یک نفر اومده زمین رو غصب کردن و به یک نفر دیگه فروخته راه حل چیه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام
تقریبا ۸ سال پیش از یک زمین ۲۰۰۰ متری غیر بافت در منطقه رباط کریم به متراژ ۱۴۰ متر بصورت قولنامه ای و وکالتی خریداری کردم و من هم ۲ سال پیش بصورت قولنامه ای به همکارم فروختم چرا که یکی از وراث صاحب سند فوت کرده دیگر وکالت نامه اعتبار نداشته
حالا یک نفر اومده زمین رو غصب کردن و به یک نفر دیگه فروخته
و همکارم اومده سراغ من _ راه حل چیه؟
چه کار کنیم که زود به نتیجه برسیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خریدار نهایی باید علیه متصرف دعوای تصرف عدوانی یا خلع ید مطرح کند و برای تثبیت مالکیت، دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی علیه شما و وراث مالک اولیه بدهد.

این مسیر کلی است، اما بسته به اینکه هنگام فروش ملک به همکار وکالت‌نامه معتبر بوده یا خیر، مسئولیت شما تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قانونی علیه غاصب و الزام به تنظیم سند

اگر در زمان فروش ملک به همکار وکالت‌نامه باطل نبوده باشد، شما مسئولیتی بابت غصب بعدی ملک ندارید. خریدار فعلی ملک باید علیه متصرف و غاصب دعوای رفع تصرف عدوانی یا خلع ید اقامه کند. همچنین برای رسمی شدن مالکیت، همکار شما باید به طرفیت تمام ایادی قبلی از جمله شما و وراث مالک اصلی، دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی ارائه دهد. معامله‌ای که فرد غاصب انجام داده فضولی است و در صورت عدم رضایت مالک اعتباری ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام اگر در زمان انتقال مالکیت وکالت نامه باطل نبوده و انتقال صحیح صورت گرفته شما مسؤولیتی بابت ملک ندارید بابت غصب باید علیه فرد غاصب باید خلع ید مطرح شود
این معامله در صورت عدم رضایت مالک ملک باطل محسوب می شود و خریدار در صورت جهل میتونه به فضول مراجعه کند و مثل یا قیمت مال را مطالبه کند

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
میتوانید به طرفیت وراث دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم نمایید

داود تاری

داود تاری

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۳ نظر)

راهکاری جهت احقاق حق شما وجود دارد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود علیه وراث الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
سید وحید علوی

سید وحید علوی

کارشناس حقوقی

ابتدا اثبات وقوع عقد بیع الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع رو از دادگاه محل وقوع ملک درخواست کنید.و برای اطلاع بیشتر از یک متخصص حقوقی بهرمند شوید

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

همکار شما به طرفیت همه ایادی منتقل الیه ( شما و وراث مالک اصلی ) دادخواست الزام به تنظیم سند بدهد.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
باید به طرفیت کسی که تصرف نموده شکواییه تصرف عدوانی تنظیم نماید

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
رفع تصرف عدوانی مطرح نماید اقدامات باید توسط مالک فعلی صورت گیرد هم از باب الزام به تنظیم سند هم از لحاظ رفع تصرف

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
متصرف فعلی میتواند برای رفع تصرف عدوانی اقدام نماید

ابوالفضل منتظرالحجه

ابوالفضل منتظرالحجه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

سلام و عرض ادب
ابتدا دادخواست اثبات مالکیت مطرح نمایید و سپس دعوای رفع تصرف عدوانی

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام تحت عنوان تصرف عدوانی طرح دعوی نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باعنوان تصرف عدوانی تقدیم و تنظیم شکایت نمایید.

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام می توانید دعوی تصرف عدوانی مطرح نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

امکان طرح دعوی رفع تصرف عدوانی وجود دارد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
با عنوان تصرف عدوانی شکایت نمایید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

شکایت تصرف عدوانی قابل طرح است، شما مسئولیتی ندارید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید