گر فتن گواهی عدم افراز از کجا بگیرم؟
با سلام چند شریک هستیم در چند قطعه زمین در روستا ک شرکا حاضر ب تقسیم نمیشوند. مراجعه کردم به اداره ثبت . پرسیدن این زمینها ثبتی است گفتم قولنامه عادی داریم، ولی این اراضی از طرف پدر بزرگمان ک براش ثبت است به ما داده شده، گفتن ب ما ربطی نداره، چون قولنامه عادی دارین(، اداره ثبت میگه مثل اینه ک شما ازدواج نکردی آمدی میگی فرزند پسر میخوام) حالا من چه کاری انجام بدهم چون بدون گواهی عدم افراز نمیتونم دادخواست تقسیم یا فروش بدهم،لطفا راهنمایی کنید، چون نیاز ب فروش حق خود دارم. ممنون وسپاس از محبتتون،
جمع‌بندی پاسخ وکلا
گواهی عدم افراز برای املاک دارای سابقه ثبتی از اداره ثبت اخذ می‌شود، اما برای درخواست آن داشتن سند رسمی یا احراز مالکیت رسمی لازم است. برخی وکلا توصیه کرده‌اند ابتدا سند مشاعی بگیرید یا از طریق دادگاه برای تقسیم و فروش اقدام کنید، و نظری هم مطرح شده که گواهی را به نام پدربزرگ که سند دارد درخواست نمایید.
