گرفتن وکالت تام آپارتمان به عنوان طلب، تکلیف وراث ملک

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام، پدر بنده یک واحد آپارتمانی رو به جای طلب پولش از برادرش گرفته به صورت وکالت تام، حالا بعد از چند ماه متوجه شده که چند نفر وارث داره اون خونه. می‌خواستم بدونم تکلیف این وراث چی میشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف داشتن وکالت تام برای تملک کافی نیست و باید مبایعه‌نامه و سند مالکیت وجود داشته باشد. اگر ملک شریک یا وراث دیگری داشته باشد، عموی شما فقط به اندازه سهم خود حق واگذاری داشته و وراث دیگر می‌توانند نسبت به سهم‌شان ادعا کنند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف وراث ملک در واگذاری با وکالت تام

وکالت تام به تنهایی دلیل مالکیت قطعی پدر شما نیست و حتماً باید مبایعه‌نامه یا مدرک معتبر انتقال وجود داشته باشد. ابتدا باید مشخص شود که عموی شما مالک تمام آپارتمان بوده یا ملک موروثی و مشترک بوده است. اگر عمویتان تنها مالک بوده باشد و حق واگذاری داشته، انتقال معتبر است؛ اما اگر وراث دیگر هم در آن ملک سهم و شراکت داشته باشند، عمو فقط به میزان سهم خودش حق واگذاری داشته است. در این صورت وراث می‌توانند با ارائه مدارک سهم خود را مطالبه کنند و حتی ممکن است موضوع انتقال مال غیر مطرح شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام در نظر داشته باشید برای گرفتن آپارتمان وکالت تام حتی اگر منجر به تنظیم سند رسمی به نام پدر شما شود کافی نیست حتما باید مبایعه نامه هم وجود داشته باشد اگر منظور از وجود ورثه وجود شریک برای آپارتمان است عمویتان به میزان سهم خود آپارتمان را می تواند واگذار کند و وکالت بدهد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

ادعای وراث در صورت داشتن ادله و مدارک قابل رسیدگی است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

سلام،باید مشخص شود ایا وکالت دهنده مالکیتی دارد یا خیر و سند ان ابراز گردد به قول معروف ذینفع و ذی سمت باشد واگر مالک بود وکالتنامه اعطائی معتبر خواهد بود و در ادامه اگر مدعیانی وجود داشته باشد مثل ورثه باید صحت ادعای وراث اثبات گردد ،با اثبات مدعای وراث قانونا انان مالک بوده و باید در هنگام فروش سهم آنان در نظر گرفته شود.

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
در چنین شرایطی، وراث می‌توانند نسبت به سهم خود از آن ملک ادعای حقوقی داشته باشند. اگر پدرتان به صورت قانونی ملک را از برادرش دریافت کرده باشد، وکالت تام به معنای این است که برادرش حق فروش و انتقال ملک را داشته است.
در هر حال موضوع نیاز به برررسی بیشتر دارد.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.نیازمند بررسی بیشتری است.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،مساله را خیلی کلی بیان نمودید.برای پاسخگویی دقیق نیاز به بررسی دقیق مستندات و مدارک است.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
مدارک و مستندات بایستی بررسی شود

معصومه علی مهر

معصومه علی مهر

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

درود
ادعای وراث با مستندات قابل رسیدگی است مدارک شما باید بررسی شود .

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

اگر پدر شما یک واحد آپارتمانی را به عنوان طلب از برادرش به صورت وکالت تام دریافت کرده باشد، این به این معناست که برادر پدر شما (که به عنوان وکیل عمل کرده) حق داشته است تا این ملک را به پدر شما واگذار کند.اگر برادر پدر شما فوت کرده و وراثی دارد، آن‌ها باید نسبت به ارث و سهم خود از اموال برادرشان اقدام کنند.

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

اگر مستندات دال بر مالکیت ملک به نفع پدر شما باشد قطعا وراث عموی شما دخیل در نفع آن ملک نخواهند بود.

مسعود حسینی

مسعود حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اگر ان شخص تنها مالک ملک باشد انتقال قطعی است ولی اگر وراث هم شریک در ملک باشند موضوع انتقال مال غیر است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اطلاعات لازم ارائه نشده است. اظهارنظر مستلزم بررسی اسناد و مدارک می باشد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام وکالت فقط نسبت به سهم عمو نافذ است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام وکالت در حدود سهم بدهکار اثر دارد و نسبت به سهم وراث فاقد اثر است.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک استگ

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، ادعای وراث در صورت داشتن ادله قابل پیگیری می باشد.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام

نیازبه بررسی مدارک میباشد

مصطفی عباس نژاد

مصطفی عباس نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

سلام منظور شما از وراث چیست؟ مگر عموی شما به پدر شما وکالت رسمی نداده اند ؟ آیا عموی شما هم مالک اصلی نمی باشد و فقط وکالت داشته؟ یا اینکه ملک متعلق به خودش بوده و اکنون فوت شده؟
در هر حال عقد وکالت با فوت موکل یا وکیل باطل می شود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
پدر شما به اندازه سهم برادرش مالک می شود

جعفر فرجی اصل

جعفر فرجی اصل

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام، با فوت عمو وکالت باطل میشود وحال اثبات ادعا شمانیاز به بررسی مدارک دیگری هم دارد

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.پدر شما به اندازه سهم برادرش مالک می شود.موفق باشید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید