گواهی عدم افراز بودن مسکن مهر را از کجا بگیریم؟

با سلام خدمت وکلای عزیز بنده مسکن مهری رو با شخصی سه دنگ سه دنگ شریک هستیم الان میخواهم مسکن را بفروشم و طرف مقابلم حاضر به فروش نیست.اثبات مالکیت و دستور فروش دادم منتها قاضی حکم دادن که ابتدا باید از اداره ی ثبت گواهی عدم افراز بودن ملک بگیریم و بعد از دادگاه مربوطه اقدام به دستور فروش کنیم و در آخر رد استماع دادن .ولی همانطور که میدانید مسکن‌های مهر زمینشان به نام دولت است و با توجه به اینکه عرصه ی املاک مسکن مهر بنام دولت هست و به اشخاص ثبت نشده و ما فقط مالک اعیان ملک هستیم.باید چه کنیم؟ و ما می‌خواهیم فقط برای فروش بنا دستور فروش بگیریم.راه حل چیست؟چگونه دستور فروش بگیریم ؟چگونه عدم افراز بودن ملک را ثابت کنیم؟