چگونگی تعیین حق راه ملک مشاع را بیان بفرمایید؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام و عرض ادب .
بنده در خانه باغی شریک مشاعی با شخصی هستم سهم من یک قسمت و سهم اون سه قسمت است (سهم بیشتر رو داره)قبل از عید بدون هیچ تفکیک یا افرازی یا رضایتی از من تمام خانه را خراب و درختان را قطع کرد .شکایت کردم حکم خلع ید و قلع و قمع گرفتم در مرحله ی بدوی .الان تو تجدید نظر قاضی خودش تشخیص ارجاع امر به کارشناس رو داد وقتی من و شریک در روز کارشناسی حاضر شدیم کارطناس گفت صلح کنید و شریک منم گفت باشه سهمتو از هر کجا دوست داری بردار (من و شریکم سند تک برگ مشاعی داریم هر کدوم ) ولی باید نسبت به متراژی که داخل سند داری ۲۲ متر بابت راه کم کنی .مثلا اگه ۱۰۰ متر داری ۷۸ متر بهت میدم سوال من اینجاست که من از کجا باید مطمئن بشم ۲۲ مار رو راست میگه که حق راهه شاید ۵ متر بشه چون من میخوام از ابتدای ملک سهمم رو بردارم و انتهای ملک که مال شریک هست حق راهشو نمیدونم چند متر میشه از کجا و چه مقامی باید درخواست کنم که دقیقشو متوجه بشم چون خیلی اذیت شدم در این راه و نمیخوام حقم خورده بشه
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعیین حق راه در ملک مشاع بر اساس توافق طرفین است و در صورت عدم توافق، باید تعیین دقیق متراژ و مسیر راه را از کارشناس رسمی بخواهید. همچنین پس از ابلاغ نظر کارشناسی، امکان اعتراض به آن وجود دارد.

این یک روند عمومی است، اما قانونی بودنِ تفکیک و پذیرش توافق در دادگاه به شرایط دقیق ملک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعیین حق راه ملک مشاع از طریق کارشناس

تعیین حق راه و کسر متراژ برای عبور کاملاً امری توافقی است و نمی‌توانید صرفاً بر اساس ادعای شریک، متراژی را بپذیرید. در صورتی که میان شما توافقی حاصل نشود، باید رسماً از کارشناس دادگستری درخواست کنید تا حق راه و متراژ لازم را تعیین کند. پس از صدور نظریه کارشناس و ابلاغ آن، در صورت متضرر شدن حق اعتراض برای شما محفوظ است. همچنین باید در نظر داشته باشید که اگر تفکیک ملک غیرقانونی باشد، توافق بر تقسیم اثر حقوقی نخواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، چنانچه توافقی حاصل نشد، می‌توانید درخواست کنید کارشناس شخصا اقدام به تعیین نمایند.

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

کاملا توافقی است.ضمن اینکه به جهت غیر قانونی بودن تفکیک زمین اثر حقوقی بر تقسیم شما بار نمی شود.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
از کارشناس درخواست کنید حق راه را تعیین کند.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

با جلب نظر کارشناسی راه شما تععین شود

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

نظریه کارشناسی به شما ابلاغ شده و در صورت عدم رعایت موضوع میتوانید به آن اعتراض نمایید .

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
درصورت توافق درخواست کارشناسی کنید عدم ترازی شخصا درخواست کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید