کارمند ثبت چه دفاعی باید بنماید؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

استاد ارجمند ملکی تحت پلاک ۱ در سال ۱۳۳۰ پذیرش ثبت شده و یک سال بعد قسمتی دیگر از آن تحت پلاک ۲ مجدد پذیرش ثبت شده مالکین پلاک ۱ در موعد مقرر نسبت به آن معترض می شوند که دادگاه آنها را محکوم به بی حقی می کند ضمن اینکه قبل از پذیرش ثبت پلاک ۲ پرونده در دادگاه مطرح بوده که به نفع پلاک ۲ حکم صادر شده است تا اینکه در سال ۷۷ تحدید حدود پلاک ۱ بعمل آمده و پلاک ۲ نیز در محدوده آن تعریف گردیده ولی برای قسمت مورد اختلاف سند صادر نگردیده و ثبت محل به هیات نظارت گزارش داده که پلاک ۲ کلا” در محدوده پلاک ۱ قرار داشته و تعارض صورت گرفته است که هیات نظارت بعلت تعارض رای بر ابطال اظهارنامه پلاک ۲ میدهد به رای مذکور اعتراض و به شورای عالی ثبت ارجاع می گردد شورای عالی ثبت ضمن بررسی پرونده اعلام می کند که در خصوص هر دو پلاک دعاوی در در دادگاه مطرح شده که سه رای در خصوص تایید مالکیت مالک پلاک ۲ صادر شده و سه رای در خصوص تقاضای خلع ید پلاک ۲ مطرح شده که رد گردیده است و به اسناد آن رای هیات نظارت را نقض و مقرر میدارد که ثبت محل برابر مقررات به وظیفه قانونی خود عمل نماید و چنانچه طرفین ادعایی دارند به مراجع قضایی مراجعه نمایند حال بعد از رای شورای عالی ثبت اقداماتی برروی پلاک ۲ صورت گرفته من جمله اجرای مقررات مواد ۱۳ و ۳۹ قانون حفاظت از جنگلها و مراتع و متعاقب آن بعد از چندین نوبت تحدید حدود پلاک مذکور ( پلاک۲ ) بعمل آمده است و در روز تحدید از معترضین در محل امضا گرفته شد که آنها به دادگاه مراجعه ننموده اند حال بعد از چندین سال مالک پلاک ۱ به دادسرا مراجعه کرده تحت عنوان ثبت ملک غیر هم از متقاضی پلاک ۲ و هم کارمند ثبت که ملک را تحدید حدود کرده شکایت نموده،
استاد ارجمند به نظر شما کارمند ثبت چه دفاعی باید بنماید؟
آیا اتهامی نیز متوجه ایشان می باشد یا خیر؟
ضمن اینکه بعد از تحدید حدود احدی از مالکین پلاک
تقاضای فرجام خواهی کرده که رد شده و سند پلاک؟
نیز تاکنون صادر نگردیده است
قبلا" اساتید ارجمند لطف نموده اند جواب داده اند ممنون میشوم دقیقتر و واضح تر جواب بدهید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا معتقدند اتهامی متوجه کارمند ثبت نیست و شکایت رد می‌شود؛ کارمند باید با استناد به آرای شورای عالی ثبت، اجرای دستورات قانونی، عدم نفع شخصی و عدم اعتراض شاکی در مهلت ۳۰ روزه دفاع کند. یکی از وکلا نیز به شمول مرور زمان اشاره کرده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه دفاع کارمند ثبت در شکایت ثبت ملک غیر

کارمند ثبت به دلیل انجام وظایف سازمانی و اجرای آرای شورای عالی ثبت مرتکب جرم عمدی نشده و شکایت کیفری علیه او قابل رد است. بهترین دفاع، ارائه اسناد مربوط به اجرای مصوبات قانونی، اثبات عدم ذی‌نفع بودن در پلاک ثبتی و اشاره به عدم مراجعه معترضین به دادگاه ظرف ۳۰ روز پس از تحدید حدود است. در صورت وجود هرگونه قصور سهوی، موضوع صرفاً در هیات رسیدگی به تخلفات اداری قابل بررسی است و جنبه کیفری در دادسرا ندارد. همچنین مسئله مرور زمان نیز می‌تواند در رد اتهام مؤثر واقع شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرهاد امینی

فرهاد امینی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

باتوجه به اینکه کارمند ثبت دستورات و مقررات را اجرا مینماید و هیات نظارت و شورای عالی در این خصوص رای صادر نمودند دعوی متوجه کارمند نمی باشد و کارمند می بایست با ارائه مدارک مبنی براینکه طبق روال قانونی اقدام گردیده است و هیچگونه نفع شخصی در کار نبوده تا قرار منع تعقیب صادر گردد لذا بر فرض انجام قصور سهوی از سوی کارمند باید به هیات رسیدگی به تخلفات کارمندان ارجاع شود که صلاحیت رسیدگی دارد زیرا در بحث جرائم ارتشا و... مطرح نیست که دادسرا صالح به رسیدگی قرار گیرد و شکایت مبنی برثبت پلاک توسط کارمندی که بعنوان زیر مجموعه یک سازمان واداره می باشد به نظر بنده قبح عقاب بلابیان می باشد

محمد یاسر رحمانی

محمد یاسر رحمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام.طبق قانون ثبت به مجازات جعل محکوم میشه. اما جرم ایشان مشمول مرور زمان شده، وهیچ مجازاتی ایشان رو تهدید نمیکنه.

محمد مافی

محمد مافی

کارشناس حقوقی

شکایت ایشان رد خواهد شد ، دفاع ایشان پیرامون عدم اعتراض شاکی در بازه ۳۰روزه از تاریخ تنظیم صورتمجلس وفق ماده ۲۰ قانون ثبت اسناد و املاک باشد کفایت میکند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید