لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با عرض سلام و ادب ؛
بنده مستاجر و مالک سرقفلی دکانی تجاری هستم از سال ۱۳۲۰ شمسی.
جدیدا شخصی ادعای مالکیت کرده و سند تک برگی را اخذ کرده .لکن مالک قبلی فوت نموده و تعدادی از وراث ایشان سالهاست در خارجه هستند .آیا ایشان با وجود بخشی از ورثه مالک قبلی میتوانسته سند را انتقال داده و به نام خود کند؟
بنظر شما دفتر خانه کار غیر قانونی در رابطه با انتقال سند و تهیه سند قطعی انجام نداده است؟
با سپاس
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بسمه تعالی : انتقال مالکیت با وصف مذکور منع قانونی نداشته و اعتراض شما وجهه قانونی ندارد اما از لحاظ تاثیر در حق سرقفلی برای شما نیز چنین است که کلیه حقوق قانونی شما برای مالک جدید نیز مستدام بوده و تاثیری در انتفاع شما ندارد . لذا بهتر است قرار داد سرقفلی خود را به امضا ایشان نیز ممضی نمایید علی ایحال عدم امضا ایشان نمیتواند تاثیری در حق انتفاع شما داشته باشد . لذا چنانچه انتقال مالکیت بصورت قانونی صورت گرفته باشد هیچگونه منع قانونی وجود ندارد و دفتر خانه مبری از هر جرمی است مگر خلاف آن ثابت شود و فقط در صورتی میتوانید پیگیری نمایید که بر علیه شما اقامه دعوی شود در چنین حالتی میتوانیداصالت و صحت سند را از دادگاه تقاضا نمایید تا از طریق دادگاه استعلام قانونی صورت گیرد .. در غیر اینصورت راسا و بدوا برای شما امکانپذیر نخواهدبود
شما به عنوان مالک سرقفلی و مستاجر فقط میتوانید حق سرقفلی خود را دریافت کنید و اگر از دریافت این مبلغ خودداری نمایید مالک با سپردن حق شما در صندوق دادگستری میتواند ملک را بفروشد
باسلام اول اینکه ممکن است از وراث وکالت داشته باشن ودوم اینکه مالکیت ایشان منافاتی با حق سرقفلی شما ندارد
مالکیت شما نسبت به منافع است و مطابق آن عمل کنید تغییر در مالکیت در حق شما تاثیری ندارد
باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید نخیر شما ذینفع نمی باشید
شما مالک سرقفلی می باشید و در دعوای مالکیت ذی نفع نمی باشید
انتقال سند خللی در حق سرقفلی شما ایجاد نمی کند و در خصوص انتقال سند شما ذینفع نیستید تا بتوانید پیگیری قضایی کنید.
شما مالک سر قفلی هستید در حق شما خللی ایجاد نشده است و شما ذی نفع نیستید
شما مالک سرقفلی هستید و انتقال سند مالکیت ارتباطی به سرقفلی ندارد
بادرودوسلام شما ذی سمت و ذی نفع نمی باشید.
باسلام
با فرض ابطال انتقال نیز شما حق اقامه ی دعوا ندارید به جهت نداشتن سمت .
اور از سایر وراث وکالت داشته باشه مشکلی برای انتقال نیست
باسلام
درصورتی سند مالکیت ایشان صحیح باشد جایی برای اعتراض نمیباشد
اگر سند مالکیت ایشان صحیح باشد جایی برای اعتراض نیست.
باسلام
باید اسناد مورد بررسی قرار کلی نمیتوان اظهار نظر نمود
شما ذی نفع و ذی سمت برای طرح دعوی نیستید.
شما ذی نفع و ذی سمت نمیباشید.
شما سمت برای طرح دعوی ندارید.
انتقال سند مالکیت ارتباطی به سرقفلی نداره
