کارشناس املاک تا چند درصد از قیمت روز ملک قیمت گذاری میکند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

مغازه ای رو معامله کردم ولی فروشنده به دلیل نداشتن رضایت مالک در مبایعه نامه قید کرده بود که در صورت عدم کسب رضایت مالک ثمن پرداختی را به قیمت تاریخ یکسال بعد پرداخت خواهد نمود.
در حال حاضر با اظهارنامه ای اعلام کرده نتوانسته رضایت مالک رو کسب نماید.
۲۰% عرف صحت دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درصد ثابتی مثل ۲۰ درصد در قانون یا کارشناسی وجود ندارد و نظر کارشناس قابل پیش‌بینی نیست. کارشناس قیمت روز یا گذشته را تعیین می‌کند و در صورت عدم رضایت تا ۷ روز امکان اعتراض به نظریه وجود دارد.

با این حال نحوه دقیق محاسبه خسارت یا استرداد ثمن به متن دقیق قرارداد و زمان اجرای آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم وجود درصد مشخص در ارزیابی کارشناسی

عرفِ درصدی مشخصی مانند ۲۰ درصد برای قیمت‌گذاری کارشناس وجود ندارد و نظر کارشناس از قبل قابل پیش‌بینی نیست. مبنای اصلی، توافق طرفین در قرارداد و ارزیابی کارشناس با توجه به نرخ روز یا شاخص بانک مرکزی است. همچنین کارشناس نمی‌تواند قیمت آینده را پیش‌بینی کند و قیمت زمانِ حال یا گذشته را ارزیابی می‌کند. در صورتی که کارشناس رقمی اعلام کند، تا ۷ روز امکان اعتراض به آن وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید بر اساس توافق فیمابین عمل کنید . اگر قصد برآورد قیمت سال آتی را دارید کارشناس هم نمیتواند پیش بینی این موضوع را بنماید و باید بر مبلغی توافق نمایید .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
به نرخ شاخص بانک مرکزی الته میتواند دادخواست انتقال منافع عین مستاجره به غیر را از دادگاه لخواهد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

نظر کارشناس قابل پیش‌بینی نیست ولی قابل اعتراض است .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

موضوع قابل پیش بینی نیست.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

کارشناس همواره قیمت روز و گذشته را برآورد می‌کند و نسبت به آینده نمی تواند اظهار نظر کند

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

مشخص و قابل پیشبینی نیست

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام نظر کارشناس قابل پیش‌بینی نیست ولی تا ۷ روز قابل اعتراض است .

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،نظریه کارشناسی قابل پیش بینی نیست اما قابل اعتراض است.

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

به نرخ شاخص بانک مرکزی محاسبه شده و میتونید تقاضای کارشناسی کنید.

سید حجت فرجی

سید حجت فرجی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۴ نظر)

با سلام و احترام

نظریه کارشناس قابل پیش بینی نیست.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
نسبت قیمت روز خرید و قیمت حال حاضر مشخص میشود

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام نظر کارشناس قابل پیش بینی نیست

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما . چنانچه توافقی در این رابطه صورت گرفته که همان توافق معتبر است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام نظریه کارشناسی غیرقابل پیش بینی می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید