چگونگی پرداخت هزینه ایزوگام ملک مشاع بدون دسترسی شریک به پشت‌بام

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

من مالک ساختمانی هستم که زیرش مغازه با مالکیت جدا می‌باشد و از طریق دادگاه ساختمان به عنوان دودانگ به من رسیده و مغازه به عنوان چهاردانگ به کسی دیگر و یک سند شش دانگ کلی به اسم هردو دارد که در آن قید شده. هزینه ایزوگام را من باید بدهم یا مالک مغازه سهم دارد؟ مالک مغازه هیچ دسترسی به پشت بام ندارد. ممنون میشم جواب بدید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند هزینه ایزوگام به عنوان بخش مشاع بر عهده همه مالکین است و نداشتن دسترسی مانع پرداخت نیست، اما اقلیتی از وکلا به دلیل عدم دسترسی مغازه‌دار هزینه را فقط بر عهده شما دانسته‌اند.

این پاسخ کلی است و نحوه دقیق تقسیم هزینه یا معافیت شریک می‌تواند بر اساس شرایط سند و توافقات تغییر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت پرداخت هزینه ایزوگام در ملک مشاع

پشت‌بام جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود و عمده وکلا بر این نظر هستند که کلیه مالکین باید در هزینه‌های حفظ و نگهداری آن مشارکت کنند. نداشتن دسترسی مستقیم به پشت‌بام از نظر بیشتر وکلا رافع مسئولیت پرداخت هزینه نیست و سهم هر کس معمولاً به نسبت مساحت اختصاصی یا قدرالسهم محاسبه می‌شود. با این حال برخی وکلا با توجه به عدم دسترسی مغازه، پرداخت هزینه را تماماً بر عهده استفاده‌کننده دانسته‌اند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام در قوانین آپارتمان نشینی هزینه‌های مشاعات از جمله پشت بام بر عهده تمام ساکنین می‌باشد. در مورد شما با اینکه مغازه دار دسترسی به پشت بام ندارد ولی باز هم در هزینه ایزوگام هیم می‌باشد

امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با درود
پرداخت هزینه‌های مربوط به نگهداری مشاعات،فارغ از میزان درصد مالکیت ،به عهده تمامی مالکین می‌باشد.

نسا حیدری

نسا حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

در ملک مشاع میزان سهم و یا دسترسی مهم نیست هر دو باید پرداخت کنید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
هزینه مذکور بر عهده تمام ساکنین می‌باشد

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

با سلام
هزینه تعمیرات و به طور کلی هزینه های مرتبط با مشاعات بر عهده مالکین مشاعی به نسبت سهم اختصاصی آنها می باشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پرداخت هزینه ترمیم عایق بام به عهده تمامی مالکین ساختمان می باشد.

امید زنوزی

امید زنوزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
هزینه های مشاعات با توجه به نوع هزینه ممکن است به میزان نسبت مساحت اختصاصی نسبت به مساحت مشاعی باشد و همه مالکین موظف به پرداخت می باشند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام هزینه های مذکور بر عهده تمام ساکنین می باشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

با توجه به اینکه ایشان هیچ دسترسی به این قسمت ندارند هزینه ای نیز نباید پرداخت کنند

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

هزینه آن به عهده شما م باشد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام هزینه بعهده تمامی مالکین می باشد

سمیه روزبهانی

سمیه روزبهانی

کارشناس حقوقی

سلام و درود
چون ملک مشاع هست
کلیه هزینه ها مربوط به مشاعات ساختمان بر عهده همه مالکین است به نسبت سهم اختصاصی

لیدا تقوائی

لیدا تقوائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
این قسمت جز مشاعات ساختمان بوده و هزینه ان برعهده کلیه مالکین می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام با توجه به مشاع بودن ساختمان هزینه نیز بر عهده شرکا است

حسین اسکندری

حسین اسکندری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام ودرود
هزینه مشترک بین مالکین هردوطبقه میباشد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، هزینه به عهده همه شرکا است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

هزینه بر عهده همه مالکین است

آزاده حیدری

آزاده حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱٫۰(۱ نظر)

اگر پشت بام در سند جزو مشاعات باشد هزینه ایزوگام مشترک است و مالک مغازه هم باید به نسبت سهمش پرداخت کند حتی اگر دسترسی نداشته باشد اما اگر پشت بام در سند اختصاصی شما باشد هزینه فقط بر عهده شماست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید