کل مبلغ رهن بایستی به حساب دادگستری ریخته شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام. درصورتیکه ۶ماه مستاجر اجاره پرداخت نکرده باشد و با حکم اجراییات و کلانتری تخلیه نموده باشد.
ابتدا اجاره های موعقه و خسارات کسر و مابقی واریز شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند باید ابتدا کل مبلغ رهن به حساب دادگستری واریز شود و کسرِ مستقیم ممکن نیست، اما می‌توانید هم‌زمان با دادخواست مطالبه اجاره، از طریق تأمین خواسته مبلغ طلبتان را از همان ودیعه توقیف کنید. البته یک نظر نیز بر امکان تهاتر پس از صدور دستور تخلیه اشاره دارد.

این قاعده کلی دادگاه‌هاست، اما اقدام برای کسر بدهی به این بستگی دارد که هم‌زمان دادخواست مطالبه اجور معوقه داده‌اید یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم واریز کل ودیعه و تقاضای توقیف طلب

برای انجام امور تخلیه، اصولاً باید کل مبلغ رهن یا ودیعه به حساب سپرده دادگستری واریز شود و نمی‌توانید خودتان ابتدا خسارت یا اجاره‌ها را از آن کسر کنید. راهکار عملی این است که فوراً دادخواست مطالبه اجور معوقه را ثبت کرده و همراه آن تقاضای تامین خواسته بدهید. با این کار، مبلغ بدهی مستاجر از همان ودیعه واریز شده در شعبه توقیف می‌شود تا به او پرداخت نگردد و پس از صدور حکم نهایی، طلبتان از آن محل برداشت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
باید کل مبلغ رهن را به حساب دادگستری واریز نموده و فورا دادخواست مطالبه ی اجاره بهای معوقه را تقدیم دادگاه کنید ودرقالب تامین خواسته مبلغ رهنی که به حساب سپرده واریز نموده اید را در شعبه توقیف کنید تا نهایتا در مرحله ی اجرا مبلغ طلب را از محل سپرده وصول کنید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید کل مبلغ ودیعه به حساب دادگستری واریز شود ولی نسبت به مطالباتی که دادخواست داده اید میتوانید تقاضای توقیف نمایید که تا سقف مبلغ موضوع دعوی به مستاجر پرداخت مشود .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، خیر بایستی کل مبلغ ودیعه واریز شود.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله به حساب دادگستری واریز با تامین خواسته توقیف کنید.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مینا ساعد پناه

مینا ساعد پناه

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۶ نظر)

بله کل مبلغ را به حساب دادگستری واریز کنید و بلافاصله مطالبات خود را درخواست کنید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام باید نسبت به اجور معوقه اقدام کنید و بعد از صدور دستور تخلیه میتوانید مبالغ مذکور با ودیعه تهاتر شود و مبلغ باقی مانده به حساب دادگستری واریز گردد.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
بله باید کل مبلغ واریز گردد و سپس با ارائه دادخواست تامین خواسته ضمن دادخواست مطالبه ی اجور معوقه ،وجه مزبور را به میزان طلبتان توقیف نمایید .

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

شما نسبت به مطالبات خود باید دادخواست تقدیم نمایید

محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با سلام
کل مبلغ را به حساب دادگستری واریز نمایید و بعد دادخواست مطالبه اجاره بهای معوقه را مطرح نمایید.پس از درخواست تامین خواسته مبلغ را توقیف نموده تا مطالبات کسر گردد.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در اینخصوص اصـولا کل مبلغ رهن بحساب دادگستری واریز می شود، ولی شما می توانید با طرح فوری دادخواست مطالبه اجور معوقه، با درخواست صدور قرار تامین خواسته مبلغ رهن مذکور را توقیف نمایید تا پس از حاکمیت شما در دادخواست مطروحه، در مرحله اجرای حکم، به میزان مبلغ محکومیت از محل سپرده توقیفی وصول نمایید..
موفق باشـید..

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

نخیر کل مبلغ ودیه به حساب دادگستری واریز خواهد شد
مطابق دادخواست شما درخواست توقیف بمیزان مبلغ بدهی مستاجر تقدیم کنید

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

باید همزمان دادخواست مطالبه اجور معوقه و تامین خواسته را به همراه تخلیه بدهید و در پرونده تخلیه کل ودیعه واریز را واریز نموده و توسط تامین خواسته آن را توقیف نمایید .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله باید مبلغ ودیعه واریز گردد و سپرده شود

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

خیر ابتدائا باید کل مبلغ را طبق قرارداد به حساب دادگستری واریز کنید و در پایان پس از تخلیه پیش از آنکه مبلغ را به مستاجر پرداخت شود طی یک لایحه همراه با مستندات تقاضای واریز بدهکاری های مستاجر اعم از اجاره بها و شارژر و قبض و... بنمایید تا بدهی از کل مبلغ کسر و به مستاجر پرداخت شود، در صورت عدم موفقیت در تقدیم لایحه به موقع بعدا میتوانید طی دادخواستی جداگانه مبلغ را مطالبه نمایید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام .تمامی خسارتها و بدیهای کسر و مابقی پرداخت میشود .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله مبلغ ودیعه به حساب دادگستری واریزمی گردد سپس شما دادخواست مطالبه

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید