کارشناسی اجرت‌المثل ایام تصرف ملک مشاع به دلیل حدی‌به‌حدی بودن پلاک ثبتی

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام، اگر مالکیت خواهان محرز شده باشد، اگر خوانده غاصبانه بودنش محرز شده باشد، آیا میشه فقط به دلیل اینکه پلاک ثبتی حدی به حدی است، کارشناس به علت معلوم نبودن متراژ، اجرت‌المثل ایام تصرف آپارتمان مشاع را تعیین نکند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف حدی‌به‌حدی بودن پلاک مانع تعیین اجرت‌المثل نیست و کارشناس ابتدا باید با بررسی نقشه‌ها و عدم تغییر مرز توسط مجاورین، حدود و متراژ را مشخص کند و سپس مبلغ را تعیین نماید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تعیین اجرت‌المثل در سند حدی‌به‌حدی

صرف این‌که سند ملک حدی‌به‌حدی است مجوزی برای عدم تعیین اجرت‌المثل توسط کارشناس محسوب نمی‌شود. در این املاک، کارشناس موظف است بر اساس نقشه‌ها و پلاک ثبتی، حدود تصرف خوانده را مشخص کند. در صورتی که املاک مجاور حد و مرز را تغییر نداده باشند، کارشناس می‌تواند محدوده تصرف را تفسیر و متراژ را احراز نماید. بنابراین پس از تعیین و احراز حدود تصرف خوانده توسط کارشناس، امکان ارزیابی و تعیین اجرت‌المثل ایام تصرف فراهم خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حمید رضا حاجتی

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

اگه ملک های مجاور حد و مرز رو تغییر نداده باشند امکان کارشناسی وجود داره.
باید بررسی بشه و اگه مشکلی نداشته باشه و کارشناس بتونه حد و مرز و حدود ملک رو تفسیر کنه مشکلی برای اظهار نظر نداره

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام اصوالا براساس نقشه و پلاک ثبتی امکان تشخیص محدوده وتعیین اجرت المثل وجود دارد

سید محمد صابری

سید محمد صابری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
مستلزم بررسی مدارک است.
لازم است حدود تحت مالکیت و تصرف خوانده در آن قسمت توسط کارشناس احراز گردد.

فرشته نظری گراوند

فرشته نظری گراوند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر املاک مجاور تغییری نداده باشند امکان کارشناسی وجود داره. باید مدارک بررسی بشه

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام کارشناس حدود را مشخص واجرت المثل مشخص می شود

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مساله را باید بررسی کرد، چنانچه اساس مرز پلاک ثبتی مجاور صحیح باشد، کارشناس باید حدود را مشخص و اجرت‌المثل را تعیین کند.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
باید بررسی بشه و اگه مشکلی نداشته باشه و کارشناس بتونه حد و مرز و حدود ملک رو تفسیر کنه مشکلی برای اظهار نظر ندارد

حمیده پارس لاری

حمیده پارس لاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام کارشناس حدود را مشخص و اجرت المثل را تعیین می نماید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پس از تشخیص حدود ملک توسط کارشناس، تعیین اجرت المثل ایام تصرف امکان پذیر خواهد بود.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام بعد از تشخیص حدود ملک امکان تعیین اجرت‌المثل وجود دارد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

تعیین اجرت المثل پس از تعیین حدود امکان پذیر است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در املاک حدی به حدی نیز امکان تعیین اجرت المثل وجود دارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
در این موارد نیز اجرت المثل قابل تعیین است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، تعیین اجرت المثل امکانپذیر خواهد بود.

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
مشخص نبودن متراژ نمی‌تواند دلیلی بر عدم تعیین اجرت المثل باشد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بعد از تعیین حدود اجرت المثل قابل محاسبه است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید