چگونگی انحصار وراثت کاروانسرای تجاری ۴۵۰ متری رو لطفا بیان فرمایید؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و عرض ادب و احترام خدمت وکلای محترم
ملکی واقع در میدان اعدام با کاربری انباری به مساحت ۴۵۰ متر مربع باید از طریق انحصار وراثت میان ۱۱ نفر ورثه تقسیم شود .این ملک از سال ۱۳۵۰ در اجاره می باشد و طبق قانون مالک و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ تا کنون امکان گرفتن حکم تخلیه میسر نشده است.
چون ورثه ها اعم از تنی و ناتنی اختلاف دارند انحصار وراثت تا کنون صورت نپذیرفته است . حتی کپی سند مالکیت هم که در اختیار یکی از وراث هست به وراث دیگر ارایه نمی شود که جداگانه اقدام به مالکیت سهم خود کند . لدا یکی از وراث قصد دارد با گرفتن استشهاد محلی اقدام به جدا سازی سهم خود کند . آیا دادگاه به اندازه قدر سهم ورثه که ۲۲ متر مربع می شود حکم به دستور سند مالکیت شش دانگ برای این ۲۲ متر مربع صادر می کند یا خیر؟
در صورتیکه پاسخ منفی باشد ورثه چگونه می تواند به حق و حقوق خود برسد .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای احقاق حق، ابتدا باید هر یک از وراث به‌صورت انفرادی گواهی انحصار وراثت بگیرد و سپس دادخواست تحریر و تقسیم ترکه ثبت کند. صدور سند شش‌دانگ برای سهمِ مجزا منوط به امکان افراز ملک است و در غیر این صورت می‌توان سند مشاعی گرفت.
این مسیرِ کلیِ تقسیم ماترک است، اما امکان جداسازی و صدور سند مستقل مستقیماً به وضعیتِ ثبتی و قابل‌افراز بودن ملک بستگی دارد.
