یه زمین اوقافی میخوام خریداری کنم، مسایل و مشکلات مربوط به اون چیه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام. برای خرید زمین مشاوره حقوقی میخوام. یه زمین اوقافی میخوام خریداری کنم. مسایل و مشکلات مربوط به اون چیه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اموال اوقافی اصولا قابل فروش نیستند و شما فقط مالک اعیان یا منافع آن می‌شوید، در حالی که عرصه در مالکیت نهاد وقف باقی می‌ماند و باید سالانه مبلغی به عنوان اجاره بپردازید.

این شرایط کلی است و وضعیت زمین شما بستگی به این دارد که طرف معامله چه کسی باشد و در متن وقف‌نامه چه مواردی درج شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

محدودیت‌های خرید و مالکیت زمین‌های اوقافی

زمین اوقافی اصولا قابل فروش نیست و عرصه آن همیشه در مالکیت نهاد وقف باقی می‌ماند. با انجام این معامله تنها منافع زمین در اختیارتان قرار می‌گیرد و در صورت ساخت، فقط مالک اعیان خواهید شد. همچنین موظف به پرداخت سالانه اجاره به نهاد وقف هستید. اگر معامله با اشخاص حقیقی است باید احتیاط زیادی کنید و حتما مفاد وقف‌نامه اصلی را بخوانید، زیرا ممکن است شروط خاصی در آن ذکر شده باشد که ملزم به رعایت آن شوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا اشرفی قرانقیه

رضا اشرفی قرانقیه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام اموال اوقافی قابلیت فروش را ندارند و عملا منافع آن در اختیار شما قرار می گیرد ودر صورت ساخت و ساز شما مالک اعیان هستید و عرصه همچنان در اختیار نهاد وقف است. در ضمن وقف نامه اصلی نیر باید مشخص باشد چرا که ممکن است شرایط خاصی در آن درج شده باشد که ملزم به رعایت آن باشید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام

اصولا اموال اوقافی قابل فروش و انتقال نیستند مگر تحت شرایطی اگر از نهاد خاصی می خواهید بخرید مثل استان قدس جای نگرانی نیست اما اگر از اشخاص است باید دقت لازم را بنمایید.

سق

سجاد قدوسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درخانه های ویلایی شما مالک اعیان می شوید و عرصه در مالکیت سازمان اوقاف باقی است و هرساله مبلغ اندکی به اوقاف به عنوان اجاره می پردازید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید