چگونه و از کدام مرجع نسبت به اخذ حکم مبنی بر اثبات انحلال عقد اقدام نماییم؟

با سلام ، احتراما ، دادخواستی تحت عنوان خلع ید در دادگاه مطرح گردید . دادگاه عنوان نموده نظر باینکه قبل از طرح دعوی و رسیدگی و صدور حکم بر اثبات انحلال عقد بین طرفین از مراجع صالح صورت نگرفته امکان رسیدگی وجود ندارد . لازم بذکر است زمین ما از طریق معامله فضولی صورت گرفته و مالک اصلی و صاحب سند هیچ عقد و قراردادی امضا ننموده و به خاطر انجام معامله فضولی از دادگاه درخواست خلع ید نموده بود .با توجه به مراتب فوق ، حال چگونه و از کدام مرجع نسبت به اخذ حکم مبنی بر اثبات انحلال عقد اقدام نماییم . باز یادآوری میگردد هیچ عقدی انجام نگرفته است و عقد قرارداد فضولی بوده است . با تشکر