شخص الف که مالک مالی غیر منقول است و سند مال عادی است؛ مال را یکبار به شخص ب با سند عادی فروخته و بار دیگر هم همان مال را با سند عادی به شخص ج میفروشد. شخص ب و ج با چه عنوانی میتوانند داد خواست بدهند یا شکایت کنند؟
به دلیل تقدم زمانی در معامله، مالکِ ملک شخص ب شناخته می‌شود. شخص ج نیز برای جبران خسارت خود یا شکایت کیفری کلاهبرداری باید علیه شخص الف اقدام کند.
مالکیت خریدار اول و حق شکایت خریدار دوم
مالک ملک شخص ب است زیرا از نظر زمانی خرید اول به نام او انجام شده است. شخص ج نمی‌تواند مدعی مالکیت ملک شود و باید برای مطالبه خسارت علیه فروشنده یعنی شخص الف اقامه دعوی کند. همچنین امکان طرح شکایت کیفری تحت عنوان کلاهبرداری علیه فروشنده وجود دارد. برخی کارشناسان نیز طرح دعوا علیه ایادی قبلی را مطرح کرده‌اند اما نظر غالب پیگیری خسارت از شخص الف است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
مالک مال غیرمنقول اکنون شخص ب است و شخص ج باید علیه الف اقامه دعوی و تقاضای خسارت نماید
فردین حسین نژاد
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۹۸۱ نظر)با سلام
شخص ج میتواند با شکایت از ایادی قبلی یعنی شخص ب شکایت نموده و شخص ب از ایادی قبلی یعنی الف طرح دعوی نماید
احمد شهریاری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
شکایت کیفری کلاهبرداری اقامه دعوا کنید
مال به شخص ب می رسد در هر صورت چون بار اول به ایشن از لحاظ زمان فروخته شه است
سلام.....مالک مال غیرمنقول اکنون شخص ب است و شخص ج باید علیه الف اقامه دعوی و تقاضای خسارت نماید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
