چگونگی اقدام بابت فقدان سند رسمی ملک در هنگام فروش

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام، من یکی از ۱۴ نفر وارث یک ملک هستم.
سند منگوله دار ملک به نام مرحوم پدرم است.
هفت نفر از وراث سهم خود را به یک نفر فروختند و سند را به او دادند. الان من میخواهم سهم خودم را به یک نفر دیگر بفروشم ولی آن فرد سند را در اختیار من نمیگذارد و میگوید مفقود شده است. اگر بخواهم برای خودم سند جداگانه بگیرم، مخارج زیادی دارد که از عهده ام برنمی آید. هیچ مدرک و شاهدی هم ندارم که سند را از آن فرد مطالبه کنم. چه کار کنم؟ ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای حل مشکل دسترسی نداشتن به سند، می‌توانید به اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک مراجعه کرده و برای اخذ سند اقدام کنید؛ همچنین امکان واگذاری سهم‌الارث از طریق قرارداد عادی نیز وجود دارد که خریدار را با سایر شرکا شریک می‌کند.

اینکه بتوانید بدون سند رسمی ملک را بفروشید یا ملزم به دریافت سند از اداره ثبت باشید، به نحوه توافق شما با خریدار جدید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام از طریق اداره ثبت یا واگذاری قراردادی

اکثر وکلا راهکار اصلی را مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک جهت پیگیری و اخذ سند می‌دانند. در کنار این موضوع، دیدگاه دیگری نیز وجود دارد که طبق آن نیازی به گرفتن فوری سند رسمی نیست و می‌توانید سهم موروثی خود را با یک قرارداد به خریدار واگذار کنید. در این حالت، خریدار جدید جانشین شما شده و با سایر ورثه در ملک شریک می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام می‌توانید طی یک قرارداد واگذار نمایید خریدار شما با سایر وراث شریک می‌شود

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام راهکاری ندارید مگر اینکه برای اخذ سند اقدام نمایید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
بایستی برای اخذ سند اقدام‌نمایید

مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام تنها راهی که به نظر می‌رسد اخذ سند از اداره ثبت می‌باشد

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
جهت اخذ سند به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نمایید.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

باید از طریق اداره ثبت سند اخذ نمایید.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
میتوانید از طریق اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک اقدام نمایید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

موضوع را از طریق اداره ثبت پیگیری کنید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
از طریق اداره ثبت مربوطه جویا شوید

گلناز قلیچی پور

گلناز قلیچی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نمایید.

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام درخواست صدور سند المثنی به دلیل مفقودی بنمائید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید