آیا ساخت بالکن در قسمت اختصاصی آپارتمانم بطوریکه به نمای بیرونی کاری نداشته باشیم منع قانونی دار؟
ساخت بالکن حتی در بخش اختصاصی نیازمند اخذ مجوز از شهرداری است، زیرا در غیر این صورت تخلف محسوب شده و ممکن است با اعتراض مالکین یا جریمه و حکم تخریب کمیسیون ماده ۱۰۰ مواجه شود.
لزوم اخذ مجوز شهرداری برای احداث بالکن
احداث بالکن در واحد اختصاصی بدون دریافت مجوز از شهرداری غیرقانونی است. پیش‌آمدگی ناشی از بالکن معمولاً به منزله ورود به فضای مشاع ساختمان تلقی شده و می‌تواند با اعتراض سایر مالکان روبه‌رو شود. همچنین در صورت ساخت بدون مجوز، هنگام فروش یا صدور پایانکار موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مطرح شده و ممکن است حکم تخریب صادر شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام و احترام با توجه به اینکه پیش آمادگی که با بالکن ایجاد میکنید، موجب توسعه ملک شما و ورود در فضای مشاعی مشترک سایر مالکین می شود. با اعتراض سایر مالکین روبرو شده و همچنین از لحاظ مقررات شهرداری و پایانکار نیز مواجه با اشکال خواهید شد.
سید روح اله معزی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۴(۳۱ نظر)سلام . در درون واحد اختصاصی اماکن تغییر وجود دارد . البته غیر قانونی است و در هنگام فروش این موضوع توسط کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری رسیدگی و حکم تخریب صادر می شود .
خیر مشکلی ندارد فقط از نظر شهرداری بایستی مجوز بگیرید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
