گزارش نقشه کشی زمین اقرار محسوب می شود؟

با سلام

بین خانه و زمین شالیزار همسایه ۳۰ سال پیش دیوار کشیده شده، این دیوار در زمین ما و با مصالح و هزینه ما بوده و همسایه ۲ کیسه سیمان فقط داده و مدعی اشتراک در دیوار هست، افزایش ارتفاع دیوار هم سالهای بعد توسط ما انجام شده و ایشون همکاری نکردند.
متاسفانه ۳ سال پیش وقتی برای نقشه کشی سند اومدند پدر بنده که بی سواد و بی نهایت ساده لوح هست میگه دیوار اشتراکی هست و در گزارش ثبت میشه، الان هم میگه من فکر نکردم که زمین و مصالح رو من دادم و اون آقا فقط ۲ تا سیمان داده بود و اصلا توجه نکردم که اگرم اشتراکی می بود فقط یه بخش بالایی رو اشتراکی بگم. مشکل فقط این نیست بلکه ایشون گفتند "دیوار" یعنی کلش درحالیکه اون قسمت بظاهر اشتراکی فقط یک چهارم طول دیوار هست و بقیه دیوار رو ایشون خودشون در زمین خودشون و با هزینه خودشون کشیدند.
در انتهای زمین هم یک انباری ساختند که دیوارش رو در امتداد دیوار بالایی و صفر با زمین همسایه (به عنوان دیوار اختصاصی) قرار دادند.

اون آقا فوت کردند و الان داماد ایشون که اصلا نبوده و هیچ اطلاعی هم نداره از شرایط اون سالهای قبل، اظهارنامه داده که کل دیوار بین دو ملک اشتراکی هست و پدرم باید دیوار انباری رو هم خراب کنه چون ایشون فکر می کنند ما زمینشون رو گرفتیم درحالیکه همه دیوار حتی اون بخش بظاهر اشتراکی هم جرزش به سمت زمین ماست و یه بنای قدیمی هم داشتیم که اونم دیوارش بین دوتا زمین بوده (پدرم از پشت دیوار این بنا سیم کشیده بود یعنی حدود ۱۰-۲۰ سانت بعد از دیوار هم برای ما بوده که با با غ شدن زمین همسایه و ساختن انباری توسط ما اون سیمکشی های پشت این بنا رو برداشتن) این بنای قدیمی دیوارش درحال ریختن هست ولی هنوز موجوده

کارشناس هم آوردیم با هزینه خودمون و بدون شکایت و گفت همین که جرز دیوار به سمت زمین شماست کافیه و برای ردش دلیل نیازه

بنده به ثبت مراجعه کردم و گفتند این گزارش برای سند اعتبار نداره چون قدیمیه و شما هم می تونین درخواست اصلاح نقشه کنید (سند صادر نشده چون کلا منطقه ما دچار اشکال هست همسایه هم نداره) ولی اگر دادگاه درخواست استعلام از گزارش و نقشه بکنه ما باید ارائه بدیم.

سوالم اینه که آیا با وجود قرائن دال بر اختصاصی بودن دیوار، افزایش ارتفاع اون قسمت بظاهر اشتراکی توسط پدرم که چندین سال بوده و اعتراضی هم نشده و بی سواد بودن پدرم، این گزارش و نقشه اقرار محسوب میشه؟ اگر بله آیا اصلاح اون این اثر رو از بین می بره؟

شاهد هم بنا هست که زنده هست ولی نمیدونم بیاد یا نه و اون آقا هم شاهداش مادرزن و برادر خانم هاش هستن (نمیدونم اینها میتونن شاهد باشن یا نه)

خواهش میکنم لطفا منو راهنمایی بفرمایید