کل ملک ۳ میلیارد قیمت شده بین من و برادر و پدر چگونه باید تقسیم شود؟

خانه آپارتمانی که سال ۷۳ با پول پدر و در زمین ایشان ساخته شده بعد به مرور تا سال ۸۳ مبلغ ۱۴ میلیون تومان بابت هزینه ساخت به مرور به پدر پرداخت شده و برادر دیگر مان ۶ میلیون آن زمان پرداخت کرده اند حالا کل ملک ۳ میلیارد قیمت شده بین من و برادر و پدر چگونه باید تقسیم شود؟ لازم به ذکر است کل ساختمان ۲۸ میلیون هزینه برداشته بود پدر ۲ و نیم دانگ از ملک را به نام یک بردار و دونیم دانگ دیگر را به برادر ی گر سند زده به شرط اینکه تا زمتن حیات پدر حق دخل و تصرف ندارند و الان پدر منصرف شده و تصمیم گرفته به صورت مساوی داراییش بین وراث تقسیم شود و دو برادر دیگر نیز این ملک سهم میبرن