لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با عرض سلام و ادب ؛
بنده مستاجر و مالک سرقفلی دکانی تجاری هستم از سال ۱۳۲۰ شمسی.
جدیدا شخصی ادعای مالکیت کرده و سند تک برگی را اخذ کرده .لکن مالک قبلی فوت نموده و تعدادی از وراث ایشان سالهاست در خارجه هستند .آیا ایشان با وجود بخشی از ورثه مالک قبلی میتوانسته سند را انتقال داده و به نام خود کند؟
بنظر شما دفتر خانه کار غیر قانونی در رابطه با انتقال سند و تهیه سند قطعی انجام نداده است؟
با سپاس
با درود
شما سمتی برای طرح دعوی نمایید
باسلام
شما سمتی برای طرح دعوی ندارید.
با سلام
انتقال سند خللی در حق سرقفلی شما ایجاد نمی کند و در خصوص انتقال سند شما ذینفع نیستید تا بتوانید پیگیری قضایی کنید.
با احترام شما مالک سرقفلی هستید و انتقال سند مالکیت ارتباطی به سرقفلی ندارد
مالکیت شما نسبت به منافع است و مطابق آن عمل کنید تغییر در مالکیت در حق شما تاثیری ندارد
باسلام اول اینکه ممکن است از وراث وکالت داشته باشن ودوم اینکه مالکیت ایشان منافاتی با حق سرقفلی شما ندارد
باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید نخیر شما ذینفع نمی باشید
باسلام
با فرض ابطال انتقال نیز شما حق اقامه ی دعوا ندارید به جهت نداشتن سمت .
شما ذی نفع و ذی سمت برای طرح دعوی نیستید.
شما مالک سرقفلی می باشید و در دعوای مالکیت ذی نفع نمی باشید
باسلام
باید اسناد مورد بررسی قرار کلی نمیتوان اظهار نظر نمود
با سلام
جهت اظهارنظر مدارک باید رویت شود
باسلام
درصورتی سند مالکیت ایشان صحیح باشد جایی برای اعتراض نمیباشد
انتقال سند مالکیت ارتباطی به سرقفلی نداره
با درود شما ذی نفع و ذی سمت نمیباشید.
بسمه تعالی : انتقال مالکیت با وصف مذکور منع قانونی نداشته و اعتراض شما وجهه قانونی ندارد اما از لحاظ تاثیر در حق سرقفلی برای شما نیز چنین است که کلیه حقوق قانونی شما برای مالک جدید نیز مستدام بوده و تاثیری در انتفاع شما ندارد . لذا بهتر است قرار داد سرقفلی خود را به امضا ایشان نیز ممضی نمایید علی ایحال عدم امضا ایشان نمیتواند تاثیری در حق انتفاع شما داشته باشد . لذا چنانچه انتقال مالکیت بصورت قانونی صورت گرفته باشد هیچگونه منع قانونی وجود ندارد و دفتر خانه مبری از هر جرمی است مگر خلاف آن ثابت شود و فقط در صورتی میتوانید پیگیری نمایید که بر علیه شما اقامه دعوی شود در چنین حالتی میتوانیداصالت و صحت سند را از دادگاه تقاضا نمایید تا از طریق دادگاه استعلام قانونی صورت گیرد .. در غیر اینصورت راسا و بدوا برای شما امکانپذیر نخواهدبود
شما به عنوان مالک سرقفلی و مستاجر فقط میتوانید حق سرقفلی خود را دریافت کنید و اگر از دریافت این مبلغ خودداری نمایید مالک با سپردن حق شما در صندوق دادگستری میتواند ملک را بفروشد
بادرودوسلام شما ذی سمت و ذی نفع نمی باشید.
سلام اور از سایر وراث وکالت داشته باشه مشکلی برای انتقال نیست
اگر سند مالکیت ایشان صحیح باشد جایی برای اعتراض نیست.
با سلام، شما مالک سر قفلی هستید در حق شما خللی ایجاد نشده است و شما ذی نفع نیستید
شما سمت برای طرح دعوی ندارید.
