گرفتن حکم تخلیه منزل چه مراحلی دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام .قرداد منزل ما که اجاره دادیم یکهفته هست تموم شده .و مستاجر پاسخگو نیست و نمیخواد منزل رو تخلیه کنه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای تخلیه ملک پس از پایان مدت اجاره، باید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست یا درخواست دستور تخلیه را جهت رسیدگی در شورای حل اختلاف ثبت کنید. در صورت رسمی بودن قرارداد یا وجود امضای دو شاهد در قرارداد عادی و داشتن شرایطی مانند نیاز شخصی، صدور دستور تخلیه پیگیری می‌شود.

این مسیر کلی است، اما نوع اقدام دقیق پرونده شما مستقیماً به شیوه تنظیم اجاره‌نامه و شرایط قانونی وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل گرفتن دستور و حکم تخلیه منزل

با پایان مهلت اجاره و عدم تخلیه توسط مستاجر، ابتدا می‌توانید اظهارنامه رسمی ارسال کنید. سپس با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست دستور یا حکم تخلیه را ثبت نمایید تا پرونده به شورای حل اختلاف ارسال شود. اگر قرارداد عادی دارای امضای دو شاهد باشد یا نیاز شخصی اثبات شود، امکان صدور دستور تخلیه فوری وجود دارد. همچنین در صورت تنظیم سند رسمی در دفترخانه، پیگیری تخلیه از طریق همان دفترخانه امکان‌پذیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
با مراجعه به دفتر خدمات قضایی اقدام به طرح درخواست صدور دستور تخلیه نمایید تا از طریق شورای حل اختلاف موضوع مورد رسیدگی واقع شود

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام چنانچه شرایط مصوبه سران قوه را دارا میباشید ازطریق شورای حل اختلاف اقدام نمایید هرچند درمواردی بدون دارا بودن شرایط حکم به تخلیه داده میشود

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید با مراجعه به دفاتر خدمات قضائی دادخواست دستور تخلیه مطرح نمائید .

وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

با سلام باید بررسی شود که ملک مسکونی یا تجاری است، قرارداد شفاهی است یا مکتوب، نیاز شخصی وجود دارد یا خیر و..

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
علی عسکری جلیسه

علی عسکری جلیسه

کارشناس حقوقی

با سلام
از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست دستور تخلیه ثبت نمایند البته با توجه به شرایط کرونایی کشور تمامی اجاره منزل به صورت خودکار در سال ۱۴۰۱تمدید شده است و بدون دلیل موجه مالک نمی توانند شخص را بیرون کند

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

دادخواست دستور تخلیه دهید

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

ابتدا مراتب تخلیه ملک طی یک اظهار نامه به وی ابلاغ کنید در صورت عدم تخیله نظر به نیاز شخصی شما دادخواست تخلیه در شورای حل اختلاف علیه مستاجر مطرح کنید

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

سلام اگرچه تخلیه ملک تابع شرایط خاصی ست لیکن شما می توانید باتقدیم دادخواستی انرا ازدادگاه بخواهید

محمدحسین انصاری مهیاری

محمدحسین انصاری مهیاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۵ نظر)

اگر قرارداد بصورت رسمی باشد باید به دفترخانه مراجعه کنید اگر بصورت عادی باشد به شو ای حل اختلاف

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام چنانچه اجاره نامه به امضای ۲ شاهد رسیده با اثبات نیاز شخصی دستور تخلیه فوری رادمیتوانید بگیرید

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
درصورتی که قرارداد فی مابین بصورت قانونی تنظیم و ذیل ان توسط دو شاهد امضا شده میتواند از طریق دفاتر خدمات قضایی دستور تخلیه را مطرح نمایید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام اگر مستاجر مطابق قوانین ستاد ملی کرونا اقدام نماید و شما هم مطابق مصوبه دلیلی نداشته باشید نمی توانید ایشان را  بلند  نمایید

علی کشاورز فرد

علی کشاورز فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

دادخواست صدور دستور تخلیه تقدیم کنید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

از طریق شورای حل اختلاف اقدام به اخذ دستور تخلیه نمایید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام اگر نیاز شخصی خود را اثبات کنید اگر حکم یا دستور تخلیه باشداز طریق دفتر قضایی به شورای حل اختلاف ارسال میگردد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
جهت اخذ دستور تخلیه اقدام نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید