چیکار باید بکنم که سهم خودم از ملک حفظ کنم و نفروشم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

من سهم نیم دانگ از یک ملک تجاری بزرگ ۱۰۰۰ متری از پدرم به ارث بردم بقیه شرکا قصد فروش دارن ولی من نمی‌خوام بفروشم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر با سایر شرکا توافق نکنید یا ملک قابل تقسیم نباشد، آن‌ها می‌توانند از دادگاه دستور فروش بگیرند و کل ملک از طریق مزایده فروخته شود.

این روال کلی است، اما امکان حفظ سهم شما به این بستگی دارد که ملک از نظر قانونی و ثبتی قابل تفکیک و تقسیم باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اجبار به فروش سهم مشاع از طریق مزایده

اگر با سایر مالکان توافق نکنید و حاضر به امضای قرارداد فروش نشوید، تا پیش از حکم دادگاه مالک سهم خود باقی می‌مانید. با این حال، اگر ملک غیرقابل تقسیم باشد، شرکا می‌توانند از دادگاه دستور فروش بگیرند. در این حالت کل ملک تجاری از طریق تشریفات قانونی و مزایده به فروش خواهد رسید مگر آنکه بتوانید سهم خود را افراز یا مصالحه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
اگر قابل تقسیم باشد سهم خود را حدا کنید یا اینکه مصالحه نمایید نهایتا به دستور دادگاه به مزایده قرار میگیرد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر توافق نشود النهایه از طریق مزایده به فروش خواهد رسید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورت عدم توافق از طریق مزایده به فروش خواهد رسید

بهمن مهدی فرد

بهمن مهدی فرد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

اگر قرارداد فروش را امضاء نکنید و اقدامی در جهت فروش سهم تان انجام ندهید مالکیت شما نسبت به سهم تان حفظ خواهد شد و شما کماکان مالک سهم خود هستید.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورتیکه شرکا بخواهند میتوانند از طریق دادگاه الزام به فروش بگیرند .

پریسا استکی

پریسا استکی

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۷ نظر)

با سلام و احترام، شرکا میتوانند الزام به فروش از دادگاه بگیرند اگر توافق حاصل نشود از طریق مزایده به فروش می رسد.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،تنها راه شرکا به الزام شما، دستور فروش از طریق دادگاه و مزایده است که ممکن است بفروش برود و ممکن است بفروش نرود.

امیرحسین رضوانی

امیرحسین رضوانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۵ نظر)

باسلام
درصورت عدم توافق ؛ النهایه از طریق مزایده و طی تشریفات قانونی به فروش خواهد رسید .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
تقاضای فروش مال مشاع نمایید

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
اگر شرکا بخواهند میتوانند از طریق دادگاه الزام به فروش بگیرند

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .در صورت عدم توافق ورثه ناچار از طریق مزایده دادگاه به فروش می رسد

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
درصورت عدم توافق از طریق مزایده و طی تشریفات قانونی به فروش خواهد رسید

فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

اگر قابل افراز نباشد میتوانند الزام شما به فروش را از طریق دادگاه بخواهند

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

با سلام در صورت عدم توافق بین وراث و دادن دادخواست دستور فروش ملک مشاع توسط وراث دادگاه بعد از قیمت گذاری ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری در قالب مزایده و بر اساس پایه قیمت کارشناسی، ملک را به فروش رسانده و وجه حاصل از آن بین شرکا تقسیم میشود.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام،در صورتی که قابل افراز نباشد بدستور دادگاه برای فروش به مزایده گذاشته می شود و به نسبت سهمی که دارید وجه آن به شما خواهد رسید

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

در صورتی که ملک قابل افراز نباشد و درصورت عدم توافق با شرکا ، ملک از طریق دادگاه و مزایده به فروش خواهد رسید.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام در صورت عدم موافقت شما امکان اجبار نیست مگر از طریق دادگاه دستور فروش صادر شود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اگر تصمیم شرکا بر فروش باشد می توانند از طریق دادگاه الزام به فروش بگیرند.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود در صورتی که قابل افراز نباشد به دستور دادگاه برای فروش به مزایده گذاشته می شود

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام،در صورتی که قابل افراز نباشد بدستور دادگاه برای فروش به مزایده گذاشته می شود

داود تاری

داود تاری

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۳ نظر)

با سلام
تقاضای افراز نمایید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
در صورتیکه امکان افراز وجود نداشته باشد از طریق مزایده به فروش میرسد.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
چنانچه قابل افراز نباشد با درخواست هر یک از شرکا از دادگاه ملک به فروش می رود .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید