یک زمین خریداری کردم که به دو نفر فروخته شده، چه باید بکنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام خدمت شما بزرگوار
بنده در ماه فروردین زمینی در گیلان خریداری کردم که مبایعه نامه تکمیل و همه چیز درست بود فروشنده همسر فرد بنگاهی بوده
چند روز پیش با خبر شدم که یک فرد دیگر هم مبایعه نامه زمین دارد و به یک فرد بدهکار بوده و الان این زمین رو دادسرا به مزایده گذاشته.
در این مورد بنده چند سوال داشتم
۱..من میتوانم با شکایت از فروشنده و بنگاه پول زمین را به قیمت روز از فروشنده دریافت کنم؟
۳.. شاهد و امضای مبایعه نامه اقوام مادر پدر فرزند و..باشه مشکلی دارد؟
۴..با اینکه پرونده مزایده در دادگاه و اجرای احکام است زمان رسیدگی و اتمام و دریافت خسارت چقدر طول میکشد و چگونه دریافت میشود؟
۵..فروشنده مدعی است که فرد اول بیعانه داده بوده و اشتباه کرده که فسخ نامه ننوشته اون فرد اول هم زرنگی کرده و از من میخواد که مهلت بدم که قولنامه فرد اول رو فسخ کند.
میخواستم بدونم مهلتو بدم یا شکایت کنم؟
باتشکر از سایت خوب و وکلای عزیز
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معامله با شما به دلیل تقدم معامله اول فضولی و مصداق فروش مال غیر است. شما میتوانید با شکایت کیفری فروش مال غیر و دادخواست حقوقی، بطلان معامله و استرداد ثمن به نرخ روز و خسارات را مطالبه کنید و شهادت بستگان نیز معتبر است.
این مسیر کلی شکایت است، اما اقدام فوری شما جهت توقف مزایده و مستندات تاریخی مبایعه‌نامه‌ها سرنوشت مال را تغییر می‌دهد.
