چگونگی اخذ سابقه ثبت زمین کشاورزی جهت دریافت سند رسمی

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام خدمت عزیزان وکلا. چند روز پیش پیامکی از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برام اومد که اراضی و املاکی که فاقد سند رسمی هستن بر اساس قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد اسناد رسمی میتونن برای گرفتن سند اقدام کنند. بعد از این ما که یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ ۶ هزار متر در روستا داریم به اداره ثبت و اسناد شهرمون مراجعه کردیم. برای راهنمایی گفتن که برین از جهاد کشاورزی بپرسین اگر اونا اجازه و نامه دادن میتونین اقدام کنید. رفتم اونجا گفتن که اگر قولنامه‌ای که دارین فاقد سابقه ثبت باشه نمیشه براش سند گرفت و به قول معروف بی پدر مادره اون زمین. حالا چطور میشه برای این زمین سابقه ثبت گرفت و برای سندش اقدام کرد، بالاخره تمامی املاک کشور از روز اول دارای سابقه ثبت نبودند، از یک جایی براشون سابقه ثبتی درست شده، الان من بخوام ثبت رسمی بگیرم برای این زمین کشاورزی و برای گرفتن سندش اقدام کنم باید چه کار کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قانون تعیین تکلیف اساسا برای زمین‌هایی است که سابقه ثبتی ندارند و در صورت داشتن سند نسقی یا قولنامه معتبر و نقشه یو‌تی‌ام امکان پیگیری وجود دارد. همچنین در صورت نیاز ممکن است لازم باشد ابتدا دادخواست اثبات مالکیت ثبت کنید.

این یک روند کلی است و نحوه اقدام در مورد پرونده شما، به نوع مدارکِ دست‌اول و مستندات تصرف زمین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه اقدام برای سند رسمی زمین فاقد سابقه

قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی اساسا برای مواردی است که ملک سابقه ثبتی ندارد. اگر زمین دارای سند نسقی یا قولنامه‌های معتبر متصل باشد، همراه با نقشه یو‌تی‌ام می‌توان از طریق سامانه تعیین تکلیف اقدام کرد. چنانچه مدارک اولیه و تصرف مورد تایید اداری قرار نگیرد، باید ابتدا دادخواست اثبات مالکیت در دادگاه مطرح شود تا مبنای قانونی برای ثبت ملک شکل بگیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام اساسا قانون تعیین تکلیف در خصوص زمین هایئ است که سابقه ثبتی ندارند، در غیر این صورت نیازی به این قانون نبود، در خصوص موضوع شما، زمین و همه مدارک و مستندات و قولنامه باید بررسی شود، این موضوع کاملا تخصصی است و در قالب یک پیام هیچ کمکی نمی شود به شما کرد؛ از خدمات مشاوره استفاده کنید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
سند نسقی باشه قبول میکنند

علی رستمی

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
پاسخ به سوال شما نیاز به بررسی اسناد و مدارک مالکیت زمین کشاورزی مزبور دارد.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام برای بررسی دقیقتر باید با وکلا بنیاد مشاوره بگیرید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام و احترام
قولنامه و تهیه نقشه از طریق utm در قالب لوح فشرده برای تهیه سند ضرورت دارد.

مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام باید دادخواست اثبات مالکیت بدید چون فقط یک بار به دعواتون رسیدگی میشه در مورد ادله و مبانی دعوا مشورت بگیرید و حتی الامکان متن دادخواست را وکیل براتون بنویسه

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

سلام اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک است

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اظهارنظر در این خصوص نیازمند بررسی مدارک میباشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
جزئیات و مستندات باید بررسی شود

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

برای اظهار نظر نیاز به بررسی مدارک هست

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، بایستی مدارک مورد بررسی قرار گیرد.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود اظهار نظر نیاز به بررسی مدارک می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید