدات خود امتناع کند؟ تغییر در طرح هادی در حوزه اختیار مالک نبوده است! در نهایت چه باید کرد؟
بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادها و تفاهنامهها برای طرفین لازمالاجرا هستند و شهرداری نمیتواند به صورت یکطرفه از انجام تعهدات خود سر باز زند، مگر در شرایطی که در قرارداد ذکر شده باشد.
تغییر در طرح هادی و افزایش حریم لوله گاز مواردی هستند که خارج از کنترل مالک و ورثه میباشند. بر این اساس، شهرداری نمیتواند به دلیل تغییرات در طرح هادی از صدور پروانه ساخت امتناع کند.
پیشنهاد میشود با مشاوره با یک وکیل متخصص در امور شهری و ملکی، نسبت به پیگیری حقوقی موضوع و ارائه دادخواست به مراجع ذیصلاح اقدام نمایید. در صورتی که شهرداری از انجام تعهدات خود امتناع کند، میتوانید با استناد به قرارداد و تفاهنامه اولیه، درخواست صدور حکم به نفع خود را از دادگاه مربوطه داشته باشید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باسلام
شهرداری نمیتواند خلاف ضوابط ایمنی روز پروانه بدهد.
اما نمیتواند بدون جبران، تعهد قراردادی خود را نادیده بگیرد.
عدم مراجعه تا ۱۴۰۰ بهتنهایی موجب سقوط حق نیست.
مسیر حقوقی شما:استعلام رسمی ،بررسی امکان ساخت ، در صورت امتناع، طرح دعوی
با سلام
با توجه به عدم تمکین شهرداری و موضوعات بعدی به وجود آمده، قطعا باید از طریق دیوان عدالت اداری اقدام کنید. توصیه اکید می شود که در نوشتن دادخواست مشاوره بگیرید
موفق باشید
