کسی مدعی شده که این تکه زمین را از کسی خریداری کرده حتی سند هم دارد و آن فروشنده هم زنده نمی باشد؛ایا پدرم می تواند با شهادت چند نفر اثبات کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام. یک تکه از زمینهای پدرم که در سند ایشون ذکر نشده ولی همه اهالی محل اطلاع دارند که این زمین برای پدرم می باشد و حاضرند شهادت دهند ولی کسی مدعی شده که این تکه زمین را از کسی خریداری کرده حتی سند هم دارد و آن فروشنده هم زنده نمی باشد.ایا پدرم می تواند با شهادت چند نفر اثبات کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مدعی سند رسمی داشته باشد شهادت شهود در برابر آن پذیرفته نمی‌شود، اما اگر سند او عادی باشد امکان تردید در سند و اثبات ادعا با مدارک و شهود وجود دارد.

نتیجهٔ دعوا به این بستگی دارد که سندِ طرف مقابل رسمی است یا دست‌نوشته و عادی.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات مالکیت در برابر سند با شهادت شهود

اگر مدعی دارای سند رسمی مالکیت باشد، طبق نظر اکثر وکلا ارزش اثباتی سند رسمی از شهادت بالاتر است و دادگاه شهادت شهود را در برابر آن نمی‌پذیرد. در صورتی که سند طرف مقابل عادی یا قولنامه‌ای باشد، می‌توان نسبت به صحت سند اظهار تردید کرد و همچنین بررسی کرد که آیا شخص فوت‌شده اصلاً مالکیتی بر زمین داشته است یا خیر. در این حالت استناد به تصرفات قبلی و شهادت شهود و بررسی تطبیق اسناد می‌تواند برای اثبات مالکیت مورد ارزیابی دادگاه قرار گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

اگر منظور شما سند رسمی است قدرت اثباتی سند رسمی بالاتر از شهادت است . اگر سند عادی باشد اینجا باید بررسی شود که اساسا ایا ان متوفی مالک زمین بوده و مالکیت وی محرز بوده یا نه وگرنه هر کس میتواند با یک برگه کاغذ مال دیگران را بفروشد مضافا اینکه انتساب سند عادی به ثالث قابل تردید است شما نسبت به ان اظهار تردید نمایید ان سند با اسناد مسلم الصدور متوفی تطبیق داده شود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به قاطعیت نمی‌توان اظهارنظر کرد
اسناد و مدارک می‌بایست مورد ارزیابی قرار گیرد.
دادگاه به نفع کسی رای میدهد که مستند قوی و مستدلی دارد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، چنانچه سند مورد پذیرش دادگاه باشد، دیگر با شهادت نمیتوان مالکیت را اثبات نمود. البته مدارک بایستی بررسی شود تا بتوان نظری قطعی ارائه داد.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

باید مدارک بررسی شود ولی سند رسمی دلیل بر مالکیت است

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
سید حسین حسنی

سید حسین حسنی

کارشناس حقوقی

با سلام، با توجه به اظهارات شما، اکنون به دلیل اینکه ادعای آن فرد همراه با سند و دلیل مالکیت میباشد بار اثبات اینکه زمین متعلق به شماست بر عهده شما میباشد که از طریق استناد به تصرف چندین ساله و استشهادیه محلی و شهادت شهود به احتمال زیاد شاید بتوانید مالکیت خودتان راثابت نمایید موفق باشید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با وجود سند مالکیت رسمی شهادت شهود قابل پذیرش نخواهد بود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید مدارک ومستندات بررسی شود.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

مدارک باید بررسی شود . اگر شخص سند داشته باشد بعید است ادعای شما اثبات شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید