۲۸ متر هم برای ما دیگه نه زمین میشه نه راه چون مشترک شدیم با همسایه تکلیف چیست؟

باسلام.
همسایه ما زمین کشاورزی بن بستی داشت که در سال ۸۹ با خرید ۲۸ متر از زمین پدرم و حدود ۲۰ متر هم از همسایه ی دیگری دارای راه شد.در قرارداد با پدرم ذکر شده این ۲۸ متر به شرطی واگذار میشود که هم خریدار هم فروشنده از مسیر و راه ایجاد شده رفت و آمد نمایند و با رضایت طرفین باشد. مدت ۹ سال هم ما رفت و آمد کردیم.بعد از فوت پدرم ایشان با روشهای مختلف مانع از رفت و آمد ما میشد دست آخر اون ۲۰ متری رو شخم زده راه ما مسدود شده الان.ادعای ایشان اینست که شما فقط حق استفاده از ۲۸ متر رو دارید. ۲۸ متر هم برای ما دیگه نه زمین میشه نه راه.چون مشترک شدیم با همسایه.بنظرتون ما امکان حق بودن و پیروز شدن داریم اگر شکایت کنیم یا حق با همسایه هست؟