آیا فروشنده‌ای که پس از حضور در دادگاه ملک را فروخته، مرتکب انتقال مال غیر شده است؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

در تاریخ ۹۰/۰۷/۲۲ یک آپارتمان را قولنامه کردم و در تاریخ ۹۰/۰۹/۱۳ سند رسمی آن را زدم. اکنون متوجه شدم که حکم ابطال سند فروشنده صادر شده و او در تاریخ ۹۰/۰۸/۲۲ در دادگاه حاضر بوده و از این موضوع آگاه بوده است. در حال حاضر احضاریه‌ای برای ابطال سند خودم نیز دریافت کرده‌ام.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر فروشنده با علم و آگاهی از جریان دادگاه یا ابطال سند اقدام به معامله کرده باشد، عمل او انتقال مال غیر و کلاهبرداری محسوب شده و خریدار می‌تواند شکایت کیفری کرده و خسارت‌های خود را مطالبه کند.

اینکه بتوانید جرم را اثبات کنید بستگی به تاریخ دقیق اطلاع فروشنده و متن پرونده قبلی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت فروش مال غیر و کلاهبرداری

با توجه به اینکه فروشنده در جریان دادگاه و دعوای ابطال سند قرار داشته و این موضوع را پنهان کرده است، امکان شکایت کیفری به عنوان فروش مال غیر و کلاهبرداری علیه او وجود دارد. شما می‌توانید در همان دادگاه تمام ضرر و زیان‌های واردشده را نیز مطالبه کنید. همچنین در صورتی که مشاور املاک نیز از این موضوع مطلع بوده باشد، در بروز این مشکل مقصر شناخته می‌شود. با این حال، تشخیص نهایی این جرم به احراز سوءنیت و علم فروشنده توسط دادگاه بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی جعفرزاده مزاری

مهدی جعفرزاده مزاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

باسلام واحترام
چون فروشنده قبل از تنظیم سند و یاحتی قبل از تنظیم قولنامه ،اطلاع از موضوع داشته است و به شما بعنوان خریدار هیچ نگفته است میتوانید شکایت فروش مال غیر و به تبع آن کلاهبرداری و... کنید و درهمان دادگاه مطالبه ضرر وزیانهایتان رانمایید و نکته دیگر از ازاملاکی نیز پیگیرشوید مطلع بوده یاخیر که اونیز دراین خصوص مقصراست

یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه فروشنده از طرح دعوا مطلع بوده و در دادگاه حاضر شده است و اتهام به او تفهیم شده است و سپس اقدام به فروش مال غیر نموده است میتوان به جرم کلاهبرداری از ایشان شکایت کیفری تمود و کلیه ضرر و زیان خود را مطالبه نمایید.
موفق باشید.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

چون فروشنده قبل از تنظیم سند و یاحتی قبل از تنظیم قولنامه ،اطلاع از موضوع داشته است و به شما بعنوان خریدار هیچ نگفته است میتوانید شکایت فروش مال غیر و به تبع آن کلاهبرداری و... کنید و درهمان دادگاه مطالبه ضرر وزیانهایتان رانمایید و نکته دیگر از ازاملاکی نیز پیگیرشوید مطلع بوده یاخیر که اونیز دراین خصوص مقصراست….

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با توجه به اینکه فروشنده از طرح دعوا مطلع بوده و در دادگاه حاضر شده است و اتهام به او تفهیم شده است و سپس اقدام به فروش مال غیر نموده است میتوان به جرم کلاهبرداری از ایشان شکایت کیفری تمود و کلیه ضرر و زیان خود را مطالبه نمایید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
با توجه به مطلع بودن فروشنده از جلسه دادگاه و به او تفهیم شدن که اقدام به فروش مال غیر نموده است. تحت عنوان کلاهبرداری از او میتوانید شکایت کیفری نمایید و دادخواست مطالبه وجه ضرر و زیان بدهید.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
اگر فروشنده با علم به فساد در معامله اقدام به فروش نماید
(فروش مال غیر)می‌توان به جرم کلاهبرداری و مطالبه ی ضرروزیان نسبت به فروشنده اقدام نمود.

مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

اگر ثابت شود فرد با علم به اینکه مالک واقعی نیست یا با وجود تفهیم دادگاه مبنی بر فروش مال غیر، آگاهانه آپارتمان را فروخته باشد، عمل او می‌تواند مصداق کلاهبرداری و فروش مال غیر محسوب شود و مسئولیت کیفری داشته باشد، اما تشخیص نهایی با دادگاه و بر اساس احراز علم و سوءنیت است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید