یه ابلاغیه اومده برا پدرم و عمه ام و عموهام که در دادگاه حاضر شویم, چیکار کنیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام
حدود ۳۰ سال پیش مادرم یه زمین ۳۰۰ متری به نام ۷ عموم و عمه ام خریده ۲۵ سال پیش یکی از عموهام که الان فوت شدن بدون اطلاع به بقیه زمین را به صورت قولنامه ای که در منزل نوشته شده فروختند که ما تازه متوجه شدیم که این زمین رو قولنامه ای فروختن
الان یه ابلاغیه اومده برا پدرم و عمه ام و عموهام که بیام دادگاه
الان چیکار کنیم که زمین بهمون برگرده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش سهم سایر شرکا بدون رضایت آن‌ها معامله فضولی است و در صورت عدم رضایت و رد معامله، شرکا می‌توانند دادخواست ابطال معامله یا دادخواست تقابل بدهند؛ اما فروش نسبت به سهم خودِ فرد معتبر است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال معامله فضولی نسبت به سهم شرکا

فروش تمام ملک توسط یکی از شرکا بدون اجازه بقیه، نسبت به سهم دیگران معامله فضولی محسوب می‌شود و نسبت به سهم خود شخص صحیح است. شرکایی که معامله را امضا یا قبول نکرده‌اند می‌توانند آن را رد کرده و از دادگاه تقاضای ابطال قولنامه را بخواهند. با توجه به ابلاغیه ارسالی، در دادگاه حاضر شوید و در صورت شکایت خریدار، می‌توانید دادخواست تقابل به خواسته ابطال مبایعه‌نامه ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حمید رضا رسولی

حمید رضا رسولی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

اگر یکی از شرکاء ، تمام ملک مشاع را بفروشد، یعنی هم سهم خود و هم سهم بقیه شرکا را در این صورت معامله انجام شده نسبت به میزان سهم خودش صحیح بوده اما نسبت به میزان سهم شرکاء دیگر طبق قانون مدنی معامله فضولی محسوب می شود. باتوجه به اینکه فروش ملک مشاعی بدون اذن شرکا جرم نیست. شرکاء دیگر می توانند یا آن معامله را قبول یا رد کنند. اگر معامله را رد کنند، خریدار در صورتی که از فضولی بودن معامله مطلع باشد هیچ حقی برای اعتراض ندارد اما اگراز فضولی بودن معامله مطلع نباشد، می تواند بخش صحیح معامله را نیز فسخ کند.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام اگر انتقال بدون رضایت و موافقت سایر مالکین بوده است می توانید تقاضای ابطال قولنامه منعقده را بدهید.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

خوب در دادکاه حضور یافته چنانچه علیه شما شکایتی شده دادخواست تقایل به خواسته ابطال مبایعه نامه بدین

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورت عدم رضایت مالکین ، مالکین می توانند درخواست ابطال قولنامه را به دادگاه تقدیم نمایند

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

دادخواست بطلان معامله فضولی طرح کنید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، با توجه به عدم اطلاع سایر مالکین، میتوانید دادخواست ابطال معامله‌ی فضولی تنظیم کنید.

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

باسلام میتوانید دادخواست ابططال معامله دهید

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

در صورتیکه سایر افراد اجازه معامله فضولی را نداده باشند میتوانید دادخواست ابطال معامله فضولی را از دادگاه بخواهید

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
معامله فضولی و قابل ابطال است .

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

با سلام
دادخواست ابطال تقدیم نمایید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
با توجه به فضولی بودن معامله اگر مالکین دیگر تنفیذ نکنند نسبت به سهمشان باطل می شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید